总价145万起买上海品质洋房，「华发招商依云四季」取证，建面约78㎡滨水华宅，明日起盛大**

**时间：4月18日——4月22日
**金：2万元**地点：华发招商依云四季销售中心
售楼中心接待：400-763-1618转40628
 
1，总价145万元起最后的“上车”机会
「华发招商依云四季」项目位于金山枫泾板块，地处上海的西南门户；同宝山罗泾、嘉定安亭、青浦朱家角一样，同属上海门户站位；但从房价上看，安亭、朱家角等板块的房价早已突破3万/㎡，而枫泾板块房价还在2万左右徘徊，甚至比很多环沪城市的价格还低，相对其西南门户的地位明显处于价格“洼地”；纵观整个上海，总价一百多万的新盘几乎已是“绝迹”，依云四季可以说是1字头总价“上车”上海的最后机会。

  
2，央 企 招 商 &国 企 华 发 联手启幕枫泾新城
「依云四季」由招商&华发联手共同打造开发。华 发 集团组建于1980年，是珠海两家龙 头国企之一，2016起连续四年跻身“中国企业500强”，2014年华发股份深耕上海，倾力呈现静安府、华发公馆、华发四季等标杆作品。
招商地产就是业界传说的“招、保、万、金”四大天王中的“招”，截至2019年6月底，招商蛇口总资产规模超过5024亿元,，业务覆盖全球超65个城市和地区，开发精品项目超450个，在上海开发的项目有：招商中环华府、招商主城、招商依云湖、招商虹桥公馆等。
央 企、国 企的强强联手，让依云四季成为区域内开发商阵容最强的项目。

3，容积率1.4低密社区78㎡滨水景观洋房
「依云四季」是枫泾地区罕见的低密度洋房社区，是区域待售新盘中容积率最低的小区项目总占地约10.46万方，地上计容建筑面积约14.6万方，容积率仅1.4，绿化率35%，由29栋总高11层的小高层组成，车位配比1.18。
项目东侧紧邻白牛塘，南邻东小河，两面滨水，零距离享有一线河道景观资源，站在家里就可以俯瞰沿河美景，河道两岸现已建好河滨步道，方便游玩观赏。
项目在整体建筑立面上采用简约新古典风格，线条简约干净，颜色整体为暖色，深浅搭配，呈现出古典而简约的建筑形象。
小区**景观设计上采用典雅东南亚风格，小区最中央位置为最大的景观会客厅，作为社区共享的活动空间，小区内还设置有2大儿童主题乐园、成人健身区、多功能广场、慢跑道等；项目最小楼间距约30米，部分位置前后间距达到近70米，充分保障必要的光照、通风、隔音、安全，使每栋楼都有非常好的景观视野

本次取证房源为小区1#楼，全部为78㎡两房，采用1梯2户设计，共84套房源。
4，国 家一级资质—招商物业8重智能安防，安心更贴心
项目的物业公司为招商物业，为国 家物业管理一级资质企业，被指定为2022年冬奥会物业服务公司。2019年，招商物业荣登观点地产2019中国物业服务企业TOP30第八位，中房协2019房地产500强首选物管品牌TOP10。小区配有周界电子防护、智能单元门禁、可视对讲系统、智能停车系统等8重智能防护设施，给您更安全、舒心的居住生活5长三角一体化桥头堡打造枫泾科创小镇

2019年3月5日，总理在政府工作报告中的指出：将长三角区域一体化发展上升为国家战略，初步规划四大协同发展圈，枫泾位于杭州湾北部战略协同区。作为长三角一体化桥头堡，依托地理优势，跻身具有全球影响力的世界级城市群，区域能量大有可为。同时，枫泾是浙江融入上海的**站，在浙沪一体化中起到重要的衔接作用，直接享受长三角一体化所带来的各项利好。
 
2010年，枫泾启动特色小城镇建设。2015年6月16日与上海临港集团联手打造了临港·枫泾科创小镇，构建“产学研创孵投”大平台大联盟大集成，为创新创业者搭建起航的舞台，获得科技部颁发的国家级众创空间。“众创汇聚”以“众创+古镇”为特色，充分利用上海大都市科创资源的集聚和辐射效应，融合科创、农创、文创于一体，以平台升级引领新一轮发展，持续增强全区经济发展的创新力和竞争力，现已成为枫泾经济发展的重要引擎。

乐高乐园已正式签约落址金山，根据枫泾镇对外公开的2019年政府工作报告中，可看到政府将全力推动大型户外主题乐园尽快落户枫泾，这预示着火遍全球的乐高乐园极有可能落址金山枫泾。总投资约5.5亿美元，建成后将成为全球最大的乐高乐园度假区之一，预计在2023年后建成，建成后将形成东有迪士尼，西有乐高乐园；除了风格独特的乐高主题乐园外，还将建设与之相配套的全场景式主题酒店，落户枫泾后，将发挥重大项目落地的牵引带动作用，带动区域消费增长、推进先进制造业与现代服务业‘两业并举’，加速经济转型升级。

6，多维立体交通2公里醇熟生活圈
项目周边交通路网遍布，作为上海通往西南各省的重要一极，在长三角多城一体化发展格局下，交通大动脉将撑起区域未来价值新高地。
【沪杭高铁】: 项目距离沪杭高铁金山北站约6公里，约20分钟可达虹桥交通枢纽，约1小时可到达杭州。

【高速公路】: 枫泾有G60、S32、S36三条高速经过，其中两个高速口只要5分钟就可到，到达江浙沪各区都非常方便。
【轨道交通】: 沪嘉城际轨道交通工程已经开始公告，拟起点为嘉兴市，经嘉善、枫泾、新浜至终点松江南站，最新规划揭示沪嘉城际轨道先行工程计划于2019年年内开工建设，预计2024年通车；此外， 轨交线路南枫线正在开展项目前期研究，预计在2020年完成规划选线落地，2025年前启动建设。
【商业配套】: 项目紧邻五星级劲霸枫泾酒店、约5分钟即可享受到枫泾老镇的各种商业配套；项目1.5公里内分布有吉买盛超级生活广场、农工商超市、枫泾市场、枫阳农贸市场等商业配套，满足生活所需；
【教育配套】: 项目周边有上海枫叶国际学校、枫泾小学及华师大附属枫泾中学等优质教育资源聚集，实现一站式教育服务体系

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