过去的10多年中,号称“天下**滩”的威海乳山银滩,正在为如何消化巨量空置的健康海居而发愁。
夕阳西下,山东威海乳山县海边的人多了起来。
冒着烟的烧烤摊,叫卖小海鲜的人力三轮车,卖泳衣和饰品的小摊,这片乱糟糟、脏兮兮的海滩,与其声名在外的“银滩”难以匹配。21.3公里海岸线上行人稀少,却密密麻麻分布着200多个小区,这些没有灯光的房子影影绰绰,路边几个已经废弃的酒店还能看出过往的繁华。
10多年前,变成鬼城的乳山银滩
处胶东半岛的乳山,十余年前凭着“天下**滩”银滩优越的自然条件,开发了大量健康海居,吸引了全国各地业主前来置业,健康海居销售率高达90%。当其他沿海地区还在大规模建设健康海居时,健康海居出售率高的乳山却反其道而行,喊停普通健康海居开发。
“最初的时候,房子卖出去了,但真正留下来住的人却很少。”在银滩房地产行业打拼近20年的金鼎房产负责人尹刚介绍说,业主入住率低无形中增加了后期业务服务成本,前几年,仅小区供暖一项就需要公司补贴四五十万元。
如今,悄然改变的乳山银滩
乳山市政府在前几年挽救低迷的银滩健康海居市场时抓住根本,投入大量资金打造银滩健康海居度假区生活配套设施,教育、医疗、购物等,现金的。现今的银滩健康海居生活配套设施齐全,交通便利,。加上开发企业和房管局的共同努力,根据银滩有长寿村的特色,将银滩健康海居成功定位于养老方向,养老养生设施配套完善。例如金鼎地产的银龙湾,就是一个东方特色的养老社区!现在的银滩健康海居度假区,可谓是一个成熟的养生养老度假区!
正是敏锐认识到基础设施不够完善,着眼区域长远发展,近年来,乳山滨海新区先后投入约50亿元,按照新城区标准,不断完善水、电、路、暖、气、通信等基础设施,实施了公交一体化,新建了二级乙等综合性医院、省级规范化九年一贯制学校,引进了10余家连锁商超,规范了以8个社区为轴心的健康养老、社区医疗和便民服务等公共服务设施。
乳山市银滩旅游度假区是1992年7月开始兴建,1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区,规划控制面积65平方公里。2002年11月被国家旅游局批准为国...[银滩城市专题]