为什么会有很多香港人到惠州买房，【粤港澳大湾区】纲要告诉你..

   买房看地段，投资选未来，一个地段的优劣决定未来的升值力；一个项目的选择决定未来的脱手率；
就在《粤港澳大湾区》纲要规划的第二周，惠州某项目迎来了第68批北方购房客户，这次又是组团来看房的。
据统计，整个惠州的均价是：±11500元/㎡，但是各区域参差不齐，均价来看大亚湾区域遥遥领先。
惠州建议投资哪里？回答这个问题之前我们得先看下粤港澳大湾区中惠州的定位。
大湾区时代来临，“9+2”城市群合作步入新阶段，各板块深度融合，国际一流湾区和世界级城市群建设即将驶入快车道。
《纲要》落地后，明确提出五方面的战略定位，其中一点就是“宜居宜业宜游的优质生活圈”,“宜居宜业宜游”应该满足几个条件：便捷轨道交通、优美生态环境、创新产业发展。
《纲要》在空间规划上提出“极点带动、轴点支撑”，**个极点就是香港--深圳组成的港深极点，是规模最大、最有影响力的，去年深圳和香港的GDP相加有4.8万亿，成绩相当可观。
除了四个中心以外，接下来就是重要的节点城市，惠州排名排在了东莞和中山之前。惠州是跟香港、深圳相连的最近的一个城市，与深圳无缝对接、靠近香港，正好靠着**极，土地面积又是香港的10倍、深圳的5倍，加上本身的轨道交通、生态资源和产业基础，能很好地实现与香港和深圳的产业对接、产业融合以及承接居住外溢需求。
惠州轨道交通大计划到2020年，惠州将有多条线路对接广、深、莞、港，与深圳形成半小时生活圈，与香港形成约45分钟生活圈。

惠州南站实现港深惠“1小时交通圈”：
事实上，惠州已经与深、港形成了港深惠“1小时交通圈”。
2013年12月，厦深高铁开通，从惠州南站乘车，可半小时到深圳北站，实现惠深同城化。
去年9月，广深港高铁运营，惠州实现了坐高铁去香港西九龙，惠州南站？深圳北站？香港，全程1小时8分钟，迈入港深惠“1小时交通圈”。
惠阳和大亚湾与深圳接壤，已然形成“半小时生活圈”。

既然是承接深圳资源，那么价值点最直观的就是接壤区域，从上图看惠阳和大亚湾明显是首选区域。根据惠州住建局给出的规划图来看确实如此：

根据惠州住建局规划，深14、深16、深19、深8号延长线在惠阳、大亚湾境内对接惠州1号线。其中深圳14号线、深圳16号线为近期规划。
轨道交通：深圳14、16、19、8号线以及惠州南站28分钟连通深圳；
优美生态：坐拥淡澳河水系；红树林、亚公顶、虎头山等生态公园；15分钟车程抵达黄金海岸线纵向沙滩风情，赏淳朴渔风；
创新产业：惠阳经开区、南站新城产业区;惠阳大亚湾区域必定首选，其次就是点的选择：惠州南站周边，30分钟可以连通深圳；万达周边，商圈成熟，人气汇聚，置换率高；临深片区，无缝对接深圳，20分钟车程抵达龙岗；白云新城，400亿打造惠阳豪宅区，14号线首站。