万豪海陵湾一号海景房大坑

一、区域价值1. 海岛价值极其稀缺海陵岛不同于惠州等沿海城市，这是独立的天然海岛，四周海洋环绕，气候宜人，海洋资源极其丰富，在我国极为稀缺，面积大适宜居住的海岛更加珍贵稀少。海陵岛与台湾岛、海南岛齐名，是中国十大宝岛之一。中国十大最美海岛从2005年起到2007年连续3年被“中国国家地理”杂志社评为“中国十大最美海岛”之一， 是整个广东省唯一的5A级旅游海岛。广东第四大海岛海陵岛位于广东省粤西沿海城市中部枢纽位置，是广东第四大海岛，位于阳江市西南沿海，陆地面积约108平方公里。2. 南中国海气候宜人海陵岛位处北纬21度【与美国夏威夷同纬度】，地处南亚热带，四面环海，山海兼优，年平均气温22.3°С，根据人体体温37度，乘以人地黄金分割线0.618，约等于22.8°С，这里的气温是最适合人体感知的。3. 中国长寿岛年晴天310天，PM2.5常年指标为0-35微克每立方米，空气质量占优。冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，海水浴时间长达8个月。海陵岛常驻人口约11万人，而80岁以上老人高达2000多位，100岁以上的有6位，被称作“长寿岛”。
  一、项目价值1. 超大体量项目总占地面积41697㎡，总建面861936.3㎡，小区规划总户数5772户，属于超大型社区，适宜居住。2. 万豪品牌，一流品质万豪投资集团源于1993年，立足深圳、面向珠三角、辐射全国、走向世界是集团的核心战略规划。万豪投资整合全球优质资源，以国际化视野、工匠精神、精品理念及高品质服务，形成了具有核心竞争力、充满人文情怀的企业风格。项目在万豪集团支持下，在整体设计用料、业主居住体验各方面都有更高的要求，让业主享受更优质的度假生活。3. 特色楼体设计项目楼体选用的是新加坡BLINK设计,曾获酒店设计杂志頒發的“世界豪華酒店設計大獎”。设计师以酒店式设计角度，将楼栋的外立面型设计为多款的3D波浪海韵形态，一眼望去给人一种海浪铺面而来的感觉，是国内特有的新颖设计理念。4. 独特园林项目规划打造约9万平米的生态园林，重点打造了一条超长中央景观带，由多元素景观进行组合搭配，景观带最窄的地方宽度达到50米宽，最宽的达到了300米宽度，由镜面水景、超大泳池、游乐园、鲸鱼雕塑喷泉组成，由南到北横贯整个项目，布局非常大气。项目住宅区域设有大型地下停车场，中央景观带禁止车辆进入，最大程度地实现人车分流，是岛内唯一能基本做到人车分流的项目，保障住户进出安全性。5. 酒店、小区精准分区项目以海滨路为中界线，将酒店与住宅分区域管理，将客户有效分流的同时，保障业主居住的安全性。酒店人流量较大，较为嘈杂，分区管理可实现动静分区，保障业主居住环境的静谧；酒店会吸引较多人群，较为杂乱，分区管理可区别住户，更有效地保障业主居住安全。分区管理可让业主居住环境更纯粹，更安全，极大程度保障业主度假居住体验。6. 国家一级保利物业护航为保障业主的安全和生活舒适，万豪海陵湾1号委托国家一级资质物管公司保利物业服务于业主，打造亲情和院，从“5U服务 无忧生活”到“5U社区焕新”，通过细节化服务，让业主感受到生活的惬意

 一、项目配套价值1. 立体交通高铁深茂高铁已经开通，广州到阳江1.5时畅达，阳江站_海陵岛有轨电车（规划）与高铁无缝接驳，全面融入珠三角1小时生活圈。高速沈海、西部沿海，阳阳高速直通海陵岛，海陵岛特大桥正在修建，预计2019年年底开通；加上国家一类对外开放口岸阳江港码头，水路交通便利。机场珠海金湾机场_海陵岛专线每日多班，3h直达海陵岛；沈海高速G15连接省道S277，直达粤西国际机场。粤西国际机场建成后1.5小时到达海陵岛。
 十里银滩：十里银滩被前夏威夷市长誉为“上帝的杰作”，这里空气清新，沙质洁净均匀，水质清澈透明。设有帆船、游艇、水上垂钓等水上项目以及沙滩排球、足球等体育活动项目，是休闲度假好去处。十里银滩与同处于海陵岛的闸坡大角湾，以及处于阳西沙扒的月亮湾并称为姐妹湾，是我国不可多得的几处洁净的海滩。大角湾：国家AAAAA级景区，是岛上人气最旺，最成熟的景点之一，游玩人次高达900万。以沙质均匀松软，海水清澈纯净，空气清新纯洁而著称，各类质素均达国际一级标准，又因沙滩宽阔平坦，海浪柔软适中，无鲨鱼出没而成为名扬海内外的天然海水浴场。大角湾三面群峰拱护，面向浩瀚南海，两边大角山与望寮岭拱卫，湾内风和浪软，峰顶时有云雾缭绕，正所谓山无水不秀，峰无云不媚，景观层次丰富。(距离项目：6.4公里）冰雪王国：海陵岛大角湾的“冰雪王国”是目前广东最大的室内冰雪项目，展馆里面分为冰雪游乐活动区、冰雕艺术雕刻体验区、冰雕文化观赏区、室内飘雪乐园区除此之外还有冰雪过山车和冰雪滑道等。在这里，你可以看到神奇梦幻的冰雕作品、唯美浪漫的飘雪，还可以真雪实景堆雪人、打雪仗、赏雪、玩雪，一秒钟穿越到冰天雪地，体验北方冰雪的魅力，**唯美动心。(距离项目：6.4公里）南海一号博物馆：广东海上丝绸之路博物馆又称南海一号博物馆，被评为国际二级博物馆，国家5A景区，位于海陵岛十里银滩风景区西面，背山面海，风光宜人。以“南海I号”宋代古沉船保护、开发与研究为主题，展现出水文物及水下考古现场发掘动态演示过程为特色的专题博物馆，其船上文物价值连城，国家一级文物之多为世界罕见。(距离项目：3.6公里） 
 红树林湿地公园：海陵岛红树林湿地公园面积达400亩，公园内有全市首条建在海上的跨海木栈道，四个观景凉亭，以亚热带红树林湿地为风景特征、以生态保护为主、以观光休闲和科普教育为辅的多功能生态公园。近距离感受生态自然，游客可在公园的木栈道徒步，走在海面上，观赏一丛丛红树林，十分奇妙。据不完全统计，现在平均每天2000多名游客慕名而来，这里已经成为海陵岛又一旅游新亮点。(距离项目：9.4公里）
 一、周边生活配套1. 项目本身具有基本商业配套，便利商超，餐饮美食，另有五星级万豪酒店及四星级万怡酒店。2. 海边生活社区距离项目1公里有各式风情酒店，酒吧街，美食街，电影院，KTV，大润发超市。运动中心（篮球场、羽毛球场、桌球室、健身房、室内恒温泳池）。儿童反斗城，儿童水上乐园等生活娱乐设施。3. 闸坡镇学校：闸坡中心幼儿园、育才幼儿园。医院：滨海医院、闸坡镇北环社区卫生服务站。银行：中国农业银行、中国工商银行。购物：南大超市、四海之家超市、鸿发商场、合兴商场、顺发百货、好多多便利店，海鲜超市等。娱乐：商业街、KTV、酒店、餐饮。出行：南海一号大道、公交（闸坡—阳江）4. 保利玉露天街岛上发展成熟的风情商业街，配备超3万㎡风情餐饮的商业规模，有全球购免税店，啤酒馆，超市，便利店，酒店等生活设施完善。
 一、项目投资价值1. 海陵岛未来发展政府计划投入2万亿大力发展旅游业国家 “十三五”规划指出：在构建产业新体系中明确指出，“开展加快发展现代服务业行动 ”“大力发展旅游业”。到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。市场需求和国家政策响应，旅游产业成为了当前的投资新方向。未来海景房一房难求2017年国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》提出，建立自然岸线保有率控制制度，到2020年全国自然岸线保有率不低于35%。中国保有35%原生态海岸线，将不再批复土地建设海景房。这意味着现有一线海景房，一旦卖完，以后有钱也很难买到。购买海景房实际上是购买永不再生的海资源，目前仅有的海景房，买到的每一套都是绝版的，升值潜力不可估量。珠三角全面限购，海陵岛不限购不限贷现在珠三角全部城市限购越来越严，购房成本及门槛也越来越高，使得投资者不得不重新寻找新的投资地方。正在快速发展中的粤西，购房成本低，不限购，发展前景可观，选取最具投资价值的旅游地产作为房产投资首选，既可以切实改善自己的生活，用房子来满足度假、休闲的需求，也可以用房子作为增值保值的
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