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天下云峰湖 株洲市云峰湖国际旅游度假区总体规划案例概述

2017-08-16 13:14:01发布者:盘青先

一、背景云峰湖国际旅游度假区位于长株潭城市群“两型社会”建设五大示范区之一的云龙示范区内,属长、株、潭三市半小时经济圈腹地,亦处于三市的半小时环城游憩带以内,区域地理位置优越,交通条件良好。云峰湖国际旅游度假区自然生态资源丰富,优美的山水风光与建设中的人造景观融为一体,交相辉映。生态条件优良,适于开展休闲度假、健身康体、商务会议、农业观光等旅游活动。并且拟建项目特色突出,主题明确。风光秀丽的湖泊和连绵起伏的山体资源以自然景色取胜,即将引进的华强文化科技产业园和六面旗主题公园凭规模巨大的人造景观见长,欧洲小镇浪漫的欧陆风情建筑和景观地产令人称道,那些将传统与现代相结合的特色村落则如天然画卷,点缀人间。 二、规划理念1、可持续发展理念2、和谐发展理念3、绿色低碳理念 三、战略目标1、总体目标以建设国家AAAAA景区为最终目标,把云峰湖国际旅游度假区建设成为湖南省生态旅游示范区、华中地区旅游休闲度假基地,全国两型社会旅游示范基地和世界级旅游目的地。 2、具体目标近期(2011-2015年)旅游接待总人数将超过300万人次/年,旅游总收入超过10亿元/年。中期(2016-2020年)旅游接待总人数将超过800万人次/年,旅游总收入超过50亿元/年。远期(2021-2025年)旅游接待总人数将超过1200万人次/年,旅游总收入超过80亿元/年。 四、发展战略步骤1、启动期(2010年):项目筹备阶段进行各类项目的筹备启动及前期基础设施建设,为将来的旅游发展打下坚实的基础。2、近期(2011-2015年):产业确立阶段将云峰湖国际旅游度假区旅游业列为株洲市云龙示范区经济发展的重要产业之一及第三产业的龙头产业。3、中期(2016-2020年):品牌树立阶段将云峰湖国际旅游度假区发展成为长株潭两型社会综合配套改革示范区内的生态旅游示范景区、中南地区的旅游休闲度假基地和国家4A级旅游风景名胜区。4、远期(2021-2025年):提升完善阶段将云峰湖国际旅游度假区发展成为株洲市云龙示范区经济的重要支柱产业之一、国家5A级旅游风景名胜区、全国两型社会旅游示范基地以及国际性的旅游体验基地。 五、旅游开发总体布局和功能分区(一)旅游开发总体布局云峰湖国际旅游度假区旅游开发的总体布局为:“一心五区”花瓣形格局l      一心:即云峰湖旅游生态示范区旅游服务中心。l      五区:即云峰湖康体休闲度假区(康体美苑)、文化创意主题公园游乐区(欢乐城堡)、诗意田园休闲体验区(花木海洋)、欧陆风情观光游览区(欧陆小镇)、马鞍商贸购物旅游区(商贸新街)。 (二)旅游项目组团旅游区共分为五个项目组团:云峰湖国际旅游度假项目组团、动感乐园项目组团、诗意田园项目组团(特色村落)、特色酒店餐饮项目组团、低碳旅游产品项目组团。 六、云峰湖国际度假区旅游整体形象定位(一)云峰湖旅游形象定位依据地理文脉特征……竞争环境……受众基础…… (二)总体形象一级理念云峰天下湖1、所谓“天下”,是一种境界,也是一种胸怀;是不拘于一时一地的胆略,亦是吞吐风云的豪情,敢为人先的勇气。2、“云峰天下湖”,其着眼点不是仅限于目前“养在深闺人未识”的云峰,而是明日的云峰湖、未来的云峰湖。3、山不在高,有仙则名;水不在深,有龙则灵。云峰湖国际旅游度假区拥有优越的地理位置和良好的资源配置,同岳阳楼一样担得起“天下”之名。4、 “云峰天下湖”这一形象理念是对云峰湖发展愿景的高度概括,与云峰湖成为湖南省生态旅游示范区、华中地区旅游休闲度假基地,全国两型社会旅游示范基地和世界级旅游目的地的战略定位完全一致、一脉相承。5、一级理念视野开阔,具有规划前瞻性和深刻的战略高度。简洁大气,易于记忆、传播,能够达到迅速提高云峰湖国际旅游度假区知名度的目的。 (三)总体形象二级理念    云水花城,欢乐世界    1、“云水”:云峰湖秀美的湖泊和连绵的山体共同构成一幅清幽的天然画卷,身处其中,有天高云淡、心旷神怡之感。2、“花城”:规划建设后的云峰湖国际旅游度假区将成为花的海洋,呈现出一种如梦似幻、浪漫唯美的意境。3、“欢乐世界”:华强文化科技产业园和六面旗主题公园两大核心项目,以及高尔夫球场、主题酒店、精彩户外运动体验等旅游产品,在给游客带来全方位身心享受的同时,更为建设两型社会大背景下湖湘人民的幸福生活增添了浓墨重彩的一笔。4、云水是一种高远的境界,花城是一种优雅的氛围,欢乐是一种生命的态度。三者融合,完美诠释出云峰湖国际旅游度假区的发展愿景与远大明天。5、这一理念既是对云峰湖景区特质的生动写照和高度概括,也深刻反映出云峰湖国际旅游度假区非凡的景区魅力及深厚的景区内蕴! (四)特色村落形象定位诗意云田,休闲花径——云田村有云、有山、有湖——云峰湖村植物王国——柏岭村花丛中的家园——高福村门前鼎沸  鞍马来贺——马鞍村 七、云峰湖市场定位与营销(一)国内目标市场定位一级目标市场为:长株潭地区、湖南全省、江西省西部;二级目标市场为:珠江三角洲、武汉、重庆、南昌等;三级目标市场为:长江三角洲、环渤海地区等全国其他地方。  (二)入境旅游市场定位立足于东北亚市场、维持东南亚市场、深层次挖掘欧美市场、努力开拓澳洲、南亚及中东市场。 (三)旅游营销策略品牌导向……整合营销……重点促销……网络营销……节事营销……同业营销……服务营销…… 八、重点旅游项目概念性策划构建“以低碳旅游为先导,以诗意田园为依托,以康体度假为重点,以快乐休闲为主题,以其它产品为辅助”的综合型旅游产品体系。(一)云峰湖国际旅游度假区项目集群建设高尔夫球场、高端酒店、户外运动体验、云峰植物园、国际少年儿童度假与教育中心、诗意农庄、企业绿色生态会所、生态度假地产、康体度假国际社区、油茶文化新村、体育竞技赛事等项目。(二)动感乐园项目集群建设华强文化科技产业园、六面旗主题公园项目。(三)诗意田园项目集群(特色村落)云田村——诗意云田,休闲花径;高福村——旅游地产;马鞍村——现代商贸城。(四)特色餐饮及经济型住宿设施项目集群餐饮项目——美味小吃花木街、湘味音乐生态餐厅;经济型住宿设施项目——特色主题酒店“动漫风”、产权酒店。(五) 低碳旅游产品项目集群低碳运动:自行车环线游活动、湖滨徒步游活动、高尔夫、马术竞技、滑草、网球、划船等;低碳交通:有轨电车、新能源汽车、电瓶车、生态停车场;低碳建筑;低碳景观:公路花园、植物园、水草农场、太阳能喷泉、低碳保健;低碳教育基地:有机农业培训基地、农业体验基地、花卉大棚扩展基地、垂钓餐饮基地、低碳文化教育基地。(六)低碳经济国际论坛论坛主题可考虑为:责任与使命——基于低碳经济视野的国家发展战略围绕论坛主题,可设其他分论坛:●部长级圆桌会议——“低碳经济与国家发展战略”●两型社会与低碳经济分论坛——“低碳经济与长株潭两型社会建设”●文化与低碳经济分论坛——“低碳经济与文化产业的共赢之道”●传媒与低碳经济分论坛——“低碳经济时代的资讯与传媒”●地产与低碳经济分论坛——“低碳经济与地产发展的互动提升” 九、本案规划目标及拟解决的核心问题(一)规划目标为株洲市云峰湖国际旅游度假区的发展提供政府政策、政府管理和旅游企业经营三个层次的系统指导,为后续的规划以及其他相关工作奠定坚实的基础,将旅游区建设成为国外有一定影响力、国内知名、省内领先的生态示范、休闲度假旅游目的地,成为长株潭“两型社会”建设的标杆,实现经济效益、社会效益、环境效益的有机结合和区域经济的全面、协调和科学发展。 (二)拟解决的核心问题1、从区域旅游产业可持续发展的视角,全面、客观地审视云峰湖生态旅游示范区旅游发展的现状与前景,科学、合理地分析云峰湖生态旅游示范区开发建设的背景、条件及在全省、全市旅游发展中的地位。2、运用系统分析的方法,为云峰湖生态旅游示范区的发展进行准确定位。3、运用产业布局理论,指导云峰湖生态旅游示范区的总体布局和功能分区。4、借鉴国内外主题公园类休闲旅游度假区的发展经验,指导云峰湖生态旅游示范区的项目策划、设施规划、旅游交通和旅游线路规划、环保、土地和绿化景观规划及经营管理模式的选择等。



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