昆山【光明-铂悦公馆】-房子好不好？升值空间怎么样？还有房子在卖吗？

青浦铂悦公馆项目（Tel：400-763-1618转36388）位于淀山湖镇镇中心位置，门前东西走向的就是淀兴路，淀兴路是淀山湖镇的中心商业区，项目对面就是淀山湖镇商业街----欧郡街，富贵广场，集地方特色餐饮、量贩KTV、酒店、超市、休闲、娱乐等综合商业体，是整个镇中心繁华地段。
总占地面积约13万方，总建筑面积约26万方，分三期开发，一期724套公寓房源已全部售罄，二期186套别墅目前仅有3套未售，即将销售的三期是我们的悦上海，我们三期是项目一期二期的升级产品，项目整体对三期定位为花园洋房社区，三期规划10栋花园洋房，4栋小高层公寓，全部规划为低密度产品，户型面积以88-120平米小三房为主，在有些楼栋的楼上规划设计了一部分跃层产品，面积130-160平米，主要是为了满足不同客户不同面积需求。
在小区整体设计南低，北高，保证每栋楼的采光和景观视野，小区东面跟南面两面邻水，外立面采用干挂大理石及真石漆，沿河洋房产品入户门采用子母门设计；项目为了实现节能环保，为每家每户免费安装了一个太阳能热水器。
一、交通配套
15分钟直达青浦城区（约10公里）
10分钟直达地铁站-17号线漕盈路站（预计2018年通车）
40分钟直达上海虹桥商务中心（约35公里左右）
二、生活配套
小区对面为淀山湖镇最繁华的欧郡街和富贵广场，里面是集地方特色餐饮、量贩KTV、酒店、超市、休闲、娱乐等综合商业体，是整个镇中心最繁华地段。
三、休闲配套
淀山湖环湖大道、东方绿洲、大观园、高尔夫球场、梦莱茵帆船俱乐部、大自然游艇俱乐部等。
四、未来规划升值潜力
1、项目西侧的曙光路将与青浦朱家角的复兴路接通，开通之后从社区到朱家角距离大约3公里，开车大约5分钟。
2、新乐路与崧泽大道接通（已动工，预计明年8月份通车），将来项目到达青浦城区可以通过新乐路直达，开通之后车程将缩短在8公里左右。
3、上海规划的地铁17号线，预计2017年底进行载人试运营，2018年上半年正式通车，开通之后项目到达曹溋路站点仅8公里左右，车程约10分钟。
4、苏州未来规划的昆山S3号地铁线将实现南部水乡（同里--周庄--锦溪--淀山湖—青浦）与青浦17号线无缝对接，随着地铁规划进一步接通，淀山湖将来的发展潜力无限。
项目信息：
开 发 商：光明地产
项目产品：洋房、小高层（8层，12层）
物    业：旺都物业
物 业 费：洋房2.1元/㎡，公寓1.8元/㎡
绿 化 率：40%左右
得 房 率：83%左右
产    权：70年
交房时间：2018年7月31号
学    校：淀山湖幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学
综合商场：富贵广场、世纪华联
医    院：昆山市淀山湖人民医院、友好门诊部、淀山湖镇安上社区卫生站、九龙门诊部、香馨佳园社区卫生站、淀山湖镇双护社区卫生站、淀山湖镇利民社区康复站、沪昆综合门诊部
银    行：中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄等
邮    局：中国邮政
铂悦公馆售楼电话 ：400-763-1618转36388