诸暨厂房出售【朗臻创业园】神奇**！售楼处电话-位置-价格-户型-项目信息-最新动态【售楼处】

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    我们项目是由浙江朗臻实业有限公司开发，朗臻在诸暨已是知名开发商，可以说是家喻户晓，
        在长三角地区已开发多个项目，例如诸暨本地的朗臻国际大厦、朗臻新天地、朗臻幸福家园、雅苑、静苑等都是朗臻集团开发和运营，品牌开发商，购买放心，品质有保障。项目建成后，除了带动产业转型外，还将解决劳动就业和增加财政收入方面带来重要影响。经现在测算，仅现代包装园区就可新增就业岗位3000个，年增加税收5000万元。此外，诸义产业自由港建成后将实现配套设施更加完善，


发展环境更为优化，形成良性循环，推动区域经济实现快发展整个项目总占地8.2万方，总建筑面积16万方，由46幢厂房，35幢宿舍，5幢办公楼组成，共3个出口，北边两个车流出入口，南边一个人流出入口，共分为两期，目前在卖的是一期，**排的厂房共5层，一层层高7.5米，二层层高4.6米，三层以上3.8米，都是整幢出售。第二排共6层，一层层高6米，二层以上3.5米，

       厂房主力面积在1500方到3000方左右，宿舍在400--800方左右，均价在2800一平，一铺一价，目前周边的租金在5毛左右一天一平，自由港享受政府的扶持，可以按层购买，产证可以分割到每层，首付只需3成。关于项目的简单介绍就先到这里，主要看您这边还有些什么问题可以咨询我。 你造厂房不如我造
     自建厂房的劣势：
       1、很难寻找适用企业自身规模土地量（诸暨10亩一下工业土地不批，义乌不低于15亩）
      2、取得土地手续麻烦，要办理的流程复杂
    ①、招标拍卖挂牌公开出让、
     ②、交地后办理证件、缴纳税金、才能取得土地使用证③、办理立项审批
     ④、确定厂房设计方案，寻找放心施工单位⑤、办理规划许可证、建设用地规划许可证、立项批复、施工许可证地质勘测报告、消防安全
        ⑥、白蚁防治报告、电力、热力、给排水等各项工程；建筑竣工验收等3、区域内没有上下游产业链配合
      4、配套缺乏，员工业余生活枯燥，影响工作积极性5、因为厂房独立，随时面临政府拆除风险，不断折旧贬值 产业园标准厂房优势：1、产业园区获得一定是价值极高的土地，自身价值较高，地段较好2、产业园区运营对区域整体规划建设，生产生活配套设施完善3、优质国土工业用地日益紧张，一地难求4、根据企业自身生产需求，园区量身制定面积，不浪费资源5、集约化园区企业享有政府配套的资源和政策6、企业省去选地、选面积、办理建筑手续、建设周期及各种成本，专注于赚钱