阳江碧桂园北洛明珠《优缺点分析》《概况及价值分析》

占地面积：27762平方米。
总建筑面积：约6.63万平方米。容积率面积：约5.55万平方米。总规划：5栋高层海景度假房。户数：总计1227户。管家服务：24小时安保、智能门禁、花园护理、家具清洁等，提供公共文体康乐场所、公共绿化、环境卫生等的维护与管理。
产品介绍:产品总价：总价38-68万元为主，首付11.8万元起。产品：海景度假房户型建筑面积约33㎡-68㎡，层高2.8米。总层数：16层-17层。产权：70年。交付时间：2021年6月30日。交付装修标准：带装修交付。
碧桂园北洛明珠项目位于“十大美丽海岛”阳江海陵岛的闸坡镇旧澳湾，占地面积约42亩，坐落于国家级AAAAA景区海陵岛内，距离闸坡镇中心约1公里，步行片刻即可享受闸坡镇全部生活配套以及滨海景区的吃喝玩乐，如便利店、海鲜市场、商超、酒店、美食街、银行，长途客运站还可直通珠三角重点城市，是滨海度假的理想去处。
碧桂园北洛明珠有商业街，美食街，特产街，海鲜市场，酒店宾馆，饭店大排档等配套，可一站式满足游客吃、住、行、游、购、娱的需求；其中也有滨海医院、社区卫生院等为游客的健康保驾护航；岛内四大银行齐聚，能最大程度满足游客的收支需求；项目环山面海，可在森林氧吧中享旧澳湾壮阔海景，附近的大角湾风景区内和所在的马尾岛景区内，有各式各样的冲浪，海游，海钓，出海等海上娱乐设施供您消遣。此外，门口设有公交站，出行游玩十分便捷！
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旅游大势，世界向海！滨海度假是大势所趋！随着休闲旅游产业的崛起，人均 GDP 逐年攀升，度假特别是滨海度假已成为人们日常生活重要组成，我国已全面进入滨海度假刚需时代！而我国海岸线稀缺，从南到北，气候政策海洋条件等对比之下，最适宜度假的海当属粤西海陵岛海域；碧桂园北洛明珠这个楼盘占地大概3万平米，总建筑面积接近7万平米。这个楼盘的容积率是2.0，总户数是1227，户均人口3.2，总住人口3926人，绿化率35%，车位大概1000多个。碧桂园北洛明珠售楼中心黄经理：l35-3l6O-3O66（开发商**经理,享**折扣）碧桂园北洛明珠，是碧桂园投资数亿元打造的一个滨海旅游度假项目，占地约 42 亩，户型面积段在 33-68 ㎡。环山面海，在森林氧吧中享旧澳湾壮阔海景；门前就是航海俱乐部，坐上游艇出海海钓，畅享滨海度假区的缤纷生活。我们有专业的代租代管酒店，解决了业主的后期管理烦恼，是投资度假首选之地.碧桂园北洛明珠住宅共5栋，层高2.8m，每栋16-17层，共1227户；其中1幢共247套，2幢共351套，3幢共313套，5幢共148套，6幢共168套。楼栋幢号跳4。商铺仅一栋，为单层铺，一层8套商铺，二层4套商铺。碧桂园北洛明珠物业费:电梯洋房3元/平方米/每月；商铺3.5元/平方米/每月。碧桂园北洛明珠所处位置为去马尾岛必经之路，距离马尾岛、北洛湾风景区不到 1 公里，北面临海，周边铁帽山、牛塘山环伺，为海陵岛热门景区中心位置；在这里能享受烟火气息浓厚的海边夜生活，开渔节期间能欣赏到“港内锣鼓喧天，港外千帆竞发”的壮观景象，品味这千年传承的海居民俗文化。于迷人的亚热带港湾领略“疍家民俗”风味，体验“漂浮美食岛”—闸坡渔排，渔排上布开宴席，品尝美味海鲜，人生一大美事。约 5 公里的车程，畅玩大角湾水上乐园、南海放生台、滨海栈道、海上丝路、十里银滩等知名景点，让您尽情与海嬉戏，24 小时度假玩不停。项目 5 公里内可满足岛上的吃、住、行、游、购、娱等需求，项目门口设有公交站，闸坡长途客运站可直通广佛及珠三角重点城市，下车即度假。碧桂园北洛明珠位于国家 AAAAA 级景区——海陵岛内，有中国滨海旅游度假目的地、中国十大美丽海岛之称的海陵岛是唯一能媲美海南的最后一块投资度假热土；海陵岛誉为中国滨海养生圣地，①海陵岛位于北纬 21°，与海南岛、夏威夷同纬度, 森林覆盖率 51%，林木绿化率 57 .3%，水土优质，负离子含量高，空气清新，可谓养生桃园。这里四面环海，水碧沙净、冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均气温22.8 度，全年有 300 多天的湛蓝天空与明媚阳光，这里有优美的海景和优质的海水浴场，四季皆可海浴，是旅游度假养生的理想之地。③8 公里临海环岛生态栈道，每一处都是负离子的滋养，天赋的养生资源不可复制！④医学专家介绍，脚心有众多穴位，赤脚在沙滩上散步，沙粒的按摩及海水中的各种矿物质，会对脚部血液循环起到刺激作用。马尾岛 1.3 平方公里的椰林白沙滩净地供您尽情散步，为健康护航！《中国国家地理》曾评选出中国最美的十大海岛，阳江海陵岛是广东唯一入选的海岛。能在中国大大小小 6500 多个海岛中脱颖而出，成为十大最美之一，自然不是浪得虚名的。这座位于南海北部海域的广东第四大岛，面积为 108.89 平方公里，被誉为一块未经雕琢的翡翠，在广东 1100多个海岛中，景色堪称一绝。您看我们处于粤港澳大湾区后海的位置，高速、高铁、机场、轮渡多维立体交通非常方便！项目临近闸坡长途客运车站，4 小时车程畅达广州、佛山、珠海等珠三角大城市；自驾约 4 小时抵达珠三角重点城市；绿色的深湛高铁已于 2018 年 6 月正式通车，碧桂园北洛明珠仅需 40 分钟即可到达高铁站，1.5 小时可达广州佛山，2.5 小时畅达深圳东莞，无缝连接粤港澳！ 距离阳江合山机场约 1 小时车程，海陵岛通用机场＋航空小镇已列入规划，这是海陵岛与世界接轨前进路上的一大步。