仅3宗成交，中山土拍冷淡收场！专家：年末或迎新一轮降价潮！

lefang168报：9月11日上午，中山古镇约40亩住宅用地由雅居乐以底价竞得，总价约6.43亿！楼面价8000元/平！随着该地块的顺利拍出，中山本次土拍潮落幕。

地块集体涨价 仅50%成交  
6月28日，中山时隔7个月再度公开挂拍土地，以位于西区彩虹片区优越位置的89亩住宅用地“打头阵”，随后陆续推出位于西区、古镇的5宗地块。值得注意的是，本次推出的6宗地块中，5块曾于2018年挂出后中止交易，本次重新挂牌，集体“涨价”。西区0034地块起始楼面价10500元/平米，创新高记录，还未开拍注定该地块成交价将跻身中山历年土拍楼面地价top10榜单；古镇4宗地块起始楼面地价相较首次挂牌上涨3000元/平，涨幅高达60%！让人惊呼中山未免“太有自信”。对于这批地块的价格，业内的声音大多是“贵”。

9月11日，中山合强熹时代本次土拍潮落下帷幕，共有3宗地块成交，占比50%，其中2宗底价成交、1宗接近底价成交。另外中止交易2宗、流拍1宗。如此的土拍结果，可谓意料之中，特别是在当前楼市下行的环境下。