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世界经济翻转 柬埔寨房产收益傲视全球

2019-11-21 11:03:10发布者:玉民商务咨询

由于大量的城市基础设施建设兴起,密集的房地产项目建设火热,公寓建设比肩林立,带动金边的建材和建筑产业快速发展。

    柬埔寨较大的城市有金边市、暹粒市、西哈努克市、马德望市四座直辖市,他们在柬埔寨的角色、特色、经济重点都不一样,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们,可以参考一下这些城市的特点。
    城市发展:一个美丽的传说 -柬埔寨的GDP一直保持着7%左右的增长率
    对于一个国家的城市,人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。
    在柬埔寨,大家熟知的城市排序是金边、暹粒、西港。
    这是因为,金边市是王国的政治文化中心,现代权力中心,位于整个国家版图的东侧,靠近越南。
    暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池,世界十大奇观——吴哥就在这里,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位于柬埔寨整个版图的北侧,在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。
    西港市,也叫西哈努克市,早期叫云壤,是目前国际化、海洋化的城池,虽然很小,只有十几万人口,但她兼有国际度假、石油海运、海岸进出口物流等功能,是一座对外开放的城市。
    在这里,自由经济、资本生活、灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。
    然而,高棉民族的发展路径与这个排序正好相反,历史上是先有磅逊港(西港—云壤),后有暹粒(吴哥古城),再有金边(皇宫新城)。
    金边:魅力城市、置业热土 -国家的经济、文化、政治、教育中心
    作为首都、直辖市,金边占地375平方公里,250万人口,是国家的经济、文化、政治、教育中心。
    它在柬埔寨的地位就像我们中国的北京。这里居住着国家领导人以及他们的家族,西哈努克王氏家族都住在这里,各国领事馆、部队也驻扎在这里。
    这里有大皇宫、历史博物馆、文化馆;有独立广场、解放广场;有湄公河、洞里萨河以及沿河国家公园;有现代办公大厦和全国规模大的国际商场;
    一、金边的经济是柬埔寨较活跃的
    凡是希望在柬埔寨置业的企业,都会在金边注册自己的公司总部,因为在这里才能与更多的政要、官商取得有效的沟通。
    名目繁多的大小商会、协会、教会、社会组织比比皆是,各国、各类的银行和金融企业聚集于此,这使得资金的流动和来往比较方便。
    银行全面开放,不管是私人还是国家,都可以注册银行,目前国际保险行业刚刚进入,基金或上市证券、股票等业务还有待展开。
    房地产按揭、担保业务也是这一两年的事,延伸品还存在很多盲区,对于已经走过初步发展期的各国置业人来讲,这里有很大商机。
    各国世界的产品琳琅满目,从手机到汽车产品,从通讯技术到环保技术都可以找到、买到。
    二、金边的教育是柬埔寨较好的
    这里有两所大学,一所是金边大学(综合全科大学),一所是科技大学(以理科为主的大学)。
    柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主,这里有韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校,也有许多教会学校和各国的语言学校,所以,初级教育是免费的。
    许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校,大学阶段更多的人去法国、美国、中国深造(法国对柬埔寨的生源很优惠)。
    由于国家处于经济发展初级阶段,年轻人又很多,不可能都上大学,许多人选择技术学校,攻读语言、财务、法律等技术专业课程。
    目前金边的在职教育或专职教育奇缺,各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员,年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构,这也许将是一个不错的置业产业。
    三、金边的医疗条件也是柬埔寨好的
    这里的国立医院由法国人援助,此外还有日本、中国、韩国设立的医院。
    在儿童医院就医的柬埔寨本地人,每次只收6美金挂号费,其他费用全免。但各种专科医院或专门为外国人开办的医院收取费用较高。
    金边的各类专科诊所很多,尤其是牙医诊所,程序、技术、器材、材料都比我们国内中档医院好。
    四、金边的餐饮业发展趋势也十分蓬勃
    不仅有世界各国、各民族的风味菜肴,就是中国菜也能分出东西南北中的风味。什么新疆“拉条子”、北京“炸酱面”、成都“夫妻肺片”、陕西“臊子面”、河北“驴肉火烧”,粤菜更是遍地都是。
    五、金边的房地产项目建设火热
    由于大量的城市基础设施建设兴起,密集的房地产项目建设火热,公寓建设比肩林立,带动金边的建材和建筑产业快速发展。
    柬埔寨没有自己的建筑材料生产企业,几乎全靠进口,主要来源是越南和中国,所以,许多置业人都在考虑这方面的投资。但技术工人的劳务市场奇缺,技术力量主要靠越南人和中国人。
    六、金边的文化产品多来自泰国和中国
    柬埔寨国内电台是自由市场,只要打开电视台,充斥眼球的都是这些国家的节目。
    当看到操着高棉语言的中国演员,演着中国古代电视剧时,很难言表是一种什么感受。
    这里有三个比较大的百姓市场,不分产品业态,纪念品、服装鞋帽、海鲜食品都在一起,很像我们乡镇里的集市,像义乌那样专业品种分类的市场非常缺乏。
    总之,金边是一座机会多、竞争激烈的城市,几乎全世界的置业者都在关注这里,争相抢夺这仅存的一块未开发的处女地。
    我们是走过中国经济发展30年历程的人,来到这里总能看到似曾相识的机遇,甚至是我们曾经错过的机遇也会又一次出现在这里。
  二、金边的教育是柬埔寨较好的这里有两所大学,一所是金边大学(综合全科大学),一所是科技大学(以理科为主的大学)。
柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主,这里有韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校,也有许多教会学校和各国的语言学校,所以,初级教育是免费的。
许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校,大学阶段更多的人去法国、美国、中国深造(法国对柬埔寨的生源很优惠)。
由于国家处于经济发展初级阶段,年轻人又很多,不可能都上大学,许多人选择技术学校,攻读语言、财务、法律等技术专业课程。
目前金边的在职教育或专职教育奇缺,各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员,年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构,这也许将是一个不错的置业产业。二、金边的教育是柬埔寨较好的这里有两所大学,一所是金边大学(综合全科大学),一所是科技大学(以理科为主的大学)。
柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主,这里有韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校,也有许多教会学校和各国的语言学校,所以,初级教育是免费的。
许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校,大学阶段更多的人去法国、美国、中国深造(法国对柬埔寨的生源很优惠)。
由于国家处于经济发展初级阶段,年轻人又很多,不可能都上大学,许多人选择技术学校,攻读语言、财务、法律等技术专业课程。
目前金边的在职教育或专职教育奇缺,各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员,年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构,这也许将是一个不错的置业产业。二、金边的教育是柬埔寨较好的这里有两所大学,一所是金边大学(综合全科大学),一所是科技大学(以理科为主的大学)。
柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主,这里有韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校,也有许多教会学校和各国的语言学校,所以,初级教育是免费的。
许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校,大学阶段更多的人去法国、美国、中国深造(法国对柬埔寨的生源很优惠)。
由于国家处于经济发展初级阶段,年轻人又很多,不可能都上大学,许多人选择技术学校,攻读语言、财务、法律等技术专业课程。
目前金边的在职教育或专职教育奇缺,各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员,年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构,这也许将是一个不错的置业产业。二、金边的教育是柬埔寨较好的这里有两所大学,一所是金边大学(综合全科大学),一所是科技大学(以理科为主的大学)。
柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主,这里有韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校,也有许多教会学校和各国的语言学校,所以,初级教育是免费的。
许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校,大学阶段更多的人去法国、美国、中国深造(法国对柬埔寨的生源很优惠)。
由于国家处于经济发展初级阶段,年轻人又很多,不可能都上大学,许多人选择技术学校,攻读语言、财务、法律等技术专业课程。
目前金边的在职教育或专职教育奇缺,各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员,年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构,这也许将是一个不错的置业产业。

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