去年没抢到的保利系红盘重磅归来!这次还带来了“王炸户型”

不知道有没有人注意到，有一个房企，如果看中一个版块的潜力，就会持续拿地，进而提升区域影响力，它就是保利地产。以上海为例，有口皆碑的就是宝山保利系产品以及临港保利公馆系产品。
说起临港新城近十年的发展，不得不提保利地产:**个布局临港的开发商，**个在临港单盘年销15亿+的开发商，**个在临港8个月清盘800余套住宅项目的开发商。
保利蔚蓝林语：09年拿地，励精图治，深耕细作，13年**次开盘，当天日光。16年售罄，单价近3万/㎡,一举成为临港的标杆项目；
保利铃兰公馆：作为16-17年的临港销冠项目, 创造了8个月三次开盘三次基本售罄，销售了800余套，超25亿的销售金额，带动了这一区域房价飘红，89㎡三房被称为临港神户型。
上海保利地产在临港的第三个项目——保利玲珑公馆也即将问世，而这一次就更厉害了，据说还带来了一个“王炸”神户型。
在如今房价高居不下的上海，“小面积低总价”无疑是最受市场欢迎的产品，这意味着更容易凑足的首付款和更小的生活压力。
但毕竟是小户型，舒服度必然受损，另外餐厅、客厅也免不了会有一些逼仄狭窄之处。如果能将“低总价+多功能”做到极致，可不是一件简单的事。
保利玲珑公馆——房如其名，玲珑精巧，小有大为。项目户型在保利铃兰公馆89㎡三房的基础上，将面积再度缩小。要知道，目前市面上80㎡以下的户型一般以两房居多，78㎡做成三房相当罕见，能做到三开间朝南的更几乎绝迹。也因此，项目还未开盘就被业内誉为是上海“小而美”户型的范本之作。
压缩过道面积，提高空间利用率
一个户型的面积浪费，多都是发生在过道区域。保利玲珑公馆78㎡三房在过道设置上采用了“功能叠加”的方式，餐厅承担了玄关到客厅、主卧和书房的链接，而从厨房到餐客厅的走道又和客厅到南向次卧的走道重叠，一举多得，将过道面积降到最低，空间做到利用最大化。

大容量收纳空间，利用每一立方米
78㎡户型将收纳从“平方米”进阶到“立方米”，简单来说，除了传统的活动柜收纳和玄关收纳，还增设了过道收纳，并进行了合理划分，无缝连接的储物区域让人一目了然，拿取东西都变得更简单。收纳是管理好小房子的大智慧，这一点细节感觉可以俘获99%女性的芳心。

另外南向还有横跨两个开间的阳台，细节设计非常多，整体的居住功能会更适宜。毫无疑问地，这个户型非常适合刚需的年轻群体，这不就是理想中的温馨小家吗？
临港新城板块五年涨幅131% 潜力不容小觑
据RTC房盟数据显示，临港新城板块为近一年上海市各板块成交面积之首，2017年全上海一手房总计售出52000多套，其中临港新城卖掉3831套，占全市7.3%，而在全市131个板块中，临港新城位列**。
随着配套越来越成熟，如今临港新城已经是购房者趋之若鹜的热门板块。除了人才政策加持之外，相对较低的房价也是购房者心动的重要原因。放眼整个上海，临港新城仍是目前为数不多的房价洼地，据统计，2018年至今临港新城新房成交均价为25075元/㎡，低于全市均价约43%。

▲临港近五年房价走势
事实上，自轨交16号线贯通以来，临港就像开了挂一样，发展步伐迅猛。RTC房盟成交数据显示，2011-2015年临港新城板块的新房成交均价一直维持在1万/平左右，整体有所上升，涨幅不大；2016年房价攀升至2.0万/平，涨幅明显，2017年房价更是跃升至2.6万/平的高位，五年来房价涨幅约131%。无疑，临港的价值潜力正在凸显。
保利玲珑公馆未售先火 价格大概率“有惊喜”
保利玲珑公馆位于芦潮港核心区，芦潮港凭借保税区及自贸区双重优势，产业全面升级，目前已有多家世界500强和大量高精尖技术人才公司入驻芦潮港。
保利玲珑公馆北面是临港17区，集餐饮、购物、休闲、办公及酒店于一体，总建面9.2万方，内含公寓式酒店、街区式商业，将成为芦潮港社区的核心商业中心。项目西侧是9万㎡的芦潮港生态公园，南面新增24个班的中小学，西面有新的社区医院落地。

购房者想要的不只是容纳家具的房子，更是一个满足理想生活的家。把小房子“越住越大”，打造舒适的简单生活。保利深知这一点，而他们也做到了。毋庸置疑地，这是一个令人期待的标杆项目。
近期，保利玲珑公馆即将盛大开盘。**次开盘总是最低价入手的好机会，一定不要错过
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