马上到2020年了，明年房价是涨还是会跌，楼市动向如何？

      只有一周左右的时间就要进入2020年了，明年的房价会跌吗？我认为整体还是以稳为主，部分城市明年会下跌，但跌不会大，整体跌幅在4%以内。大部分城市则主要还是小幅上涨，少部分城市整体涨幅依然会在两位数以上，也就是说，明年将会是一个楼市分化更加严重的阶段。
       从统计局公布的11月70个大中城市新房价格指数来看， 一共有有44个城市环比上涨，21个城市环比下跌，5个城市环比持平，北京、上海等一线城市在前几个月环比小幅下跌后有所企稳，不过同比涨已明显收窄。

        从以上数据中可以看到，不同城市的分化已经拉大，特别是在房价同比变化方面，差距更大，比如说岳阳、泸州已经出现了同比下跌，而部分城市如昆明、西安、武汉、大理、成都等城市房价同比涨幅依然达到两位数。进入到2020年，从政策层面来看，调控并不会放松，“住房不炒”将会成为未来较长时间的大方针，这一点不会动摇。在12月18日，媒体报道，日前有三家银行因贷款资金流入房地产被罚，分别是普陀稠州村镇银行贷款资金挪用流入房地产、浙江嵊州农商行个人消费贷款资金流入房地产、江苏昆山农商行个人消费贷款资金流入房地产。
        从2018年以来，监管对银行违规资金进入房地产就在进行严查；今年以来，穿透式监管更加严格；5月份，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”的工作通知》，对房地产融资进行了专门规定，重点清理整顿违规行为；7月份银保监会约谈信托公司，要求控制房地产信托业务，提高风险管控水平。