2019上海虹桥世界中心****—这个商铺的回报率是多少啊！

上海虹桥世界中心上海绿地虹桥世界中心

【在售位置】：绿地虹桥世界中心E栋二楼
【物业】：长城物业  【产权】：40年、50年
【物业费】：25元/㎡/月，含能耗【性质】：写字楼餐饮商铺
【体量】：18套（虹桥商务区小面积最后18套，整层首开）【面积段】：128-200㎡；
【均价】：均价55000元/㎡；【层高】：4米   【得房率】：约60%

【轨交】：2号线400米；17号线800米；25号线（规划）0米；13号线（规划）500米。
【楼层】：2层/10层；
【拿地时间】：2013年7月12日【交房】：现房，款清交房；
【售楼处位置】：虹桥世界中心L3-B幢一楼455号世界荟。三、区位图项目位于虹桥商务区核心区内，紧邻西虹桥商务区，国家会展中心隔壁。五、项目十大卖点
【核心区】虹桥世界中心位于上海虹桥商务区核心区、国家会展中心隔壁。作为长三角龙头的上海，重点发展贸易、金融等产业，虹桥吸引了各行业领军企业争先落户，也因便捷的交通，成为上海连接全国的桥头堡。

【大会展】147万㎡的国家会展中心每年近上百场次的会展，吸引了几百万人次的参展、布展和服务人流。
【进博会】我们项目是进博会分会场：进博会采取6+365模式，6天在国家会展中心进行，365天在我们项目C幢固定展出。进博会从2018年开始连续举办5年，国家重视程度，**。2018年进博会成交金额578.3亿美元，2019年参展国家及企业将是2018年2倍，成交金额预计过千亿美元。

【大手笔】：82万平方米的虹桥世界中心作为国家会展中心的配套项目，是整个虹桥商务区核心区最大的项目，可容纳3.5万人办公。内有总部办公、四、五星级酒店、总裁公馆、甲A办公、标准办公、LOFT公寓、商业等配套一应俱全。
【极稀缺】：目前整个商务核心区几乎无在售项目，已售项目80%为整栋或整层购买。我项目为整个虹桥商务区核心区绝版在售产品，极其稀缺。本次产品首开，买到即是赚到。
【风险小】：产品可办公可开店；后期可自用、可单租、还可与一楼打通出租，自主选择回报率最高的租客。

【小户型】：2017年国家已停止审批300平方以下的办公产品。目前商务核心区已无小面积办公出售，整层在售也几乎没有。买我们产品是拥有虹桥核心区稀缺资源的最后机会。
【总价低】整个虹桥商务核心区没有1000万以下的商办在售，即是周边