紫金台【售楼处】精工美寓//开发商直销-

1、品牌篇一. 紫金台是由哪个开发商开发建设的？（营销）答: 本项目是由隆基泰和置业有限公司开发。隆基泰和集团成立于 1995 年，是京津冀协同发展的主力军。2015 年，新能源创新业务板块于香港成功上市，隆基泰和控股集团正式成立。二. 隆基泰和集团公司的开发成就？（营销）答：隆基泰和集团公司是集地产开发、商贸物流、清洁能源于一体，是环首都新型城镇化优质运营商；总资产近 500 亿元，间接创造就业岗位近百万个；拥有地产开发和物业管理双一级资质；连续四年蝉联中国企业 500 强。三. 建筑设计单位是哪个？(研发)。答：本项目方案设计单位为：保定市建筑设计院有限公司，汇张思（上海）建筑设计有限公司。四. 施工单位是哪家？（工程）答：山河建设集团。五. 工程监理单位是哪家？（工程）答：北京京朋工程监理有限责任公司白沟分公司。六. 园林景观设计单位是哪家？（研发）答：北京道勤创景规划设计有限公司。2七. 物业公司是哪家？（物业）答：隆泰物业。

2、规划篇八. 区域的地理位置及意义？（营销）答：项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角腹地。北距北京 102 公里，东距天津 108 公里，西距古城保定 62 公里，南到雄安新区 5 公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的重点城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域，且承接雄安新区的外溢效益。九. 项目定位？答：项目定位是白沟地标性建筑，城市定位：打造保定东部区域性中心城市，承接北京城市功能疏解本案连接四个城市功能分区，临最重要得交通干道，是各方向车流汇聚之地，项目位于老商贸区与新商贸区之间。各行业企业主，私营业主，资金较为雄厚，具有改善型需求是我项目得主力潜在中高端客户。十. 紫金台总占地面积及总建筑面积分别为多少？（研发）答：总占地面积 70 亩，总建筑面积 13 万㎡，容积率 2.24。绿地率大于20% 。十一. 区域交通情况（营销）答：高速铁路网：“四纵两横”，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄3段，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”。高速公路网：“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速。公交：838 路直达北京，白沟本地 101、102、103 号路公交。
3、配套篇十二. 紫金台的配套有什么？（研发）答：自有配套：项目北侧广场与公园、天奕宜家旺购物广场。市级配套：白沟博物馆、芙蓉公园、羽毛球馆、白沟一中、康乐医院、碧桂园中英文学校。
4、项目篇十三. 项目基础情况（拿地时间、使用年限）？（前期）答：2007 年 3 月 31 日至 2047 年 3 月 30 日，已使用 12 年，还有 28 年产权。十四．紫金台规划总户数有多少？（研发）答：1574 套：酒店公寓 336 套，SOHO 办公 364 套，魔方公寓 322 套，云墅 456 套，商业 96 套。十五．各类产品的楼间距是多少？是否满足日照要求？（研发）答： 正面间距间距为在 37-60 米之间，侧面间距约 14 米，可达到 270°采光。十六. 紫金台采用什么建筑风格答：现代典雅风格。十七．紫金台分几期开发？工程进度时间节点？（运营）4答：一期开发，2021 年 12 月 31 日交房。十八．小区道路如何设计？路宽多少米？是否人车分流？（研发）答：小区道路人车分流，小区**日常不进车辆，业主可通过地下车库乘电梯直达所居楼层。十九. 紫金台有几个小区出入口？（研发）答：3/4 号为开放式商业街区；

5/7 号地，每个地块分别有 2 个出入口，及车库出入口。二十. 紫金台社区安防系统包括哪几部分构成？分别是什么？（研发）答：  闭路电视录像监控系统（在小区各个出入口及重要场所，均安装监控系统，对重要位置，实行 24 小时录像）、电子门禁。二十一. 紫金台是否封闭管理？外围有无围墙？围墙材质高度？（研发）答：3/4 号为开放式商业街区；5/7 号地有围墙，通透栅栏。二十二. 入住后是否能用市政水、电，气，供暖方式是什么，价格？ （研发）答：能用市政水、电，气，可实现民水民电。民水 3.8 元/吨，商水 5.8 元/吨（特行水 10.29 元/吨）；民电 0.65 元/度，商电 1 元/度；天燃气 3.75 元/m³。供暖由吉中热力公司统一收费，民暖 21 元/㎡，商暖 27 元/㎡，业主自行交纳。