环京周边的香河，未来会怎么样？

在之前包括现在，很多人听说北三县，然而并不知道北三县在哪？是哪几个地方，北三县隶属于廊坊市的三河市、大厂回族自治县以及香河县。而三个地方的房价与规划也是不同的，今天我们就来看看香河。香河地处京津唐地区中部，东与天津市宝坻县毗邻，南隔青龙湾河与天津武清县相望，西与北京市通州区为邻，北与河北省三河市、大厂回族自治县接壤。全县距北京40公里，距天津50公里，拥有京沈高速公路“京东河北**出口”，是香河县最大的区位优势。北京938路公交车直达香河，从县内半小时可达北京或天津市中心，一小时可达首都机场和天津新港。香河共分为三个片区：老城区、北部新城片区、（国安）**城片区。目前交通配套来看，可乘公交938/810路或自驾通过京哈高速、京塘线两条主干道抵达香河。以京哈高速线路为例，非高峰时段，仅需50分钟左右车程；早晚高峰期，算上交通拥堵时间，香河至国贸的通勤车程控制在60-90分钟，在可接受范围之内。老城区曾是这里的热门板块，但随着近年来县城的土地陆续开发，老城区板块已没有太多可用土地。而相反，距离京沈高速更近的北部新城即紧邻京哈高速香河**个收费站的蒋辛屯区域，逐渐成为香河房价的标杆区域。在北京周边最为出名的北三县，由于紧挨通州副中心这一地理优势，房价也是不低。这个时候很多人存在疑惑，现在的北三县还能继续购买吗？答案是价值是有的，但社保等一系列问题，是无法满足纯自住的一类人群。
确实，现在整个北京周边房价已经不低了，在今年限购一系列的因素，普遍的价格的确是下来了，从香河二手房价格16000左右的情况下来看，这只是二手房价格，实际新盘价格还是在2W出头，开发商也在硬撑，新盘价也不会太低，相比之下，现在香河的价格倒是低出不少，一些人正是看上了这个价格差距，趁机捡漏，而却又只能观望。随着通州副中心的建设，香河也将受益其中，一大批外溢的产业即将动工。其中香河的机器人产业园、石材城、京津冀最大的汽配城、京东电商物流园、家具产业、通用机场等等都在动工规划之中，有一些甚至已经开始运转。由于香河发展较慢，基本属于白纸一张，所以大部分区域都能承接北京外溢的产业。未来北三县中的大部分产业都聚集在香河，其产业优势比较突出。因此看好香河的人也是居多。但时至今日，如何看清是否还有上涨空间，这一点是至关重要的。其实，香河距通州半个小时的行车时间，已经决定了未来的房价走势。所以香河的房价势必要受到通州的带动和自己产业的发展，其现有价值并没有被完全透支！