白沟*京白世贸城//项目细化-靠谱程度

京白世贸城项目定位京白世贸城项目所属商圈处于隆基泰和在白沟规划7.2平方公里大规划核心位置，建成之后将成为服务雄安新区配套最全，规划最先进，影响力最大，位置最好的新型城市小镇。项目总体定位雄安新区产业商贸综合体，对接新区，服务全球。项目聘用**招商顾问公司负责招商运营工作，红星美凯龙，铂涛酒店即将签约入驻，大批人流、物流、车流瞬时涌入，京白世贸城未来商机无限，升值无限。下面给您介绍一下项目实体沙盘（带客户站到沙盘北侧），沙盘的摆放是实际方位，这个位置是现在您所处售楼处的位置，这条是北一环，这条是东一环，项目就在和道国际箱包交易中心的南侧，整体规划为和道国际原辅料交易中心，项目分为南北两区，规划了13栋高端公寓，最高为15层，其中A3为高端会所，A5为目前白沟最高端酒店-西柚酒店。项目一期商业规划落位由北至南，分为箱包五金区、箱包原辅料区、布料面料区、皮革区，由于一期紧邻和道国际箱包交易中心，商业规划主要以箱包生产前端相关产业为主；

二期经营业态布局由北向南分别为箱包五金辅料区、外贸区、电商创意园区。项目外观采用新西兰风格，一层到三层采用干挂石材，四层到顶层采用真石漆，**电梯为三菱电梯，每层4部电梯，主入口3部，侧面1部电梯，保证安全的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，市政集中供暖，并且全部天然气入户（A4除外），项目以简装标准交房，交付时地砖白墙，卫生间洁具全部装好，如不要求特别高，自己配好家电直接可以入住，当然，3.4米的层高也可以装修成各种风格主题，装修出来效果也会非常好。那我们京白世贸城的主打产品就是不限购不限贷的公寓和门店，咱们是五证齐全的实景现房，定位就是京南全能时尚生活区，高端配套高端物业服务，而且咱们的产品非常丰富，有投资门槛超低的精致小户型（20-30平）、以及符合居家要求的舒适灵动型（40-70平）、和改善型公寓（100-130平），可以注册公司，做为办公场所，也可以用来自住。完全满足您的需求。户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，可做为单独办公区注册。非常受现在年轻人和投资客的欢迎。 目前的在售的产品，我们现在在售的楼栋有A4 主力户型20-30平米，每层67户，这栋楼的优势是酒店式公寓，由于面积小，百变空间，灵活性强，非常受现在年轻人和投资客的欢迎。而且总价低，投资成本少，可做为单独办公区注册。E1 主力户型60平米，每层28户，这栋楼的优势是东侧临东一环，南侧是幸福路，交通便利，后边就是广场，便于停车或进行户外活动，样板间所在地，可以完全参照样板间设计，小而温馨，楼间距较大，采光通风较好E5 主力户型40-60平米，每层32户，这栋楼的优势是电商创业基地，入住率、使用率最高，商业氛围比较深厚，买了后可以直接出租F1 主力户型70平米，每层26户，这栋楼的优势是前边就是广场，便于停车或进行户外活动，面积大，户型舒适度更高。根据不同户型首先介绍户型开间、进深、面积，详细分析户型优势，北向价格优惠，南向采光好，两居双侧采光，空间利用率高。

2、样板区说辞Ø和道国际箱包交易大厅整个京白世贸城项目以实景现房呈现，背靠的是亚洲最大的箱包单体交易市场——和道国际箱包交易中心，目前我们处于东侧广场的位置。箱包城于2013年9月28日试营业，当年的市场成交额就已经超过260亿元，目前经营商户12000家。箱包城共有八区八道，上下五层经营区域。近期商城正积极与北京大红门鞋类市场、服装专业市场进行对接，地下一层用来承接北京鞋类专业市场入驻，七区八区将承接部分北京中高端服装专业市场入驻经营。目前我们已与上千家旅行社亲情合作，开通直通车，吸引京津冀等大量游客到来，这也增加了项目周边商业的关注度及营业收入。

Ø东一环路线连接以及东侧500亩大型商贸综合体的整体规划咱们现在这条南北走向的大道就是刚才提到的东一环路，北至北一环路，再向西连接京白路直达北京，向南连接津保路可到达高铁白沟站。东侧就是咱们在售楼部提到的总占地500亩的商业综合体及游乐场，明年就开始动工建设，右侧是咱们整个的京白世贸城项目。3中国白沟国际贸易港依照“一带一路，走向世界”这一国家战略方针，整条街是由白沟新城政府亲临打造，经营的全部是进出口贸易公司商户，注册资金都在6000万以上所经营的范围涵盖：箱包、辅料、服装、鞋帽、针织、床上用品、等多种品牌入驻。其配有中国海关、中国检验检疫、金融机构及意大利餐厅渲染出整个市场的国际氛围，带动周边的经济跨越式腾飞。

4幸福大道幸福路是白沟的市政道路，以此为界，将京白世贸城项目分为南北两个区，北侧规划为原辅料交易中心，南侧门店除贸易港外全部面向全国招商，多元化经营。5， E1样板间咱们的样板间设置在E1楼，这栋楼的主力户型是63平米，来这边请，样板间在4楼。进入4楼：楼道正对的这间是咱们的交房标准，地砖白墙，卫生间地砖墙砖，天然气入户。房间进深10米，开间4.2,-5米之间，层高3.4米。接下来带您参观4套不同风格的样板间：**间是以办公标准装修的，入户后右边为独立卫生间，在装修过程中采用了干湿分离的设计理念，将马桶与洗浴两个功能分开，其左侧配备的是开放式厨房，便于日常使用。背靠卫生间墙面的柜格方便储物及物品展示。室内吊顶将所有管道合理遮盖，加上3.4米的层高，让空间感更强。

第二间是做了一室一厅的改造，客厅墙面的柜体可以放下来就是床，悬挂的木板可以完美打造私密空间。上下错层的布局使得空间感更强，功能分区更加明显。第三间是SOHO少女风，打造了独立的卧室，办公区，客厅，明确的功能分区，居住舒适、干净，工作时有独立的空间，会客有独立的客厅空间。第四间以居家为主，预留冰箱和洗衣机的位置，进门是办公区域，卧室采用了榻榻米的设计方案，有升降茶台，为会客使用，人多的时候放下茶台，整个榻可以承载5-7个人都没有问题，而且咱们是集中供暖方式，在榻上休息更温暖。+