今天去惠州美茵河畔看房了，转了一圈果断买了，进来谈谈真实感受

美茵河畔售楼中心：15016714990张经理（优惠及折扣），今天去美茵河畔看了房子，对位置很满意，看位置时一定要先注意楼盘周边有的配套，再看未来的一个的周边的规划，看小区整体的建筑外观和花园设计以及实际的楼间距。整体过了一遍对美茵河畔的初步的感觉还是很不错的。
一进去就有销售人员介绍看沙盘，网上查了下看沙盘时，一定要先确认好沙盘是否是根据实际规划制作出来的，这个非常关键。与此同时还要问清楚沙盘的比例尺寸，这样做的目的是方便你根据比例尺计算出小区的实际尺寸及楼间距等。所以在看沙盘时首先要确认的就是比例尺寸。还有每个楼栋周边、未来周边的规划、道路噪音会不会有影响，二个就是要确认每个单元房号的朝向，一般有东南和西南朝向值得关注，以及采光通风会不会有遮挡这其中楼间距以及周边楼栋的楼层有很大的影响。
随着生活条件的改善，生活品质的不断提高，人们对住宅的要求也越来越高。关注的是否为商业中心体，房屋建筑外形，开发商情况，物业品质，以及小区布局、地段的升值的空间。美茵河畔花园小区采用半围合式布局结构，择河而居，将坪山河景一览无余、尽收眼底，注重打造独特的园林设计风格，多种珍贵树木矗立，同时带有分区式游泳池、绿道晨练活动中心和儿童活动场所。底层均为多元化丰富商业，基本满足业主的衣食住行。 社区内:西北角配有1.8万㎡集中商业，拟引入商业、超市、餐饮、健身房及电影院等业态；南侧规划有幼儿园；此外社区内还规划有儿童乐园、草坪，网球场，跑道等配套设施。
项目集住宅商业于一体。总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡是一个能容纳1800户的大社区，小区采用围合式建筑，容积率3.0，绿化率30%，由商业和8栋双单元住宅组成。还有4层高沿街商铺，一所18班制幼儿园，项目自身配套成熟能满足小区**需求。美因河畔花园10月份**次推出6栋，在今年12月又继续推出7栋91㎡坐北朝南，户型方正，102-106㎡南北通透，四房实用户型。一线坪山河景，户户朝南，阳台半赠送，全赠送飘窗。
美茵河畔开发商是惠州市鸿楷业发展有限公司，成立于2007年，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。
美茵河畔周边配套：商业：卓越蔚蓝海岸商超级生鲜市场、沃尔玛超市，华润万家超市，漳浦市场学校：北师大卓越惠州实验学校、广外附设外国语学校，大亚湾第三小学，大亚湾第三中学，北大新世纪学校公园：坪山河滨河公园、板障岭森林公园、聚龙山公园