凤凰国际>70年大产权 唯一可落户住宅项目

白沟镇友谊路1号（富强路（政府街）与友谊路交叉口西南角)
项目规划3栋70年大产权的公寓式住宅和一座5层的商业综合体，项目总建筑面积15万平米，商场总建筑面积5万平米，3栋住宅面积8万平米，1#建筑面积3万平米，2#、3#建筑面积各2.5万平米
和其他公寓比，本项目产品是住宅产权，并可落户，民水民电，低成本，可商可住。和其他住宅比，本项目产品面积小，总价低，首付低，月供低，投资额低，风险低，好租好售。
一号楼为现房，二三号楼为期房。层高为3.1米，为白沟层高最高小区，白沟高层及小高的层高基本层高为2.8米---2.9米，本项目层高3.1米从项目居住舒适度、采光度和后期实用性方面能充分满足客户居住需求，增加20公分净高增加业主使用空间（本小区净高2.95米，其他小区净高2.65--2.75米）。每层设有6个消火栓
公摊为27%左右，具体以房管局测绘部门测绘为准，上下浮动正负3。公摊主要为业主服务的部分，比如大堂、门厅、候梯厅、楼梯等部位，这些部位全部是为业主服务的部分（客户反馈公摊大，告知客户市场正常28层住宅公摊系数为28%左右，如果公摊过小，则只能在楼头电梯及走廊几个方面减少门：入户门为步阳防盗门  窗：材质为断桥铝材质，玻璃为中空双玻璃，保温隔音效果更好，一般高档社区会用。
。外墙统一采用真石漆，仿石材立面，不掉落不变色。  
    抗震等级7级，耐火等级1级       停车位初步规划为：600个车位，地上100个，地下一层200个，地下二层300个，能够满足业主停车的要求。
   关于车位具体的销售情况，目前公司没有通知，后期有具体情况在通知，租售都有可能。
  1号路与南侧楼距离为35米，所有小区设计肯定是经过专家认证的，采光不受影响的，符合国家规范要求（2#、3#楼对1#楼采光有一定影响，国家对采光要求为冬至日太阳最低的时候能保证连续日照两个小时，本项目设计符合国家规范要求）
东楼座为2#楼，西楼座为3# 楼座均为32.3（南北）*34.2米（东西）