2020九龙仓.雍景山售楼处电话、售楼处地址；九龙仓.雍景山最新房价！

九龙仓.雍景山
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总占地面积约30万方，总建筑面积约50万方，容积率仅约1.2。前期规划2000余户，是一个集类独栋、中式合院、双拼、联排、叠排、高层于一身的大型低密高品质社区。项目目前一期与二期、三期已经全部售罄，现在主要在推广的是四期的中式合院和高层产品；四期作为九龙仓在中国大陆的**个中式合院项目，打造的将是银湖板块块的高端社区，占地约1.6万方，总建筑面积约12万方，容积率约0.48，雍景山四期内有高层+中式合院共626户，其中合院216户，建筑面积约89-249平方；高层410户，建筑面积约95-127平方，有天有地的居住空间，必定会给我们业主带来一种极佳的人居体验。

【项目产品】300万起的89-249㎡毛坯中式江南合院123万起的95-127㎡毛坯都市洋房
【周边规划】富春硅谷、银湖科技城、亚运会射箭馆、银湖实验学校、万达广场、浙江省中医院、杭州野生动物园

【交通规划】320国道、彩虹快速路延伸隧道（2020年底通车）、地铁6号线杭富城际铁路（2020年底通车）科创园站离项目2公里、万丈山隧道连接小和山高教园区（5分钟车程）
【核心价值】1、品牌价值：九龙仓集团有限公司（香港上市）始创于1886年，至今已经有130多年的历史。四期作为九龙仓在中国大陆的**个中式合院项目，打造的将是银湖板块块的高端社区。

2、板块潜力：随着城市板块的极速扩张，银湖科技城、亚运会馆、万达广场等产业、商业配套纷纷入驻银湖板块；银湖板块一直是杭州排屋别墅的传统居住区，也是杭州传统意义上的三大高端低密度居住区之一。作为杭州“交通西进”、“旅游西进”的**站（因为杭州优越的自然景点都在西湖的西面），板块定位为集景观居住、旅游休闲、创意产业为一体的生态型城市新区。

3、交通利好：2020年底，随着320国道扩建、彩虹快速路西延隧道、地铁（城轨）等利好不断实现，形成与滨江、杭州主城区的半小时生活圈。
4、土地稀缺：在政府限墅令的影响下，低密产品稀缺性突显，据瑞谷资料库显示，自2017年起至2019年7月，杭州市区共出让土地304宗，容积率1.1以下的低密宅地仅7宗，雍景山土地价值飙升，而九龙仓雍景山四期合院作为九龙仓在大陆的**个合院项目，值得臻藏。

5、规划特点：九龙仓四期中式合院占地6万方，地势由南向北逐级抬高，建筑的标高也逐渐抬高，形成坡地景观合院，加上10.8米的间距，在采光性上做的更好，再加上街巷至里坊的错落式布局，和传统一字型联排对比，合院型产品的院落的私密性更好，更增添的趣味性何舒适性，使院落空间成为家庭活动的重心，也为邻里交流创造了条件。

6、产品价值：雍景山4期在合院的考虑上，以中式传统的住宅形式：白墙、黑瓦、马头墙、飞檐等元素，通过建筑、连廊和灰空间将庭院围合，为住户提供幽雅、私密的庭院生活，打造空间变换互为内外、宅院合一的居住单元。满足少部分城市圈层领袖能在城市中拥有私密、纯中式打造的精致住宅，是九龙仓对于杭州的江南文化的一种传承。

中式江南合院雍景山四期是市场上最具契合中式合院设计理念的产品之一，我们只做纯两层或一层的中式合院，为此，我们牺牲了大量的容积率（四期仅为0.48，土地成本大幅上涨）以保证合院产品的舒适性，这对于具有很多中式代表作品的绿城来说，也是很难做到的。设计上实现了几乎每个房间步出皆有阳台、露台甚至庭院的设计；一楼设有老人房，做到了真正的“三代同堂，却互不干扰”的家庭生活；为了寻求更好的呈现中式合院的效果，九龙仓在工艺工法上也下了大功夫。

在打造雍景山4期中式之初，就专门花了500多万打造了两套1:1交房标准的中式合院模型进行模拟、推敲、提升；九龙仓在考察了大量的中式合院产品后，在材料上也做了升级，因为木材存在易腐蚀开裂，漆面脱落的情况，所以雍景山4期在用材上做了研究升级，采用现代铝合金型材工艺来替代易腐不易养护的木材，以保证业主在往后的生活中更易大力维护，减少使用烦恼。

九龙仓.雍景山
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