塞班博华凯狮酒店百问百答之项目返租收益

返租收益类问题解答
1.在塞班岛可以使用微信支付宝吗，支付，和国内一样方便吗？
目前塞班岛的店铺基本都可以使用微信、支付宝等移动支付；您也可以选择使用带有银联标识的银行卡进行刷卡消费，刷银联卡无需支付货币转换费用，比较划算。
2.塞班岛上面游客多吗？酒店公寓好出租吗？
目前全年游客量已经接近80万，全年旅游无淡季，酒店公寓供不应求，在凯狮酒店建成后，游客数将超百万。
3.目前塞班岛内有多少家酒店，有多少间客房？
目前在统计的塞班岛内星级标准酒店客房2278间，其余酒店以及民宿等等约1000多间，总计数量不足3500间。
4.凯狮酒店周边的酒店公寓租金大概是多少？
塞班岛目前主力酒店客房日租金为普通酒店80-100美金每晚，高档酒店为150-220美金每晚，一般民宿日租金约为80-100美金每晚，这些费用中税费需单独核算。
5.跟开发商签返租协议还是跟其他酒店管理公司签的？
跟Imperial Pacific Casha Real Estate&Hotel Management  Limited签返租协议。
6. 购买塞班凯狮酒店公寓除了可以享受到租金收益以外，还可以享受到其他的好处吗？
1.美元资产，永久产权，世代传承；
2.四年后开始享受全球最高的承租回报，约8年保底收回成本；
3.Imperial Pacific Casha Real Estate&Hotel Management  Limited承诺**期租约到期后将继续与业主签订下一租期的承租协议，持续为业主进行分红；
4.酒店建成后，业主每年可享受酒店15天免费居住使用权，超过15天享受7折；
5.业主及其亲属朋友享受凯狮集团打造的配套项目VIP服务待遇，订房享受7折优惠。
7.包租回报返还的时间安排，什么时候返？
保证租金由签署合同的第四周年相同签约月份的相同签约日结算（不管甲方物业竣工与否）。
8.包租8年到期后，续签标准？
一次性签约8年委托运营合同及承租合同。之后每5年一签。