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论中介与售楼处之间折扣差距

2019-06-09 14:40:55发布者:网络

中介公司卖新房,和现场销售卖房之间,这些不知道的秘密!买房是人生中的一件大事,买过房的人都知道,要买新房不一定非要去售楼

中介公司卖新房,和现场销售卖房之间,这些不知道的秘密!
买房是人生中的一件大事,买过房的人都知道,要买新房不一定非要去售楼处,还有一个地方,那就是中介。买新房去售楼处,是很多人的认知。在售楼处里大家都觉得很放心,毕竟是开发商的房子,自己开发自己卖,价格方面也很透明。 今天我们就来说一下另一个渠道:那就是中介,一个没有中介费,而且还能比售楼处省钱的渠道!在中介手里买过新房的人,如果再买新房的时候就不会先去售楼处,而是去找中介带着去售楼处,因为可以优惠啊,优惠力度2-10万不等。各地区都有差异,按当地为准。买房买的是性价比:哪里性价比高就去哪里买。同样的物品,哪里价格低就去哪里买。谁不想多省点钱?粉丝投稿:前段时间有一个朋友接到中介打过来的电话,推销楼盘,当天下午打的电话,省出时间来直接去看了房,看完了直接交了全款,为什么呢?同样的房子,比身边的朋友去开发商买的价格整整便宜了五万,五万元啊!多少个月的工资...... 本着让我们购房者多省点钱的目的,今天这篇文章来和大家聊一聊:那些开发商与房产中介代理之间的秘密,买新房应该是直接去开发商呢还是找中介机构带着过去买房划算。每一个开发商出售楼盘的时候都会选择去和中介机构合作,最主要的原因之一就是:快速销售楼盘,完成任务,回笼资金。当中介和开发商达成合作的时候,中介机构就会利用自身的资源来快速销售房源,购房者通过了解,看房,签约来成交,达成三赢局面。 如果遇到那些非常有实力的中介机构,房地产开发商为了冲业绩也会给出相应的折扣优惠,这些折扣优惠仅限于通过中介去购房才会有,当通过中介结构买房的时候,折扣优惠就会省下很多的一笔钱,三五万都是常数。开发商与中介机构互帮互助,快速实现资金回笼。接下来我们聊一下:通过中介代理机构买新房,会有哪一些方面的好处。一、给你更多的楼盘选择,节省时间选房购房通过中介机构看房,会根据你自身的要求来帮你合理选择某几个楼盘,每个楼盘的具体信息,价格,是否带精装修,绿化率,小区停车位,是不是学区房等等重要信息可以一网打尽,不用您自己每个楼盘都去了解,如果你是上班非常忙碌的话,中介机构可以帮你节省很多时间,看好了哪种户型,多少面积,当场就可以帮你算出首付,月供等。二 、能帮你规避掉很多潜在的风险当中介机构和开发商合作的时候,首先要看的就是五证是否齐全,还有其他证件是否都符合代理的条件。如果证件不齐,没有取得预售的资格这种楼盘,中介机构是不会像你推销的。因为产生纠纷的话,是要负法律责任的。三、没有中介费,没有中介费,没有中介费重要的事情多说几遍新房和二手房还是有很大区别的,买二手房的话肯定要付中介费的。而买新房的话是完全没有中介费。这一方面很多人都对次有些误解,你通过中介购房成交,开发商是要付给中介机构代理费,而不是和二手房一样向你收取中介费。这一点一定要明白。四、可以参与新房团购,更多优惠团购一词大家应该都了解开发商基本不做团购广告,而房产机构和开发商之间一般都有约定,一次性成交多少多少套房子会给予一个折扣优惠,也就是团购优惠。这个优惠的价格会落在购房者的身上。就像你去买一件商品,卖家会和你说如果你多买几件,或者多少个人都买的话会给你优惠折扣。是一个道理。五、中介是开发商和购房者的润滑剂中介可以说是卖家和买家中间的润滑剂,中间人。比如现实生活中处理什么事情,交易什么物品,有一个中间人会办事非常麻利,中介就充当了这样的一个角色。如果看好的楼盘实在是没有办法降价的时候,中介机构也会尽力的帮你谈判,争取申请。最后,你需要有一个房地产经纪人的朋友,为什么呢?房地产经纪人是专业提供房地产解决方案的专家,他们不仅可以给你提供最专业的置业指导,帮你顺利实现房产买卖交割,规避交易风险,还可以帮你优化资产配比,让你轻松获得高额稳定的固定资产收益,同时他们拥有着丰富的阅历及人脉,这也将是你生意上的好帮手。他们既可以帮你寻址找铺,还可以在你遇到难题时为你出谋划策。1.房产朋友可以帮你找到满意的房子房产朋友凭借自身专业的房地产知识,可以快速帮你找到适合、满意的房子,省却无数次毫无目的看房的时间。他能够根据你的积蓄、收入、月供承受力、家庭情况、对房子的核心需求等情况快速匹配精准房源,节约你看房的时间,快速帮你找到合适的房子。2.房产朋友可以帮你谈到最低的价格不管是去开发商那里买一手房,还是在业主那里买二手房,身边有个做房产的朋友都可以帮你争取到最优惠的价格。在开发商那里,因为和中介是合作关系,做房产的朋友可以帮你争取到更多的折扣,甚至是内部购买价,帮你省下好几万!在业主那里,凭借着自身的业务经验,了解周边房源的成交价格,找业主砍价更是轻车熟路,有个做房产的朋友在旁帮你,肯定会谈到最低的价格,你想吃亏都难!3.房产朋友可以帮你规避买房风险和陷阱网上一搜到处都是卖房陷阱,有些人买房业主捐款而逃钱房两空,有些人买了房



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