蓝城春风桃园规划图

蓝城春风桃园规划图。买房需要看五证，一个是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。蓝城春风桃园规划图，其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。蓝城春风桃园规划图，那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。蓝城春风桃园规划图

当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比应该值在3以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。蓝城春风桃园规划图

买房时物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。蓝城春风桃园规划图

购房者买房后是需要缴纳物业费的，因此在选房的时候不能忽视了物业的重要性，小区物业是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境等，这些都是我们考察物业时需要关注的地方。不管是单价还是总价，对于购房者来说都是很重要的，因此都需要注意。房价不是一成不变的，其实买房也是可以进行砍价的，很多房屋在出售的时候都有优惠活动，购房者要注意观察，如果不了解的话，可以询问一下销售人员。蓝城春风桃园规划图

女孩子的人身安全一定要考虑到，所以买房子的时候要注意选择一些不太偏僻的地段，这些地段存在的安全隐患比较多。另外相信大多数女孩子在业余时间都喜欢美容、美体、健身、瑜珈等，所以买房子的时候，还要注意周边的这些配套是否齐全。另外对女孩子来说，如果是一个人独自居住的话，人身安全问题一定要考虑到，房子周边的治安条件也要重点考察。不管是婚前买房还是婚后买房，不管是购买大房子还是小房子，买房之前很有必要做好购房规划的，现如今买房可不是一笔小数目，特别是对于贷款买房的女孩子来说，贷款买房的还款周期一般都比较长，女孩子在买房之前一定要对自己今后很长一段时间的收入做好分配规划。蓝城春风桃园规划图，千万不要觉得自己存款20万，月收入1万就妥妥的能买房了，现在的房价可能超出你的想象。蓝城春风桃园规划图