塞班博华凯狮酒店百问百答之费用相关问题解答

费用相关问题解答
1.诚意金是缴多少？如何交付？
上岛前：诚意金人民5万抵10万（不需要另外缴纳登岛费，如成交，免登岛费，如不成交回国后3-5个工作日，扣除登岛费退回剩余款项）；
上岛后：小订人名币2万，下岛后补交人民币8万，大订人民币10万赠送一个下次免费登岛名额（三个月内有效）。
2.购买塞班凯狮酒店公寓，有什么门槛吗？
不论是美国公民、绿卡、工作签、美签、旅游签都可以买房，在美国政治和经济是两条线，所以在美国投资是没有身份要求的，您只需要持有护照就可以买房。
3.人民币汇美金是多少汇率？
根据央行每天发布的实时汇率。当前汇率约7.19左右。
4.交易过程中所产生的手续费用由谁承担？
客户首次购买，所有费用由公司承担。如客户二次交易，则由业主承担。

5.外籍人士在塞班岛购房，除了需要缴纳税费、律师费还有其他费用吗？
**，美国为法治社会，买房时需要请一个律师，整个手续办理完毕一般在2000到3000美金；
第二，签署合同前期，当地购房需要做产权调查，明确产权清晰，费用在300到400美金。
以上费用由开发商承担。
6.有遗产税或者赠与税吗？
非美国公民没有税。
7.可以去考察项目现场吗？需要缴纳什么费用吗？考察团费收取是否有指定对公账户？
可以，目前上岛费用京沪粤杭港6800元人民币，包含往返机票，酒店住宿，餐饮和大巴车旅游。
登岛考察费收取有两种方式：收款小程序和公司国内指定账号。
8.在塞班购房有房产证吗？
塞班和国内不一样，这里是没有房产证的，在美国只认合同，所以您的房产证证明是您签署的合同，这个合同会去法院备案，备案后即可明确产权归属了。业主可以随时向法院申请调阅备案文件。
9.一手房买卖税费，律师费，公证费等各项费用清单问题
一手房购房时产生的房产税约为总房款的5%由开发商承担，持有没有房产税。
10.二手房交易转让的税费等问题
二次交易时会产生的增值税，根据当地要求阶梯式缴纳增值部分税费,最高不超过总增值税部分的5%，由买卖双方协议由哪方承担。