全球推荐！深圳龙岗启迪协信科技园）（启迪协信科技园）**了

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全球推荐！深圳龙岗启迪协信科技园）（启迪协信科技园）**了
启迪协信深圳科技园，是深圳东进战略的首个园区启动项目，由龙岗区政府与启迪协信集团合作共建。 项目占地19.27万㎡，计容面积58万㎡（其中70%为研发办公，20%为商务公寓，10%为商业配套），总建筑面积约83万㎡，总投资128亿元，计划全部投入运营后园区年产值不低于300亿元，聚集科技人才不低于3万人。 园区以科技成果转移转化为核心，构建科技研发、创业孵化、科技金融三大平台，重点发展智能制造、信息互联、生命健康及科技文创四大产业方向，致力于打造南中国科技成果转移转化示范园。目前，启迪协信科技园被广东省和深圳市均列入重点项目范围。   大运新城，产学研科创商务中心 启迪协信深圳科技园具体位于龙岗区大运新城片区，青春路与龙飞大道交界处的西北侧，盐龙大道快速路出入口。
 东侧紧邻大运体育中心，并于片区商务地标世茂深港国际中心相邻；北侧靠近体育运动学校和华中师范附属中学；西侧及南侧则是大片面积的山体绿地，包括大运山公园。  大运新城片区诞生自2011年深圳举办世界大学生运动会，因盛大活动而规划崛起的新兴片区。当下，该片区已列入深圳市17个重点开发建设区域之一，并且是唯一的以国际高端教育引领，产学研一体化的科技创新中心。 我们耳熟能详的龙岗区国际大学城就是位于大运片区内，区域内已有香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学等一批国际知名学府入驻合作办学。 片区的整体环境清幽静谧，文教资源丰富多元，有望成为深圳代表性的产学研科创中心。 并且，大运片区是深圳实施东进战略的主战场和核心区。规划建设中的世茂深港国际中心将以海拔约600多米的国际超甲级写字楼为支点，撬动深圳东部创新产业升级，驱动区域产学研创新网络发展。  大运新城片区与龙城相依，区域配套丰富，不仅拥有大运中心，还可便捷接触cocopark、万科广场、海雅百货等商业；龙岗“三城一馆”、区文化中心等市政配套；龙岗中医院、人民医院等医疗设施……  大运站将建成深圳东部交通枢纽 根据深圳新一轮的轨道交通规划，大运站未来将集结4条地铁线及多条城际线的大型枢纽站。 其中地铁3号线已开通运营；地铁14号线和16号线也于2017年动工，预计2022-2023年通车运营。 16号线规划从大运站到坪山田心，并规划继续南延至园山街道；14号线由坪山沙田到岗厦北，打造深圳东部与市中心区半小时通勤圈。 图：来源于铁道第三勘察设计院汇报方案，截图。 依托大运枢纽，龙岗区正在规划枢纽站城一体化，将整合周边土地开发，利用规划中商业用地，增加商务配套功能，打造深圳东部中心居民出行的核心枢纽及城市门户。  更新时间：2019-05-24项目整体规划 启迪协信所在的大运片区的环境、交通规划、产业规划都具备较佳的看点和美好的愿景。 根据公开信息显示，该项目占地面积约19万㎡，总建面约83万㎡。主要业态为研发办公，并配备一定比例的商业和公寓，将打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技新城、创业特区”。 其中产业研发建面约40.35万㎡；商业约5.76万㎡；商务公寓约11.53万㎡。   地块整体呈倒T型，规划有三个街坊，即三大组团建筑群，分别占地6.8万㎡、7.2万㎡、5.2万㎡。 整体工程分为四期建设，计划2021年总体完工，其中 一期工程建筑面积约23.2万㎡，今年年初已落成行政服务大厅、智慧食堂、会议中心、企业家俱乐部、公共数字展厅等设施；二期工程建筑面积约28.8万㎡，公寓产品预计月底前入市；三期工程建筑面积约18.6万㎡，预计2019年年底竣工；四期工程则将引进世界500强企业、上市公司总部、研发中心，规划建设200米超高层建筑，作为整个项目的压轴之作。  约5.6万㎡的园区商业配套名为星光里商业街，为园区内集餐饮、交互体验为一体的商业街区，计划打造为科技地标商业。目前已多多家商业入驻并开业运营。 二期公寓产品已入市 项目一期公寓产品已于2017年入市，并已全部售罄。二期公寓产品于2019年5月入市，目前还有部分存量在售。  二期公寓位于园区中央区域，即8A栋和8B栋，共约638户，分别为4梯12户及14户。 部分单元可观双公园景观，主力户型为建面30-70㎡的1-2房，备案均价约3.78万/㎡，带装修交房。  更新时间：2020-03-30   建筑面积约69㎡ A户型户型方正双面采光，通风采光性能较佳。独立嵌入式阳台拥有优秀的居住体验和功能价值。明厨明卫，餐厨空间独立实用，U型厨房自然通风采光，入户自成玄关有较好的私密保护功能，同时可提供功能空间。   建筑面积约70㎡ B户型单面采光对称布局，户型方正具有良好的开间进深比，空间利用充分，居住空间视野优秀光照充足，明厨明卫，独立通风采光。  建筑面积约41㎡ C户型单房户型，空间功能全面。入户开门方向有效提升空间实用价值。餐客厨空间联系紧凑实用，空间相互协作能力强，卫生间宽敞实用自然通风采光，也可根据实际需求更改开门方向或改为干湿分离功能提高空间感。 
总结：  户型方正实用，在居住舒适方面体验较佳，部分带有燃气入户，具有良好的通风采光性能； 2房产品都带有独立阳台，单房产品的空间和功能在同类产品中有一定优势； 具有优秀的景观视野，梯户比较佳。周边配套品质较佳，发展明确。  更新时间：2019-03-26启迪协信科技园获批了新品预售，目前已在规土委公示，本次备案房源为8栋A座、B座及裙楼，包含商业和商务公寓两种类型的产品。 其中商业，共76套，户型建面约19-377㎡，价格均为15万/㎡，总价区间约在279-5651万/套； 商务公寓，共638套，户型建面约31-94㎡，均价约3.79万/㎡，单价区间在3.5-4.2万/㎡，总价区间在109-406万/套。