万豪海陵湾一号怎么样？值不值得投资？

海陵岛不同于惠州等沿海城市，这是独立的天然海岛，四周海洋环绕，气候宜人，海洋资源极其丰富，在我国极为稀缺，面积大适宜居住的海岛更加珍贵稀少。海陵岛与台湾岛、海南岛齐名，是中国十大宝岛之一。中国十大最美海岛从2005年起到2007年连续3年被“中国国家地理”杂志社评为“中国十大最美海岛”之一， 是整个广东省唯一的5A级旅游海岛。广东第四大海岛海陵岛位于广东省粤西沿海城市中部枢纽位置，是广东第四大海岛，位于阳江市西南沿海，陆地面积约108平方公里。南中国海气候宜人海陵岛位处北纬21度【与美国夏威夷同纬度】，地处南亚热带，四面环海，山海兼优，年平均气温22.3°С，根据人体体温37度，乘以人地黄金分割线0.618，约等于22.8°С，这里的气温是最适合人体感知的。中国长寿岛年晴天310天，PM2.5常年指标为0-35微克每立方米，空气质量占优。冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，海水浴时间长达8个月。海陵岛常驻人口约11万人，而80岁以上老人高达2000多位，100岁以上的有6位，被称作“长寿岛”。项目价值超大体量项目总占地面积41697㎡，总建面861936.3㎡，小区规划总户数5772户，属于超大型社区，适宜居住。万豪品牌，一流品质万豪投资集团源于1993年，立足深圳、面向珠三角、辐射全国、走向世界是集团的核心战略规划。万豪投资整合全球优质资源，以国际化视野、工匠精神、精品理念及高品质服务，形成了具有核心竞争力、充满人文情怀的企业风格。项目在万豪集团支持下，在整体设计用料、业主居住体验各方面都有更高的要求，让业主享受更优质的度假生活。特色楼体设计项目楼体选用的是新加坡BLINK设计,曾获酒店设计杂志頒發的“世界豪華酒店設計大獎”。设计师以酒店式设计角度，将楼栋的外立面型设计为多款的3D波浪海韵形态，一眼望去给人一种海浪铺面而来的感觉，是国内特有的新颖设计理念。独特园林项目规划打造约9万平米的生态园林，重点打造了一条超长中央景观带，由多元素景观进行组合搭配，景观带最窄的地方宽度达到50米宽，最宽的达到了300米宽度，由镜面水景、超大泳池、游乐园、鲸鱼雕塑喷泉组成，由南到北横贯整个项目，布局非常大气。项目住宅区域设有大型地下停车场，中央景观带禁止车辆进入，最大程度地实现人车分流，是岛内唯一能基本做到人车分流的项目，保障住户进出安全性。酒店、小区精准分区项目以海滨路为中界线，将酒店与住宅分区域管理，将客户有效分流的同时，保障业主居住的安全性。酒店人流量较大，较为嘈杂，分区管理可实现动静分区，保障业主居住环境的静谧；酒店会吸引较多人群，较为杂乱，分区管理可区别住户，更有效地保障业主居住安全。分区管理可让业主居住环境更纯粹，更安全，极大程度保障业主度假居住体验。国家一级保利物业护航为保障业主的安全和生活舒适，万豪海陵湾1号委托国家一级资质物管公司保利物业服务于业主，打造亲情和院，从“5U服务 无忧生活”到“5U社区焕新”，通过细节化服务，让业主感受到生活的惬意。项目配套价值立体交通高铁深茂高铁已经开通，广州到阳江1.5时畅达，阳江站_海陵岛有轨电车（规划）与高铁无缝接驳，全面融入珠三角1小时生活圈。高速沈海、西部沿海，阳阳高速直通海陵岛，海陵岛特大桥正在修建，预计2019年年底开通；加上国家一类对外开放口岸阳江港码头，水路交通便利。机场珠海金湾机场_海陵岛专线每日多班，3h直达海陵岛；沈海高速G15连接省道S277，直达粤西国际机场。粤西国际机场建成后1.5小时到达海陵岛。海岛景点资源十里银滩：十里银滩被前夏威夷市长誉为“上帝的杰作”，这里空气清新，沙质洁净均匀，水质清澈透明。设有帆船、游艇、水上垂钓等水上项目以及沙滩排球、足球等体育活动项目，是休闲度假好去处。十里银滩与同处于海陵岛的闸坡大角湾，以及处于阳西沙扒的月亮湾并称为姐妹湾，是我国不可多得的几处洁净的海滩。大角湾：国家AAAAA级景区，是岛上人气最旺，最成熟的景点之一，游玩人次高达900万。以沙质均匀松软，海水清澈纯净，空气清新纯洁而著称，各类质素均达国际一级标准，又因沙滩宽阔平坦，海浪柔软适中，无鲨鱼出没而成为名扬海内外的天然海水浴场。大角湾三面群峰拱护，面向浩瀚南海，两边大角山与望寮岭拱卫，湾内风和浪软，峰顶时有云雾缭绕，正所谓山无水不秀，峰无云不媚，景观层次丰富。(距离项目：6.4公里）冰雪王国：海陵岛大角湾的“冰雪王国”是目前广东最大的室内冰雪项目，展馆里面分为冰雪游乐活动区、冰雕艺术雕刻体验区、冰雕文化观赏区、室内飘雪乐园区除此之外还有冰雪过山车和冰雪滑道等。在这里，你可以看到神奇梦幻的冰雕作品、唯美浪漫的飘雪，还可以真雪实景堆雪人、打雪仗、赏雪、玩雪，一秒钟穿越到冰天雪地，体验北方冰雪的魅力，**唯美动心。(距离项目：6.4公里）南海一号博物馆：广东海上丝绸之路博物馆又称南海一号博物馆，被评为国际二级博物馆，国家5A景区，位于海陵岛十里银滩风景区西面，背山面海，风光宜人。以“南海I号”宋代古沉船保护、开发与研究为主题，展现出水文物及水下考古现场发掘动态演示过程为特色的专题博物馆，其船上文物价值连城，国家一级文物之多为世界罕见。(距离项目：3.6公里）马尾岛：水质清澈，水静如镜，海底平坦，沙质优良，有“海水大浴缸”之称，是国内罕见的静浪区。值得一提的是“马尾夕照”这里是海岛的偏西角，观日落的绝佳地点，当彩霞漫天时，许多有人驻足于此等待。岛上森林植被丰富，保留着极浓的原始气息，颇受有人青睐。(距离项目：9.1公里）红树林湿地公园：海陵岛红树林湿地公园面积达400亩，公园内有全市首条建在海上的跨海木栈道，四个观景凉亭，以亚热带红树林湿地为风景特征、以生态保护为主、以观光休闲和科普教育为辅的多功能生态公园。近距离感受生态自然，游客可在公园的木栈道徒步，走在海面上，观赏一丛丛红树林，十分奇妙。据不完全统计，现在平均每天2000多名游客慕名而来，这里已经成为海陵岛又一旅游新亮点。(距离项目：9.4公里）北洛湾：北洛湾风景区位于海陵岛西南端，三面环山，南面临海，沙质细腻、水质清洁、滩平波缓、呈螺线形湾。其中海盗藏宝洞、仙女洞、一线天、牛石等景色迷人；沙滩东北侧有天然泻湖穿过，构成了丰富的地貌和多层次的景观。观青山、碧水、白沙，恰似长画入卷。还有巨大的礁石群，神秘的海盗藏宝洞引人入胜，怎不让人流连忘返。(距离项目：8.0公里）天麓山海山顶公园：又称风车山公园，与大角山相连，远远望去一座座大风车屹立在山上，足足绵延五公里，这里是海陵岛内登高望远最好的选择。人站在山顶上放眼眺望，群峰起伏，峰峦千姿百态。驾车去风车山，吹着海风，呼吸新鲜空气，在晚霞的衬托下，那缓缓转动的风车，似乎多了一份醉人的魔力。(距离项目：5.9公里）滨海栈道：海陵岛滨海丝绸之路栈道靠山观海，西起小港湾，东至东方银滩景区与海韵戴斯酒店交界处，全长约2500米。走在栈道上，欣赏一线海景的旖旎风光，感受海风拂面，令人喜不自禁，流连忘返。(距离项目：3.5公里）海马•海洋奇幻馆：这是一个集科研、展示、互动于一体的多功能海洋主题馆，由船艇穿越区、海马触摸区、生命树娱乐区、生命科技展示厅、码头集市五部分组成，。近距离观看海底生物，妙不可言，深受游客喜爱。(距离项目：6.1公里）放生台: 放生是我国传统民俗，有深厚的群众基础及深刻而丰富的文化内涵和价值，体现了我国悠久的和谐传统文化，象征着人与社会、人与自然的和谐相处。(距离项目：5.4公里）大角湾螺洲海滨公园：每天傍晚岛内的居民和各地游客都会聚集在这里，放风筝，听听海浪声，吹吹和熙的海风，享受海陵岛的休闲生活。(距离项目：5.3公里）灵古庙：位于海陵岛东北部的灵谷村，庙址在村首。庙门西向，正对浅海湾，庙宇属民间神庙，供台主位战神“灵谷公”既非宗教先祖亦非历史人物，但却声名远播，香客如云，吸引远方游客。(距离项目：9.4公里）山地古村：山底古村坐落于海陵岛最高山峰草王山脚下，毗邻十里银滩和恒大温泉小镇。以古村原有屋宅为基础，建设以特色客栈主体工程及配套休闲娱乐场所。古人诗云“古树高低屋，斜阳远近山，林梢烟似带，村外水如环”这就是似诗如画古村的真实写照。(距离项目：4.6公里）周边生活配套项目本身具有基本商业配套，便利商超，餐饮美食，另有五星级万豪酒店及四星级万怡酒店。海边生活社区距离项目1公里有各式风情酒店，酒吧街，美食街，电影院，KTV，大润发超市。运动中心（篮球场、羽毛球场、桌球室、健身房、室内恒温泳池）。儿童反斗城，儿童水上乐园等生活娱乐设施。闸坡镇学校：闸坡中心幼儿园、育才幼儿园。医院：滨海医院、闸坡镇北环社区卫生服务站。银行：中国农业银行、中国工商银行。购物：南大超市、四海之家超市、鸿发商场、合兴商场、顺发百货、好多多便利店，海鲜超市等。娱乐：商业街、KTV、酒店、餐饮。出行：南海一号大道、公交（闸坡—阳江）保利玉露天街岛上发展成熟的风情商业街，配备超3万㎡风情餐饮的商业规模，有全球购免税店，啤酒馆，超市，便利店，酒店等生活设施完善。 项目投资价值海陵岛未来发展政府计划投入2万亿大力发展旅游业国家 “十三五”规划指出：在构建产业新体系中明确指出，“开展加快发展现代服务业行动 ”“大力发展旅游业”。到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。市场需求和国家政策响应，旅游产业成为了当前的投资新方向。未来海景房一房难求2017年国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》提出，建立自然岸线保有率控制制度，到2020年全国自然岸线保有率不低于35%。中国保有35%原生态海岸线，将不再批复土地建设海景房。这意味着现有一线海景房，一旦卖完，以后有钱也很难买到。购买海景房实际上是购买永不再生的海资源，目前仅有的海景房，买到的每一套都是绝版的，升值潜力不可估量。珠三角全面限购，海陵岛不限购不限贷现在珠三角全部城市限购越来越严，购房成本及门槛也越来越高，使得投资者不得不重新寻找新的投资地方。正在快速发展中的粤西，购房成本低，不限购，发展前景可观，选取最具投资价值的旅游地产作为房产投资首选，既可以切实改善自己的生活，用房子来满足度假、休闲的需求，也可以用房子作为增值保值的投资方式。海陵岛投资价值所在每年800万客流，热度不断上升5A级旅游景区，800万人流旅游景点，人流即财富，发展潜力不可估量海陵岛是粤西片区唯一入选国家级5A景区，广东首个滨海类国家5A级旅游景区，素有中国的“马尔代夫”美称，景观资源丰富。“五一”黄金周假期海陵岛共计34.78万人次，旅游收入2.37亿元，同比增长68.1%。2017年全年接待游客约903万人次，2016全年共接待游客约801万人次， 2015年约700万，年度旅游人数跳跃式的攀升证明了海陵岛在国内知名度的提高，经济、文化等得到了良好发展。全国旅游地产价格洼地，投资置业先行站纵观全国海岸线城市的房价，天津渤海地区临海房均价2万/㎡以上，厦门地区临海房均价3万/㎡以上，惠州的巽寮湾1.5万/㎡以上，珠海的香洲2.5万/㎡以上，海南的三亚3万/㎡以上。而西部沿海地区以阳江5A海陵岛景色最为优美，旅游景观最为丰富，房价才刚刚过万，居住舒适度最高，发展潜力巨大。
知名房企抢滩登陆海陵岛，投资升值有保障众多知名房企（如恒大地产，保利地产，敏捷地产、碧桂园地产）的进驻开发也证明了海陵岛的投资价值。目前海陵岛已经有四大品牌开发商，6个旅游优质大盘，未来海陵岛将会被打造成为南中国最热门的旅游度假区。
海陵岛房价逐年攀升，势不可挡
由图可知，海陵岛房价近五年来达到双倍增幅，从4000元/㎡疯涨至12000元/㎡，最高价约18000元/㎡，近三年增长幅度最大，海景房资源越来越稀缺，价格持续走高，投资买房需趁早。
海南岛近五年房价
海南岛现阶段房价基本破3万，而且已经开始全明限购，海陵岛现房价才刚破万，未来升值潜力大，政府将打造成广东省的名片，未必不是下一个海陵岛。
惠州大亚湾近年房价走势2014-2018年房价走势
惠州大亚湾近年已成为珠三角客户旅游度假首选地，近五年房价已由14年的不到6000元/㎡，已增长到现在的13000元/㎡左右，短短几年时间资产已增一倍。
股票投资股票是一种风险很大的投资，涨停不稳定，主要是由政治、经济及社会环境等宏观因素造成，投资人无法通过其它办法来化解风险，大多数的股票投资结果都失败了，股市充满了不确定性。
以上为2007年-2018年中国股市涨跌情况，期间在08年有发生过较大的股灾，跌至历史最低，从08年开始股市就陷入低迷期，最高涨幅点也只是3500点。2018年上半年，受国内去杠杆、美联储加息、世界杯“魔咒”等多种因素影响，市场弱势震荡整理，行情萎靡不振。板块方面，医药、大消费等表现较为活跃，如贵州茅台、恒瑞医药，海天味业等业绩优秀的股票创出了历史新高，但大部分板块表现则较为低迷。从A股的估值分布结构和股市资金占比等角度来观察，已经靠近长期价值区域，短期的收益是无法预料的。 买房置业则不存在这种情况，纵观海陵岛近几年的房价变化，从13年的均价5000元/㎡，现在一线海景房已破万，投资买房是稳赚不赔的。
互联网金融例如e租宝，平台主打A2P的模式，预期年化**在9.0%到14.2%之间不等，期限分为3个月、6个月和12个月，十万元的投资不到一年即可获得1万左右的利息。自2014年7月上线，e租宝交易由于利率高获得大规模发展。根据零壹研究院数据中心统计，截至2015年11月底，e租宝累计成交数据为703亿元，排名行业第四。网贷之家的数据也显示，截至12月8日，e租宝总成交量745.68亿元，总投资人数90.95万人，待收总额703.97亿元。2015年12月16日，e租宝涉嫌犯罪，被立案侦查。2016年1月警方公布e租宝非法集资500多亿，最后投资人的钱财都未能得到赎回。例如现在广泛使用的理财APP余额宝，年化利率3.11%，如果存入10万元，一年的利息为3110元；海陵岛的房价从17年10000元/㎡上升到18年11000元/㎡，50㎡小面积海景房首付分期才10万左右，买房投资一年则可获得5万的增值，还可出租赚取租金，所以买房置业才是投资保障首选。
租金回报可观  以保利为例现阶段一房返租16000元/年，两房26000-28000元/年，在不破坏房屋的前提下，租管公司有房屋的任意使用权。
保利海陵岛旅游淡旺季房价情况保利海陵岛旅游淡旺季房价情况季节 一房（元/晚) 两房(元/晚）淡季 100-150（周一到周五） 200-300（周一到周五）  200-300（周末） 500（周末）旺季 300-400（周一到周五） 700-800（周一到周五）  600-700（周末） 1200-1400（周末）保利海陵岛淡季一房租金1000元/月，两房租金1800元/月。回报率如下类型 平均租金（元/月） 房屋总价(元) 回报率一房（约50㎡） 3300 50万 5.3%两房（约100㎡） 6300 120万 6.3%例如：一房户型，每年租出8个月，每个月有15天成功出租，每天租金为220元（取淡季100元与旺季400元中间值）；两房户型，每年租出8个月，每个月有15天成功出租，每天租金为420元（取淡季300元与旺季700元中间值）.
产品价值（两房两厅两卫）全明户型：南北通透，通风采光好，最符合人体适宜环境，阳光无处不在，无暗房设计生活更清新。醉美海景房：绝大多数户型都能看到海景，享受海岛带来的真正视觉冲击，海浪、沙滩尽在眼底，独享海洋无限资源。超高使用率：两房户型使用率达90%以上，生活阳台面积全额赠送超大观景双阳台：7.5m阔绰大阳台，景观无遮挡，3D异性阳台，给人与众不同的观景体验，客厅、主卧连通大面积景观阳台双卫生间：配备双卫生间，提升居家舒适度；主卧配有独立卫生间，兼顾居住私密性两梯8户：双高速电梯，满足出行需求高品质豪装超2000元/㎡豪装：国内外众多品牌云集，全球知名电梯品牌德国蒂森克虏伯，中国世界名牌格力空调，全球百强品牌德国西门子电器，世界著名科勒卫浴等。一字楼排布一字型板楼设计，全明户型，景观视野无遮挡，通风采光好，保证了居住的私密性。品字楼景观视野、通风、采光会被遮挡，达不到户型全明通透，房子里会有暗房出现。