【京白世贸城】【京白世贸城】【京白世贸城】

京白世贸城 商业明白纸

一、整体概况：京白世贸城项目总投资逾 20 亿元，占地 454 亩，总建筑面积 58 万㎡。其中包括 30.6 万㎡的商业门店和 27.4 万㎡的公寓、会所、办公楼、酒店及生活配套。项目分为两期：一期总建面 24.6 万㎡，有门店 10.6 万㎡，共 474 套{其中两层门店 216 套，三层门店 258 套}；

二期总建面 33.4 万㎡，有门店 20 万㎡，共 731 套{其中两层门店 348 套，三层门店 383 套}。整个园区门店，**均为二层门店，有 134 ㎡、201 ㎡两种主力户型，134 ㎡门店开间约为 5 米，201 ㎡门店开间约为 7.5 米；外围以三层门店为主，包括 302 ㎡、403 ㎡两种主力户型，302 ㎡门店间约为 7.5 米，403 ㎡门店开间约为 10 米。以上 4 种主力户型门店，进深都为 13 米，一楼层高都为 4.5 米，二楼、三楼层高都为 3.6 米。基本上可以满足各业态的经营和办公使用。

二、**规划：1. 园区采用“井”字形路网规划，全开放式通道设计，四面临街、出入口众多，通道纵横穿插，内路宽为南北 21 米，东西 14 米，通道两边预留 2 米的人行通道，每间商铺门前设置 5 米宽的植草或砖铺停车带，可自由停车进行货物装卸，中间车行道宽 7 米，保证车辆双向通畅行驶，增加商家货物进出的便捷度，提升商家采购效率。

三、交房标准：简装交房，四白落地，卫生间简单洁具，地砖，玻璃门无卷帘，无天然气。四、物业费标准（已实际为准）：物业费：商铺管理费2.85/月/平米+生活垃圾清理0.2/月/平水电费：水费6.5/吨，电费0.6102/度取暖费：27元/平米五、商业销售政策 ：1.电商政策：以面积段150㎡为界，150㎡以下房源交纳10万元电商可优惠15万元房款；150㎡以上房源交纳15万元电商可优惠20万元房款。2.付款方式优惠：Ø 按揭：首付50%，办理贷款，享受95折优惠。Ø 全款分期：（一年半，分四次交清）：首付30%，剩余房款款2019年11月20日前缴纳20%，2020年6月20日内缴纳20%，2020年12月20日前缴纳30%，享受95折优惠。Ø 全款：付清全款，享受9折优惠。