浦口(江浦)明发国际中心——震撼来袭!**资料!核心买点!地铁上盖LOFT赏析！【明发国际中心】——【官方认证】

南京房产快报：【明发国际中心】！
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明发国际中心
面积：46-59㎡
公寓4梯24户
总层高：20层
层高4.8米挑高双钥匙公寓
绿化率：30.00%
容积率：3.50
得房：单层70%
产     权：40年
装修标准：白毛坯交付
自带4万方地铁购物公园 
首付30万起
车位：1914
物业公司：南京泰永源物业管理有限公司
开发商：明发（集团）南京房地产开发有限公司
楼盘详情：明发国际中心总建筑面积约40万方，其中180米“双子塔”总部办公基地摩天耸立，全玻璃幕墙设计，地标昭示性，4.8米挑高公寓，搭载南京公寓限高政策末班车，买一层送一层，200%空间使用率，上下层“双匙”独立设计，双倍租金收益。项目打造“多首层”概念，体验一站式的商业休闲广场氛围，同时下沉式庭院，高尔夫球场，屋顶花园等多重立体景观，构筑360°的休闲环境体验。
 公寓属于耐久商品，投风险小，稳定性高，公寓越老越值钱  租金的递增保证了租金长期的收益，公寓不会因为房龄增长而降低其投价格，相反好的公寓会因商圈的发展而不断赠值，同一区域的公寓平均都要比住宅高出5%的，现在是你养公寓，后面就是公寓养你，因为公寓老越值钱，时间越长租金越高，公寓的价格也会跟着租金水涨船高。

公寓能够满足办公以外的休闲、购物、娱/乐等多样性消费是公寓实力的又一优势。 高端化的公寓在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让公寓的含金量大大提高。 便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是公寓的又一大优势。 在城市演变的过程中，公寓能够从众多同类产品脱颖而出，前景自然十分广阔。
千亿芯片产业蓝图，开启时代新鸿篇在拥江发展的城市战略之下，拥有国家级新区光环加持的江北新区，已迎来全面腾飞的黄金时代；其中，江北研创园作为江北新区的产业集群焦点，世界级的产业群正在这里加速形成。南京市、江北新区重点打造的主导产业——集成电路产业，其研发部分就在研创园，目前已经吸引台积电、清华紫光、展讯等国际国内知名企业落户，已经建立了研发、生产、封装、测试系统，同时随着南农大、南航新校区纷纷在11号线集聚，研创园已开始了产、学、研一体化发展的新征程。 
南京地铁11号线站点图
     地铁上盖，数百万方研发办公集聚明发国际中心雄踞研创园门户位置，总建筑面积约40万㎡，集合居住、商务办公、商业服务三重业态，打造“产、城、人”三位一体的智慧总部综合体，促进区域产业集聚效应的快速形成；项目依托地铁11号线珠江南站，结合自身业态打造，汇聚居住、商业、休闲、娱乐等各种功能空间，实现城市空间组团紧凑型开发的有机协调；500米范围内集聚了腾飞大厦、孵鹰大厦、扬子科创中心等近百万方高科技办公楼宇和江北首家五星级瑞斯丽酒店，将城市精英的工作、生活、娱乐、社交进行重新的解构和升华，区域内涵盖了孵化器、中试平台、加速器、服务平台、会议、零售、餐饮、住宅等功能，集园区开发、经济发展、主导产业、创新要素、自主创新成果、行政效能为一体，从而打造最典范的TOD产业集聚案例。  明发国际中心实景图 
运营城市生活梦想，引领城市迭代站在城市运营商的战略制高点，明发集团始终坚持以推动城市发展为己任，落子南京16年，以先行者之姿，一路见证了江北新区的发展和崛起，同时也在不断地进行自我的迭代升级。目前，南京已经成为明发全国战略中的核心阵地，在江北核心区更是通过地铁这一城市交通资源，驱动、连接、整合各类城市资源，切实推动城市发展进程；同时，通过品牌商业资源与商业物业的前置连接，品牌公寓托管企业与准业主的前置连接，让布局配套升级，使用体验升级。2018年，明发集团战略性选择江北研创园这片城市新兴价值热土，落子未来的地铁11号线珠江南站，打造明发国际中心项目，凝结明发多年的城市综合体开发智慧，在业态配置与功能体验上全面更新升级，献呈第三代城市综合体产品，为板块带来崭新形态；同时也将通过提供多元的产业业态，联动各项城市和社会资源，带动整个片区配套的成熟与经济发展。
明发国际中心效果图  
3.0迭代综合体的内生力量，升级全新的价值体验明发国际中心3.0升级版城市综合体，以国际性理念和前瞻性规划，将商务、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多重城市要素有机协同在同一个空间内，从综合体项目最核心的“产业、空间、配套”三个原点出发，洞察新的需求变化，全面升级“集聚、分享、连接”三大价值体验，形成一个崭新的城市空间缩影。项目依托裙楼商业直通地铁的优势，提出“地铁TOD主题购物公园”概念，注重后期入住群体的个性化需求，设计包括共享大堂、多首层在内的众多产品细节，并设置书吧、咖啡吧、台球厅、休憩区等空间，提供最优质的生活、社交体验；同时，在主入口中庭等位置设置直通二层的台阶与扶梯，将负一层或首层人群直接输送到一层或二层裙楼屋顶花园，让客户可以畅通无阻地在不利天气因素下，玩转整个购物公园。 首家建在高尔夫球场上的营销中心，盛大公开一步地铁，双层双匙，4.8米双钥匙公寓即将上市明发·国际中心所在的青奥公园板块作为江北新区的开发热点，高端人居价值备受推崇；随着未来十一号线以及在建的长江五桥的交通利好刺激，将再度迎来价值的跃级提升，真正成为与河西CBD板块遥相呼应的城市尖端价值板块。项目首批入市的4.8米挑高公寓产品，分loft和双钥匙两种类型，以满足不同客群的需求，户型面积约47—62㎡，户型方正通透，空间层次分明，布局紧凑功能完备，买一层得两层，自住、投资双倍回报；特别是双钥匙产品，可以一户两租，坐拥双重收益，相信面世时必将掀起新一轮抢购风暴。明发集团此次更是匠心打造了6个公寓样板间，充分呈现了双层生活的各种生活场景，全面展示了挑高空间的神奇魅力，令人大开眼界，欢迎亲临现场参观品鉴。 明发国际中心户型图
项目动态：营销中心盛大开放，4.8米挑高双钥匙公寓火爆开放！