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内幕!嘉兴多彩城价格猫腻----真实情况透露!

2019-12-11 09:29:31发布者:上海语金信息

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嘉兴市地处于长三角的核心位置,自古就有“鱼米之乡,丝绸之府”的美誉,因其区位条件十分优越,交通便捷,沪杭高铁、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内,已实现了嘉兴到上海、杭州、苏州1一小时的交通圈。伴随着高架交通的到来,城市快速路的建设,未来嘉兴与周边城市的往来势必更加密切,整个嘉兴地处长三角咽喉地带,地理位置得天独厚。

本项目位于嘉兴市勤俭路与禾兴南路交汇处,正居嘉兴市中心最繁华的黄金地段。项目位于老月河旅游商圈、老城区商圈及华庭街商圈三大商圈交汇处,地理位置无与伦比。
目前老月河商圈内的铺面已经达到一铺难求的局面,转让费更是高达40-50万元。老城区商圈建于上世纪80-90年代,经过5年的升级换代改造到90年代中后期已然成为嘉兴市商业核心及人流聚集地。
华庭街商圈始建于本世纪初,作为第三代商业类产品,从开市之初就受到各方的追捧,销售单价从不到2万元/平米到目前的10万左右/平米,短短10年间增长了近5倍多。目前的租金在10-30元/平米/天。是目前嘉兴地区最为繁华、租金收益最高的商圈。目前每天的客流量更是高达到5万人次,人气十足。

我们整个项目的商业业态定位为:
B1:城市生活集市,新零售,缤纷美食(意向商家:世纪联华,主题美食广场等)
1F 2F :奥特莱斯 汇聚国际一线高端品牌(意向商家:GUCCI、ARMANI、 Versace、Dior、CHANEL、FENDI、MK、BOSS、COACH等)
3F :亲子时光,乐享亲子时光,全家欢乐场(意向商家:卡通尼乐园、南京大牌档、避风塘等)
4F:潮玩空间,美食、书店、影院、轰趴、年轻潮生活(意向商家:红星影院、纯K、西西弗书店、胡桃里等)

首付10万起,面积10~30平,首付5成
销售政策
负一楼抵扣前:均价3.4万,抵扣后:2.9万
一楼抵扣前:均价5.6万,抵扣后:5.1万
二楼抵扣前:均价3.5万,抵扣后:3.1万
三楼抵扣前:均价3.4万,抵扣后:2.9万
四楼抵扣前:均价2.6万,抵扣后:2.2万

我们项目采用的是十五年统一经营的方式管理的,两年回报为5%和5%,直接抵扣在房价优惠中, 第三到五年回报率为6%6%7%/年,共计19% 。从第6年开始运营利润1(营运管理公司):9(小业主)分成。目前我们销售的商铺主力面积为10至40平方米,且小面积的居多,主要销售商铺位置为,奥特莱斯区域的二楼和部分一楼,还有地下一层等欢迎挑选。

一个成熟的商圈完善的交通是必不可少的,本项目至嘉兴火车站仅1公里至嘉兴高铁南站驾车仅15分钟,另外本项目距离沪杭高速,乍嘉苏高速,申嘉湖高速,常台高速出口都在10分钟车程。出行至周边城市仅需1小时均可到达,并且嘉兴政府斥巨资打造一条环城高架,以及5条轻轨已经在建预计2021年完工且通车(2号线距本项目500米)项目门口更是配备有22路,18路,5路,55路,23路,6路,24路等多条公交线路为您的出行更是提供便捷,如此成熟以及便捷的交通配套更是得到周边消费群体的青睐。

活动说明:
1、本活动参与权仅限于通过电话提前预约
2、来电享受售楼部内部优惠价,折扣等
3、本活动仅限于新客户参与,或者老客户带新客户活动
4、本活动真实有效,详情请致电咨询:《需提前预约》
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类型:住宅 海景房 自然景观 养老地产

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