集体大红本房（宝龙公馆）龙岗大红本房（宝龙公馆）小区房直售热线

龙岗宝龙地铁口【宝龙公馆】地铁口新房热售！不限购楼盘！、
楼盘推广名：宝龙公馆。
楼盘简介：龙岗小产权房大红本房，共7栋大型花园小区，自带双层停车场，总货量2000户超级大盘！3梯8户，户户精装交房，总高31层，堪比商品房。项目占地4.2万㎡，建筑面积16.8万㎡，商业面积2.2万㎡。车位比例1比1，实用率高达80%。 全部带2000元/平精装修，入住时间为2020年12月31号！
楼盘性质：大红本房，四证齐全。
户型面积：
单间公寓：25.77㎡。
一房一厅：32-42.6㎡。
两房二厅： 65-71㎡。
三房二厅：100平㎡。
销售均价：18800元/平米。
付款方式：首付5成，分期10年！
交房标准：精装修！
项目位置：位于龙岗宝龙工业城，龙岗高科技产业园分布在周边，全部为上市企业。
交通配套：项目交通便利，距地铁14号线宝龙站100米，福田中心区至本项目30分钟；从罗湖莲塘口岸到 龙岗的东部过境快线，双向8车道，20分钟即可到本项目。
生活配套：家乐购商业中心，炳坑购物中心，尖莎咀购物中心；星河COCOPark，项目一公里范围内配有学位超过3000个的省重点学校宝龙外国语九年义务教育学校，上学无忧。
温馨提示：龙岗新房直售，无需中介费，看房请提前电话预约！

对于总有人问我，买房落户，是不是包送户口？这个现在真的没有送户口之说。如果你买房的目的是想把户口迁过来的话，前提是你得符合入户的条件。对于深圳小产权房落户问题，现在已经肯定的了。购买小产权房是如何过户呢？小产权房过户的大致三种方式：律师见证直接过户、开发商更换合同过户、村委及村委和开发商两方过户。这三种也是因为不同类型的小产权房，它的过户是有些区别的。律师见证直接过户一般是私人农民房开发商的房屋，这种一般过户可以直接找律师见证方进行买卖过户，买方和卖房通过一份新的律师见证书，见证此房屋转让给第三方，然后保存原一手合同。深圳农民房私人开发商房屋也有一部分是通过开发商和律师所一并更改合同和律师见证书的。这样的是需要被收取两方的过户费的。开发商更换合同过户一般是有一定户数的小产权房，特殊是小区形式的。因为户数比较多这种类型的房屋，原开发商会继续接管房屋管理并参与二手房业主过户流程。这种都是需要原合同重新更换的，至于律师见证可以做，也有不做的。村委及村委和开发商双方过户这种的房屋就是所谓的深圳村委房了，这种如何是购买合同甲方只有村委股份公司，那么过户就只需要在村委股份公司进行就可以了，直接更改合同，需要的可以找律师过户一同见证。如果甲方是公司开发商的，同时也有村委盖章寄村委参与的，是需要两方进行过户，但是一般村委一房的过户流程，开发商会处理，只需要在开发商管理处进行；但是也有少数部分是村委和开发商都有合同的。即两份合同，那么这样的就需要自己走两处进行更名过户。已经买了深圳小产权房的业主，不用担心过户问题。二手小产权房过户手续其实也是和一手小产权房那样没有多大区别。过户的手续简单，没有那么多复杂条件。村委统建楼其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管，购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委。村委统建楼有分别有村委独自开发建的，开发商与村委合资开发建的两种情况。村委统建楼其实也是小产权房的一种类型的房子。而村委统建楼典型的要数深圳村委统建楼了。从2014年后，深圳再也不能建小产权房的房子了，特别是现在深圳的村委统建楼可售的房源，真是衡稀缺难得。就算有保留下来的或是二手出售的，价格也是很高的，基本价格在1万5到2万多每平方米。看看深圳村委统建楼与深圳小产权房上有什么不一样。从法律性质上严格来讲，深圳村委统建楼和其他的深圳小产权房（包括开发商集资房，农民房）是一样的，深圳的村委统建楼是村委股份公司或村委和小产权房开发商利用本村集体土地修建的住宅小区，统称村委统建楼，这类住宅有大型的，也有小型的，大型的可媲美商品房规模，小型的也有单独一栋的，这些房子除了分配给本村村民自住外，剩余其它房源就作为本村集体的投资项目对外销售为村集体创收盈利的目的。深圳村委统建楼在建设过程中，因为村委没有商品房建设和出售资质，所以没有像商品房一样经过国家土地出让规划。报建，纳税等程序，其实也和其他的深圳小产权房一样的，都不是正规报建的手续，所以从法律严格性质上来讲，深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个形式之一，和其他深圳小产权房一样，严格来说同样不受法律的保护。旧改拆迁和重大市政工程需要对房子进行拆迁的时候，深圳村委统建楼和其它小产权房甚至商品房一样，都是需要拆迁的。近年来深圳通过改造进行城市更新，也有大量的各类小产权房以旧改补偿**或货币补偿的形式的被置换，通过合理的补偿比例，把小产权房换成了**，整理了城市面貌的同时，也让更多人住上条件更好的小区房，在城市旧改的过程中，没有因为是村委统建楼而得到特殊补偿的待遇，村委房也要为旧改或者重大市政工程让路，都是按照同样的标准获得相应补偿。不过村委统建楼由于规模较大，除了重大的规划需要，一般不会拆迁。其它小产权房也是一样，如果要拆迁，也是同等补偿的，如果不拆迁，那就还是可以正常居住的。村委统建楼和小产权房实质上是没有太大的差别。从定义上看，村委统建楼就是小产权房的其中一种房子，都是没有国家认可的房产证。只是在小区规模与规划上，一般村委统建楼更胜一筹。比如深圳村委统建楼有花园小区，地下停车场，围合式小区物业管理。有的小区甚至比商品房还要好。为什么很多人会认为村委统建楼更有保障？村委统建楼的土地性质是集体使用土地，深圳已经没有村委这一说法，现在的股份公司前身就是村委。也就是说，统建楼的土地不属于国有土地，属于村民集体所有。而村委统建楼都是和村委签合同。并由村委发有绿本证。而一致认为村委不会跑路，这就是的房子。统建楼也是有正规报建手续的，由正规大型建筑商承建，符合建筑设计规范，建筑质量，消防，人防，监理制度等达标。私人小产权房是由小施工队承建，建筑质量参差不齐。一些村委统建楼是经过有合理规划建起来的，而建村委统建楼目地也就是为了解决本村原村民的住房问题。所以在建设中是要保证质量，要以舒适居住为主的。深圳村委统建楼有的规划可达10多栋，少也有三四栋，完全符合商品房居住的标准条件了。从这点上看来，买小产权房的人都希望买到这样的房子。村委统建楼相比其它的小产权房，在质量，居住条件上就更胜一筹了。这么好的房子，肯定更有保障一些，这也是购房的心理。小区规模大。五六百户以上的人家，数量庞大，正所谓法不责众的心理，所以在买小产权房时，都会认为村委统建楼更有保障了。其实认为村委统建楼比小产权房更有保障，这是对小产权房认识上的误区。村委统建楼只是小产权房的一种类型的房子，都是没有经过国家认可发证的，从法律度上讲都是没有房产证，不受法律保护的。当然在现实社会活动中，统建楼和小产权房有没有保障呢，能不能买呢？这就是仁者见仁，智者见智了。深圳小产权房供应越来越少。随着不断的发展，深圳剩余的能够盖房的地段越来越少了，房源在不断的减少。而且深圳政府对小产权房的监管力度在不断的增大，这几年并没有新的房源在扩张。目前在市面上出售的小产权房，大部分都是之前的尾期工程或者是改造的农村房。而深圳早在2014年就开始严禁小产权房再建房，实现了小产权房的零增长。所以现在想买好一点的深圳小产权房，也都是几年前建好了的房子。要么可以选择那种集体大红本房的小产权房。深圳小产权房供不应求。主要是想买房的人太多了，而小产权房不限购，受众广，价格相对商品房来说是非常低的。每年来深圳就业的人非常多，租房的压力非常大，不少的外来务工者会狠心买一套便宜的房子。而且深圳毗邻，很多的炒房者也会选择在深圳买房，深圳的房子在双重购买力下，是供不应求的。而且小产权房又有价格上的优势，比商品房要更加。所以深圳小产权房已到白热化了。当然价格也是比以前高了很多。买深圳小产权房的风险。众所周知，小产权房是没有房产证的。