澜溪泮岛有垃圾中转站能不能买 澜溪泮岛值不值得投资 澜溪泮岛最大的卖点在哪里

现在你看到的澜溪泮岛项目，是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社 区项目。世光创建集团成立近 20 年，开发的商住标杆项目已经超过 20 个，旗下产品涵盖 洋房、别墅、公寓及综合商业等。 你现在看到的这片区域是中山，也是中央政府重点建设的粤港澳大湾区“9+2 世界级 城市群”之一（包括广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、江门、中山，还有两个 经济特区香港和澳门）。粤港粤大湾区将成为未来 10 年中国经济发展的核心区域，成为全 球经济总量最大的湾区及经济载体。 随着国家粤港澳大湾区战略提出，中山深处得天独厚的交通优势和区位优势。首先紧邻 三大自贸区的核心位置（深圳的前海自贸区、广洲南沙自贸区、珠海横琴自贸区）。其次中 山也是唯一一个紧挨广州、珠海特区和澳门，香港与深圳特区，隔海相望，是目前粤港澳大 1湾区唯一一个联动双特区、紧临港澳的城市，在大湾区的时代下，将承担起贯通南北、承东 启西的地理中心角色。除了得天独厚的区位和交通优势外，目前中山政府已投入 1400 亿基 建建设，升级地理坐标，凸显湾区枢纽优势，中山也将成为未来湾区最开放和最活跃的城市， 未来中山的房产价值潜力巨大。 中山得天独厚的区位优势及完善的交通网络，使得我们项目成为了一小时的生活圈里 中心点仅需 30 分钟。 深中通道建成后，可通过东镇东一路或环茂一路接驳到深中通道的黎村出入口，30 分钟即可从项目直达深圳，40 分钟可以去到深圳的宝安机场，今后住在火炬深圳上下班都 不是问题。毕竟这里的房价还处于洼地，而深圳房价高达十多万，今后中山房价的升值潜力 巨大。从我们项目去往港珠澳大桥及虎门二桥也仅需 50 分钟去往香港澳门、去往广州和珠海 仅需 30 分钟、都是非常近的。 除了大交通之外外，从区域模型可看出，项目周边交通路网十分完善： 水路：5 分钟，可从项目到达中山港码头，可以坐船去深圳福永码头、直达深圳福永机 场，也可坐船到达香港中港城码头。休息时，不妨深港走起，当日去，当日回。新中山港码 头规划在马鞍岛，预计 2018 年完工。 城际轨道：中山规划 7 条轨道交通，其中东西走向的中山城轨 2 号线，则在家门口有 两个站点（逸仙路站、康乐大道站）。并且可通过城轨 2 号线，直达新中山港码头，实现 10 分钟城区生活，30 分钟中深融城。 项目 15 分钟，可到达广珠城轨“中山站”，乘坐城轨，20 分钟即可到达广州、珠海。 并可通过广珠城轨，到达“深圳、湖南、北京”等地。实现真正的跨城城轨生活。 地铁：规划中的广州地铁 18 号线延长线，通达“中山站”。届时，2 个站点后，即可 2到达广州南沙自贸区。 高速路：从项目接驳广澳高速、G105 国道、中江高速、规划中的中开高速等，可快速 辐射珠三角各城。 城市道路：项目旁的东镇东一路、环茂一路、康乐大道，均可连接至中山主干道逸仙路、 博爱路，畅达中山城区只需 15 分钟 二、小环境讲解 您现在所在的这个片区叫中山火炬高技术产业开发区(简称"火炬开发区")又称中山港街 道，火炬开发区就是深中通道的落脚点。东临横门出海处，南至南朗镇，西与石岐区及东区 接壤，北隔横门水道与民众镇相望。 火炬开发区内有国家健康科技产业基地、中国包装印刷生产基地、中国电子(中山)基地、 国家高新技术产品出口加工基地、中国技术市场科技成果产业化(中山)示范基地、国家火炬 计划中山(临海)装备制造产业基地、中国绿色食品产业基地等 7 个国家级基地。 中山市工商局发布数据，火炬开发区登记注册各类市场主体，数量已进入全市前三。截 止 7 月底，共有市场主体 24661 户。按照市工商局公布的今年上半年火炬区新增市场主体 2746 户计算，每天新增 15 个。从数据显示，火炬开发区已成为全中山市市场热点区域。 我们项目身处的火炬高新开发区已经形成了一个完善的生活所需的配套，我们这里有丰 富的教育配套资源、一应俱全的生活配套、商业配套、休闲娱乐配套。不知道您对项目周边 的配套是否了解呢？（如客户不了解，则详细介绍。） 现在的人都注重生活的品质及自身的健康，先给你介绍一下周边的大氧吧吧 首先、项目坐拥片区量大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地 38 万㎡、 得能湖公园占地 16 万㎡，是火炬区最大型的主题绿化休闲公园。 项目东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌）。 3拥山水而建的大型项目绝无仅有。 教育配套方面从幼儿园到中学一应齐全，并且非常完善 首先项目自身配备 2700 ㎡的幼儿园，还有开发区中心幼儿园、小引幼儿园、裕龙国际 幼儿园等。 小学：张家边一小、二小、火汇区中心小学、开发区五小、香晖园小学、中山卓雅外语 学校中学：火炬一中 医院：火炬开发区医院、中国国丹中医院 购物广场：太阳城商业城、壹加壹超市、沃尔玛超市、春天百货、富民商业广场 这些商业生活配套，形成了火炬商业核心的格局地位，10 分钟生活圈内应有尽有，购 物、娱乐、休闲一应俱全。

整个楼盘总 占地面积 198 亩，总建筑面积约 50 万㎡，分二期开发，现在我们在推的是第一期洋房项目 （用激光笔指出），总建筑面积为 26 万㎡，总户数为 1622 户。项目一期由 23 栋 17 层高 的洋房组成。项目外立面的设计采用 Art Deco 建筑风格（新现代古典建筑风格），是目前 最流行的时尚设计，看它外立面线条、色调、楼顶装饰，充分可以体现出它的高端时尚大气， 4给客户的第一印象很好。一期小区有 2.3 万㎡园林风景，水景较多，水景与错落的绿化呼应， 有很强烈的热带雨林风格。园林与项目外立面朝相呼应，营造和谐舒适的小区环境。（规划） 您从整个沙盘可以看到，项目的楼宇规划非常合理，采用点式布局设计，围宜不合，保证每 户、通风、采光一流，高度仅有 17 层，舒适度很高。 （商业）项目一期拥有 1.5 万㎡的特色风情商业街（激光笔指引）。在社区 13/14 栋 首层，有 688 ㎡私家会所，会所配备 700 ㎡私家泳池、麻将房、健身房、瑜伽房及蒸房。 可满足小区业主所有的日常所需，足不出户即可享受生活。 (物业)我相信在您入住后您会对物业管理方面都会有很高的要求。澜溪泮岛项目是雅 居乐集团与世光创建集团联合开发的项目，在物业管理方面，以雅居乐物业作为标准，为业 主提供高标准的物业服务。 我们项目采用全封闭式的智能化物业管理，业主凭 IC 卡出入，整个小区的外围设有红 外线和闭路电视监控，再加上 24 小时保安巡逻，每栋住户大堂更设有可视对讲系统，充分 确保你的居家安全，让您居住得安心。 (产品)现推出一期的 11/12 栋，主要户型为 102-115 ㎡的舒适三房，126 ㎡的阔景 四房。