2020湖州吴兴区新楼盘港达枫丹壹号为什么价格这么低,原因为何？

湖州吴兴港达枫丹壹号
位 置：湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口
开发商：港龙集团-港达置业
项目（Tel：400-7631-618转31368）

风格：法式建筑、法式园林设计
在售产品：洋房、叠墅
总户数：455户
面 积：119㎡、133㎡、140㎡
售价：洋房均价13000元起，叠墅总价200万起

交付日期：2020年10月
总占地面积：6.2万方
总建筑面积：11.3万方
容积率：1.1
车位：1:1.8
产权：70年

交通配套：200米湖州地铁2、3号线交汇处，公交50路、25路、4路、30路；
教育配套：自带幼儿园、国际双语幼儿园、爱山小学鹤和校区、滨湖中学（暂定四中或五中）、健康学院（大专至本科学历）
医疗配套：浙江鑫达医院（三甲）
商业配套：什物谷购物广场、奥特莱斯、领里中心、太湖新天地、吾悦广场、银泰（都在10分钟车程内）
旅游配套：7星级月亮湾酒店、太湖龙之梦乐园，拉风影视，古木博物馆，太湖博物馆，渔人码头，游艇俱乐部，哈拉水世界，长田漾湿地公园，弁山景区