临港区【鑫都.观澜悦】-项目位置-开发商-物业品牌-户型图-销售价格-售楼处电话

1、位于“最”具有发展潜力的临港热点区域；
---城市南向发展趋势，政府重点发展和热度迅速发展区域；
2、占据“最”具发展潜力和重点打造的临港核心；---占据临港核心位置，周边配套齐全；紧邻青威公路枢纽，轻轨1号线临港区站点近在咫尺；
3、品牌“最”有保障，深耕山东；
---“卓越品质生活服务商” 30载鑫都大成之作，地产业务坚持深耕山东、布局全国；
4、公园湿地环抱
；
---臻藏林泉河最美的一段，紧邻268万平方米林泉河湿地公园，坐拥生态核心带。
5、绿城物业24小时“最“贴心呵护
---中国物业服务百强满意度领先企业---绿城物业。
6、新中式三重空间园林设计
项目建筑外立面采用采用新中式园林风格，结合现代景观设计手法，感受万物的生长，探寻自然的韵律。景观遵循“自然”，匠造“青林、光影、幽谷、闲逸、童真、禅意”等六大组团，自然与现代造园相结合，每一处都精雕细琢，园林与建筑共同生长。
7、户型设计“最”人性化，超值赠送空间；全部为南北通透全明户型，采用大面宽小进深主体空间设计。阳台采用开敞式设计，270°观景阳台，视野开阔，并且计算一半面积。卧室赠送大面积观景飘窗。部分户型一梯一户，私属电梯设计，电梯前室超大空间赠送面积；

项目名称：鑫都.观澜悦
开发商：威海市鑫都房地产开发有限公司
项目地址：威海市临港区威泉路与台州路交叉口东150米
产品属性：16-18层小高层
产权年限：70年
户型面积：约92㎡、约108㎡、约118㎡
交付标准：毛坯交付
绿地率：35%
容积率：2.1
层高：2.9
品牌优势：鑫都.30载匠心精筑，深耕齐鲁
区位优势：威海市中部，国家级开发区，“大威海”核心区林泉河湿地公园旁
园林景观：林泉河湿地公园、六大组团园林、一站式景观园林
物业优势：绿城物业，国家一级物业管理资质
医疗优势：临港区医院、北京医院威海分院
学区优势：社区自配幼儿园、威海十四中小学、威海四中、临港区实验学校
交通优势：【公交】207路、208路、209路、110路、K6路

92㎡户型解析：
1.紧凑型三房，经济实用，布局方正，合理利用每寸空间。
2.三室两厅一厨一卫，三开间朝南，约9.1米超大采光面，南北全明通透户型。
3.双卧室朝阳，演绎华丽起居，尽享清风、暖阳，时刻感受着家的自在温馨。
4.客厅外接观景阳台，舒适生活与自然景色完美邂逅。
5. 270°观景阳台，视野开阔，尽享园林景色，免费赠送一半面积。
6.南向主卧和书房赠送观景飘窗，高度适宜，大面宽，可做榻榻米，增加生活舒适度，也可做办公台、棋牌桌等，具有更多功能性，增加休憩娱乐空间。
7.餐厨一体化设计，畅享美味佳肴。
8.客厅、卧室动静分区合理，会客、休息互不干扰。

108㎡户型解析
1.经典三室，短进深、大面宽，布局方正，合理利用每寸空间。
2.三室两厅一厨两卫，三开间朝南，约10.2米超大采光面，南北全明通透户型。
3.双卧室朝阳，阳光轻易入户，生活格局与众不同。
4.客厅、卧室连通超大阳台，享受阳光与风景的对话。
5.套房级主卧，赠送大面积270°观景飘窗，配备独立卫生间、衣帽间，彰显奢阔生活。
6. 270°观景阳台，视野开阔，尽享园林景色，免费赠送一半面积。
7.餐厅、厨房自成一体，完美配合，愉悦品尝美妙滋味。
8.客厅、卧室动静分区合理，会客、休息互不干扰。

118㎡户型解析：
1.典雅三室，南北通透，房间全明，布局方正，合理利用每寸空间，生活宽敞自在。
 
2.三室两厅一厨两卫，三开间朝南，约10.6米超大采光面，南北全明通透户型。
 
3.一梯一户，东西户互不干扰，电梯能够快速直达自家楼层，更加安全。
 
4.独特入户前室设计，多变空间，超高附加值。
 
5.双卧室朝阳，阳光轻易入户，生活格局与众不同。
 
6.客厅、卧室连通超大阳台，享受阳光与风景的对话。
 
7.套房级主卧，赠送大面积观景飘窗，配备独立卫生间，彰显奢阔生活。
 
8. 270°观景阳台，视野开阔，尽享园林景色，免费赠送一半面积。
 
9.餐厅、厨房自成一体，完美配合，愉悦品尝美妙滋味。
 
10.客厅、卧室动静分区合理，会客、休息互不干扰。
 
11.本户型标配双卫，且公共卫生间是三区域干湿分离设计，主客卫分类使用，提高生活品质和效率；