智房网 > 楼市资讯 > 名盘导购 > 浙江 > 杭州 > 千岛湖 > 2018上虞中联明珠园强势来袭!上虞【中联明珠园】图文解析!位置!

2018上虞中联明珠园强势来袭!上虞【中联明珠园】图文解析!位置!

2018-10-12 17:31:13发布者:福安·千岛湖营销中心

品鉴热线VIP℡:400-763-1618转43022富力地产1994年在广州成立,2005年在香港上市,连续五年蝉联全国综合实力排名前十的知名开发商。目前,富力地产在广州、北京、上海、天津、成都、重庆、海南、杭州等29余个城市,开发了百余个地产项目,不仅为当地房地产市场注入先进开发理念,更促使城市环境旧貌变新颜,并成为推动城市化进程的重要坐标。富力地产以其强大的实力与丰富的开发经验,在业内拥有很强的号召力,与众多**开发商携手打造了许多的地标。

2010年,富力联手碧桂园、中信等5家250亿联手拿下广州亚运城地块,创造了中国土地拍卖的总价记录。而与香港新鸿基、合景泰富地产合力拿下的广州猎德村改造项目,打造了广州**的城市综合体:天汇广场。已有20余年房地产开发经验的富力地产,凭着敏锐的触角,在广州率先拿下核心所在地珠江新城十多个地块,兴建商业楼宇,成为珠江新城商业地产的龙头老大。
2016年,富力地产商业物业吸金83亿,继续稳坐广州霸主地位。2016年12月19日,万达集团宣布与富力地产签订战略合作协议,计划从2017年到2021年,双方每年合作开发5个商业综合体,5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。

富力与万达合作,不仅可以学习万达在大型商业综合体上的运营经验,吻合后续在综合体开发战略上的需求,有促进企业的进一步成长,也将大幅增加富力地产利润和优质持有物业,提高其品牌溢价能力,提升富力地产公司价值。富力地产在酒店业务上也有战略布局,今年7月,万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,这77家城市酒店均位于所在城市的核心地段,约为328.6万平方米,共23202间客房,包括四个高端大连万达自营酒店品牌和多个国际知名豪华酒店管理品牌(威斯汀、希尔顿等),加上此前富力自身在全球已开业和建设的高级酒店24家,整个集团将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。 

【板块介绍】:未来科技城核心、政府重点扶持、杭州第三城市中心城西是杭州三大城市副中心,也是以未来科技城为主导的高新产业中心,我们项目所在位置即是杭州未来科技城板块,是杭州房地产市场最火的一个板块。2012年余杭区政府推出未来科技城核心CBD区块,规划面积600亩,打造杭州未来科技城的城市中心,CBD区块是一个汇集商务,酒店,购物,娱乐,住宅等一体的多功能核心区。

杭州未来科技城(海创园)是中组部,国资委确定的全国4个未来科技城之一,是国家级海外高层次人才创新创业基地。未来科技城规划东到绕城高速,南到天目山西路,北到杭瑞高速西到老余杭。总体规划面积113平方公里,毗邻杭州4A级景区西溪湿地公园和浙江大学,区域位置优越,环境优美,资源丰富,空间广阔,是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科技创业产业集聚区。2013年总投资70亿资金去打造这一块的基础配套。2014年投资10亿,目前也在投资当中。
政府大力招商引资,阿里巴巴淘宝城,中国移动4G研究院,南方水泥,奥克斯研究院等等国家重点企业入驻,再加上由浙江省政府扶持打造的”梦想小镇’计划,全国各地创业精英的汇聚,超过一万名的大学生创业就业人群汇聚于此。

区域结构和人流都在提升,板块内的创业价值以及地产升值空间得到市民认可,政府致力于把未来科技核心区块打造成成‘杭州第三城市中心’,升值潜力巨大,而本案即位于未来科技城核心区块,阿里巴巴西溪园区北侧,坐享板块升值**红利。
7月30日,余杭区委十四届五次全体(扩大)会议顺利召开。会议确认为建设好未来科技城这一重要平台,浙大余杭校区(暂名)、阿里全球总部(暂名)、浙大超重力大科学装置、南湖创新小镇和阿里达摩院都计划在未来科技城内建立,其中,紧邻本项目天贸广场的就是理工大学地块,已被阿里巴巴收购,即将建设阿里巴巴的全球总部,未来板块升值潜力巨大。 

【交通】关键词:文一西路、余杭塘路、地铁5号线、火车西站 ,机场快速线门口的文一西路是杭州东西的主干道,往东至德胜高架,,往西至老余杭东西大道,贯穿东西、北面是海曙路。据我们了解到,今年6月底海曙路向东穿过绕城与余杭塘路连接,并且余杭区有关部门已经下发了海曙路更名为余杭塘路的意见。余杭塘路是城西一条重要的东西双向六车道快速路, 这将完全实现余杭区、西湖区、拱墅区的连通,也将极大改善余杭塘路、文一西路、文二西路的交通形势。目前项目门口的公交非常方便 ,311、332、286、599,以及785路都可方便到达蒋村公交站、闲林、翠苑二区、临安等地。地铁5号线目前已经开始施工,19年将会正式通车。

常二路站仅800米的距离地铁5号线号称“换乘之王”,38个站点中有16个为换乘站,可与1号线、2号线、6号线等地铁线路换乘,还将与临安轻轨将连接,是杭州现有地铁系统中最长的线路,西起杭州互联网产业中心未来科技城,经市区去往杭州火车南站,同时也是距离互联网巨头阿里巴巴集团总部西溪园区最近的一条地铁线路,高效便捷。城西综合交通枢纽(杭州西站)政府已经列入杭州交通“十三五”规划,选址已定仓前北,大致范围在石祥路西沿线以北,老的宣杭铁路以南,东西大道(320国道)西沿线以西的区块中,最新消息显示,西站现尚处于前期设计规划阶段,预计总投资约60亿元,将力争在5年内建成。杭州西站往南将连接杭义温高铁,往北接商合杭铁路,两线在站内贯通,形成温州沿海地区往南京、合肥等中西部地区新通道,同时,沪杭铁路也将引入杭州西站,形成城西地区与上海地区衔接的新通道。

火车西站建成后,未来科技城将成为真正意义上的交通枢纽浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上公布了《机场轨道快线工程岩土工程勘察Ⅱ标招标文件公示》,明确机场轨道快线真的要来了,机场轨道快线从在建的杭州西站出发,穿过阿里巴巴、西溪湿地、西湖文化广场等至杭州东站,后沿杭甬高速走廊至萧山机场。初步设计,快线最高时速将达到120公里,从杭州西站到机场全程运行时间将控制在45分钟以内。120公里的时速是什么概念?现在地铁一号线的最高时速是80公里。机场轨道快线的时速将比一号线提升1/3。

想象一下,从未来科技城上车,45分钟后就能赶到萧山机场,这样便捷的交通,是不是很向往?杭州市发改委有关负责人介绍,这是杭州规划建设的**条轨道快线。  【人口规划】关键词:阿里巴巴、杭师大、海创园、移动研发基地、梦想小镇产品是否具有投资潜力不仅取决于所在板块是否有发展潜力,更要有强大的消费人群和消费力作为支撑。人流代表钱流,人多的地方才会有好商机。
我们的公寓处于未来科技城核心板块,直线距离500米内就有6个住宅楼盘和3个教育办公园区组成,其中富力楼盘(含酒店式公寓约1200户),福鼎家园(约2600户),万科星空(约470户),新线公园(约450户),浙大网新教授村(约600户)、永福村**(约200户),另文一西路南侧阿里巴巴淘宝城西溪园区在职员工约3万人,杭师大仓前校区在读学生及教职工约2万人,在售的天贸广场写字楼、汇银中心写字楼、移动研发中心(合计约3000人),合计以上保守计算就约7万人。

以上仅为本项目周边全年稳定人流,流动人口数量更是不可计数。项目北侧800米即为“杭州第三城市中心”未来科技城板块与市区相连的**个地铁站——地铁5号线常二路站,该条线路不仅规划连通未来科技城板块、市区、杭州火车南站等大流量热门区域,还是所有站点中离互联网巨头阿里巴巴总部西溪园区及附近高端互联网产业园最近的一个站点。 
【项目详情】投资价值:
1、投资稳健:负利率时代投资首选,银行存款利率持续走低,存款已经无法抗拒通胀!未来几年所有物价将继续普涨!买房,是硬道理,早买早好,迟买**三代,前10年已经印证了这个事实。买房的人资产爆涨,不买房的人还在辛苦挣扎,有房没房两类人群已经拉开距离了!综合比较各种投资渠道,包括银行存款、股票、期货、黄金、艺术品、等等,可以看出地产投资专业要求最低、风险最小、收益最高、增值最快;

2、租客不愁:百万精英追捧,板块人口净流入是杭州最大的,高端人才密度杭州最高。近2年未来科技城是全杭州人口净流入最大的板块,尤其是高端科技型人才净流入巨大。现有人口50多万,未来还将引进约30万创新创业人才,到2020年总的人口将达到80万。随着高端人才的大量净流入,势必推高板块房价、房租、消费水平。
3、租金价值未来科技城规划面积113平方公里,高端人口大量净流入,租房需求旺盛,同类酒店式公寓月租金价格4500-5000。租金每月都在上涨,可租房源紧俏。
4、政策利好近日,杭州规划局已发布了《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》。文件明确,“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的,规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。”就代表目前市面上现有酒店式公寓卖一套少一套。

5、雷迪森品牌管理运营雷迪森是一家以高端酒店运营为核心产业,同时不断开拓探索其他相关领域的旅游产业集团,旗下成员企业涵盖以酒店业为主的各种旅游业态。集团致力于培养自有民族品牌,强化和完善标准体系。“雷迪森”品牌在国内外旅游业各项评选中屡获殊荣,“雷迪森”已成为中国区域性著名商标, 并且跻身中国500强企业,本项目力邀其长期管理运营,整体公寓形象、管理模式、服务感受不言而喻,其运营的酒店公寓产品,市场口碑及市场租金远优于同类产品。

 产品介绍: 富力天贸广场由APM全时街区、INBOX垂直街区、以及酒店式公寓淘公馆等组成,规划集零售、餐饮、娱乐、办公、居住等多功能于一体的高品质商务业态,为构建未来科技城的投资创富新高地。我们所销售的精装公寓位于天贸广场23号楼,是由UNIHO优住公寓的几位设计美学爱好者发起改造、联合雷迪森运营管理的匠心著作,其中室内聘请资深设计师、上隐设计创始人叶辉先生设计(代表作:韩寒山丘小聚餐厅,雷迪森等),精装设计风格分别有现代简约的黑白雅痞风和温馨优雅的北欧都市风两种供客户选择;改造前期,项目主创团队走访了杭城在售热点楼盘及高端酒店物业,采集了包括阿里巴巴产业园区在内的高新产业园区白领上班人群,在对户型格局、居住功能、配套需求、租金承价、风格偏好等深入研讨后,结合整体楼宇框架、平面结构,最大化的做产品优化,力求品质、舒适性高于市场上同类在售产品,最终确稿面市的主力产品为135方双阳台双钥匙、155方三阳台双钥匙,198方三阳台三钥匙,除198方其中一套平层外,单套均为独立LOFT设计;3-8层每层8套,共48套。
品鉴热线VIP℡:400-763-1618转43022



免责声明:本图文及视频内容为智房网用户上传并发布,仅代表作者观点,不代表智房网立场,如有侵权,请联系删除,智房网仅提供信息发布平台。
奥体利丰广场

奥体利丰广场

电话:400-763-161899699

区域:浙江/杭州/萧山区

类型:公寓 主题公园 自然景观 温泉地产

【开发商】: 亚润置业 【产权年限】:40年产权 【单价】均价41000-43000每平方 【主力户型】43-56 【在售楼层】19-37层 ...

点击进入千岛湖城市专题 获得更多千岛湖置业资讯

认真做事 踏实做人 专业服务![查看详情]