成都远达天宸名邸售楼处电话400-763-1618转76677售楼中心官方权威发布/24小时电话

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楼盘基本信息及四周街拍
远达.天宸名邸，总占地面积是141亩34栋964户，分1、2、3号地块开发，
最小户型面积是146平米，楼盘基本信息
目前楼盘周边还处于开发阶段，相对城市界面空地为主，并没有想象中大源的那种高大上。
现场直观感受，远达.天宸名邸虽处于成都T1大源板块，但相对比较边缘，城市面貌改观尚且需要时间，起码要五年方可有比较大的改变。起步146平的面积，相对天府锦上锦有所缩小，也比较符合具体区位的定位。
区位及地段价值分析远达·天宸名邸营销中心 位于成都高新区T1热点大源南板块，十年间的变化，让大源从一川平地变身成为高楼林立、繁华似锦的大都市。大源南（骑龙片区）是天府高新南区重要组成部分。
在《成都高新南区国土空间总体规划2021-2035年》文件中明确提到，要“高质量建设骑龙片区、新川科技园片区”。骑龙片区以打造龙头总部经济高地为目标，植入总部办公、创新科研等核心功能，引导龙头企业集聚。
2020年5月，中日（成都）地方发展合作示范区正式挂牌成立。该示范区规划三大片区，包括成都高新区瞪羚谷片区、骑龙片区及未来科技城片区。对骑龙的具体措施是：推动TOD片区综合开发，结合探索职住平衡、科学测算产居比、补齐公服配套短板等要求，编制了骑龙创新园城市设计方案，打造创新创业宜居地。


楼盘铁学商三大核心配套
地铁方面，远达.天宸名邸，距离最近的地铁民乐站1.2KM，严格来说不属于地铁物业，考虑到大源板块热度及产业价值，地铁对于豪宅的价值相对较低，所以这个楼盘在地铁配套方面，只属于略微减分项。
学校教育方面，远达·天宸名邸有机会入读教育科学研究院附属学校，目前还配套天府四街南侧小学（招生开学待定）、有优质的教育资源加持。（以实际学区划片为准）
商业购物方面，2km范围，有成都银泰一众大型购物体，反而需要担心生活采购方面的便利性，毕竟周边500米范围都处于是个建设中，不太便利。
从区位价值，铁学商三大核心配套来看，逻哥认为远达.天宸名邸除了有一个大源板块的热点概念加持，短期内居住的便利性和优越性都是不够的，另外价格方面的分析，也不太乐观。
户型及价格点评远达.天宸名邸，总占地面积是141亩34栋964户，分1、2、3号地块开发，主力户型面积段在146-188平，最大的平层面积是230平，叠拼户型暂无公布。预计首推的是1号地块146-188平五个户型，均是套四。
如需要剩下部分地块的户型分布图，可以添加助理微信。
以上四个户型分布是146平、152平、160平、164平，总体来说，都可以是优良级别的户型，非要从朝向、通透性、安静综合细分考虑，146平、164平相对弱一点，优先考虑160平，然后是152平。
如果条件允许，最推荐的是188平米的户型，南北通透，私密性强

至于按照限价天花板3.6万清水的价格，逻哥认为远达.天宸名邸有点高，毕竟一路之隔的是2019年开盘的卓越珑悦府，当时最小户型面积为125平，门槛总价是300万，


现在的二手房挂盘单价也才3万出头，价格方面没什么倒挂。
自住来说，这个位置需要好几年才能逐步完善，短期内居住便利性不够。所以逻哥认为，远达.天宸名邸开盘价格应该有所折扣，如果做到精装3.6万单价，总价500万起买大源概念里面的套四精装房，销售情况会比较理想，如果是3.6万清水价格卖，逻哥认为有点高。
远达.天宸名邸优缺点及建议优点：
1、位于成都T1的大源热门板块，且大源板块新房供应有限，还是具有一定热度；

2、户型面积定位比较理性，146平的起步，符合大源南这个位置的需求；

缺点：

1、价格是全成都天花板的3.6万清水，在热度持续那么久的成都高新楼市，逻哥认为需要对这个价格保持一定的敬畏；

2、地铁、学校、临街商业都比较差强人意，自住不方便，投资价格又高。

建议：如果是3.6万精装价格，自住+投资都需要的家庭，可以选择；清水3.6万出售的话，逻哥不太建议（可以考虑蓝色卡地亚、西派少城、招商天序....），非要买的话，可以考虑152平的自住；投资买的话，尽量不装修或者极简装修。