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绍兴上虞区港龙铂樾府【售楼中心：400-763-1618转44000】

港龙·铂樾府
项目位置：城北
首次开盘时间：预计11月底
最新动态：城市展厅已开放
产品类型：洋房、叠墅、大平层户型
面积段：115-208㎡（115㎡、128㎡、142㎡、173㎡、183㎡、208㎡）
装修情况：简装户数：489户
项目分析：铂樾府是港龙集团落子上虞的首个作品，也是上虞主城区最高端的项目之一，容积率仅1.1，是纯正的低密项目。

▲项目效果图
项目由25栋低密住宅组成，产品规划是纯粹的洋房和叠墅（含大平层），总房源489套，其中洋房264套、叠墅225套（含大平层）。这种产品形态近些年来在寸土寸金的城北几乎没有出现过，也将是城北**个真正意义上的少数人的高端低密社区。
至于大家关心的户型，项目有115㎡、128㎡、142㎡、173㎡、183㎡、208㎡ 6种户型可选择，具体户型图可以到城市展厅观看。

▲项目洋房效果图
项目临近曹娥江，举步可达。值得一提的是项目教育配套非常优越，小区内配套有一个9个班的幼儿园，并且项目与实验小学（上德校区）和上虞职教中心仅一路之隔。价格方面，虽然备案价还未出，但考虑其交通、教育配套都较完善，再参考周边在售楼盘价，预计入市均价在2W/平米左右是妥妥的。

【港龙·铂樾府】
【项目介绍】港龙·铂樾府
总占地面积：8 万方
总建筑面积：8.8万方
容积率：1.1
绿化率：30%
产品类型：洋房.叠墅(上叠/下叠/平层）
总栋数：25栋 洋房 10栋   叠墅 15栋
总套数：489套 洋房 264套  叠墅 225套
得房率：80-84%
梯户：一梯两户双开门入户
洋房面积：115-128-142
平层面积：183
上叠面积：173
下叠面积：208
物业公司：港安物业
物业费：2.95元/月，
车位：50元/月/个
交付时间：2021年12月31日
交付形态：简装（几乎毛坯）
首付比例：首套30% ，二套 40% （公积金可用）
车位配比：1：1.36
目前在售房源：洋房：面积128方-142方，总价段220-266万
目前在售房源：下叠：面积208方440-470万；
目前在售房源：上叠：面积173方337-360万；
目前在售房源：平层：面积183方366-375万；

【项目优势】
1.位置优势：上虞核心城北核心地点
2.配套优势：万和城、新大通、万达广场、高铁站、客户中心
3.学区优势：实验小学上德校区
4.产品优势：
①：定位高端品质住宅，洋房和叠墅组合，1.1低容积率；
②：每种户型大面宽，短进深，南北通透，朝南房间较多；
③：下叠私家庭院设计，大平层6开间朝南；
④：外挂大理石材，隔热防漏水，外观性好，不易损坏
【项目位置】
项目地址：上虞区观山路与江华路交叉口绍兴上虞区港龙铂樾府【售楼中心：400-763-1618转44000】
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