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临安越秀西海岸
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所谓治国经邦，人才为急。人才对于一个城市的发展至关重要。又是一年毕业季，各大城市即将开始新一轮的人才争夺战。根据最新数据显示，杭州已经连续2年人才净流入率全国**，成为“北上广”等地互联网工程师创业创新流出首选目的地。而在之中，城西科创大走廊2018全年新引进海外高层次人才1081名，新入选“省千”人才29名，占全市增量的58%，人才净流入率达到25.1%，为杭州取得全国**提供强大支撑。城西科创大走廊，可以说是杭州最重要的产业格局之一。据规划，到2020年，杭州城西科创大走廊各类人才总量达到30万，引进科研院所100家，集聚高新技术企业1000家、科技型中小微企业10000家，成为浙江科创人才集聚区、国际人才创新创业主平台。其中科创大走廊的重点发展区域在未来科技城这一带。随着老余杭南湖被纳入重点建设区域，未来科技城的范围再一次扩大。
目前，南湖已经确定有阿里达摩院、之江实验室、菜鸟总部、浙大南湖校区等超级产业项目落户。从区位来看，南湖东连未来科技城，西接青山湖科技城，一旦南湖崛起，青山湖将与未来科技城连成一体。这对于处在城西科创大走廊西端的青山湖科技城来说，无疑是个利好。

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。在城西科创大走廊的规划下，青山湖科技城有了飞速的发展。产业定位上，青山湖科技城重点发展高端装备制造、新一代信息技术、新能源与节能环保、生物医药等四大主导产业。目前已拥有港大浙江科学技术研究院等46家科研院所，并吸引了中电海康、西子、杭氧、杭叉等百余家名企。这些科创高新产业，意味着将给青山湖科技城带来巨大的经济效益，并不断吸引科创精英人才流入。城市建设上，通过地铁16号线（即杭临轻轨）的串联，青山湖科技城可以承接未来科技城、未来科技城2.0板块的外溢人口，在此居住、生活和工作。
区域的产业发展，大量的人口涌入，势必让青山湖科技城需要有更好的居住环境和氛围来匹配这些科创人群的工作及生活。对于这些科创精英来说，高收入的背后是高付出，熬夜加班现象严重，所以他们需要的是生活与工作的平衡，物质与精神财富同步增长，追求有仪式感、便捷、智能、舒适的居住场所。助力青山湖科技城十年成长的越秀，深刻洞察到了杭州科创精英的居住需求，从改善人居环境出发，打造了越秀西海岸的城市低密山水排屋。
越秀西海岸位于青山湖科技城的核心地段，既可以拥有自然的山水资源，又没有脱离城市，依然可以享受到各式的配套。对于科创精英来说，时间就是金钱，所以十分看重出行的时间成本。越秀西海岸距离地铁16号线科技城站直线约700米，与南湖板块仅2站的距离，约莫7、8分钟的时间，与未来科技城绿汀路站6站的距离，预计20多分钟的时间。如果工作在这一区域，那么这将大大缩短通勤时间，也不用面对拥挤不堪的交通。除此之外，科技城站无缝对接地铁3、5号线以及机场快线和杭州西站，可便捷通达全城。
由于科创人群长时间面对超负荷的工作，所以十分珍惜闲暇时光来放松身心。越秀西海岸周边有宝龙城市广场（在建）、星汇天地双商圈覆盖，吃喝玩乐一体，精彩不重样。依山而建的狮山公园已经投入使用，约43公里的青山湖绿道预计6月全线贯通开放，以及占地面积约20万方滨河公园（规划），为忙碌奋斗的精英提供了乐跑、登高、露营、骑行等户外运动场所。除了这些配套外，青山湖科技城规划引进一家三甲级医院，与越秀西海岸一路之隔就是青山湖科技城育才小学，周边还有浙大幼儿园星汇分园，全家人的健康及孩子教育问题都不用担忧。在繁华的城市中心，还能享受排屋的低密生活，这就是越秀西海岸城市山水排屋**的优势。
当然，越秀西海岸城市山水排屋的优势不仅仅是园区外的生活配套，还有园区内的精心设计。回家是一段放松的旅程，对于精神层面有极高要求的科创人群来说，既要有仪式感还要有尊享感。在景观设计上，越秀西海岸汲取旧金山九曲花街的精致与江南园林的规整，打造约400米山水坡地叠级景观主轴，近23米的落差，勾勒出园林的层次之美。业主从进入小区大门的那一刻，就能看到贯穿整个园区的立体景观，不断延伸，逐级往上，给人带来一种气势磅礴的感觉。让业主从踏入园区那一刻，就感受到了回家的仪式感和尊享感。为了让整个社区生活更加富有活力和“生活感”，越秀西海岸为业主配置了运动健身的场所——“悦动中心”。其中设有规划健身平台、球类运动场馆、多功能健身室等一站式社区运动会所。业主可通过APP在线预约场地，或是加入爱好相同的群聊组，约上好友一起运动健身。便捷的预约功能节省了等候场地的时间，线上社交让许多不善言辞的科创人群得到一种更舒服的交流方式。另一方面，由于科创人群大部分时间都用于工作上，所以对于老人和孩子的陪伴会有所欠缺。为此越秀西海岸人性化的考虑到这一点，园区出入口进行安全监控，每个指定地点设有报警器，针对儿童打造了游乐场所、专为老人设置的专属林下空间......保障孩子与老人有更加安全舒适的生活。此外，越秀西海岸的业主多为科创人才、大学教师等高资人群，所以整个社区是高文化、高素养的生活氛围，让孩子也有一个良好的成长环境。可以说，越秀西海岸就是专为科创人群量身打造的栖居之地。
在排屋产品的设计上，越秀西海岸同样也是别具匠心。整个排屋是新亚洲风格，简洁的线条配上大面积的落地玻璃体现出钜幕视觉效果，罕见的铂金灰立面更显时尚感与奢华感。△排屋阳台效果图
不同于其它低密产品，越秀西海岸的排屋是坡地的设计，逐级往上增加2米，后排的业主不会因为前面一幢而遮挡视线。在户型设计上，越秀西海岸做到了尺度超级突破，空间没有盲点。所有户型都做到了地上3层+地下1层近5.6米的层高的奢适布局。一期排屋全部为建面约155㎡户型，地下一层近5.6米的层高的超大空间，业主可以根据需求设计成台球桌室、家庭影院、茶室、健身房等等。
一楼是宽绰的餐客厅空间，约7.4米阔绰双厅，足够放下一张8人圆桌。躺在大沙发上，透过连接景观阳台的落地窗，还能看到点点的星光！二楼是儿童和老人专享楼层，其中老人房还带有南向大面宽的大飘窗，同样享受优越的阳光视野。三楼的主卧套房在尺度上可以说是极尽奢侈，整一层都是主人的私密空间：走入式衣柜、超大主卫、大露台……这样超奢尺度的排屋产品总价仅需400万起。面对未来科技城动辄单价3万以上的房价，400万或许只能买一套高层，但是在越秀西海岸，却可以享受到有天有地的科创排屋住区。