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上海青浦【西晶明园】别墅——营销中心
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项目位于青浦区白鹤镇新镇规划的中心区域，北临鹤如路，南临鹤意路。小区总占地面积7万多平方米，总建筑面积8万多平方米；由19幢联排别墅、21幢多层住宅和1个大型配套会所等组成的纯居住小区；

待售房源:可售房源：52套     单套面积：290-420㎡       可售面积： 17909㎡
平均单价： 22000-24000单套总价：600-900万由于受到上海限价政策限制，该项目目前备案价低于市场价300+万/套

白鹤镇历史悠久，文化底蕴深厚，物产丰富，民风淳朴，境内有青龙寺、青龙塔以及塘湾桥等名胜古迹。白鹤镇是中国草莓之乡和上海市非物质文化（沪剧）传承基地。

白鹤镇地处上海市与江苏省交界，位于青浦境域北部，与昆山市花桥镇、嘉定安亭镇接壤。地理位置优越，交通便捷，处于上海与江苏的交界，是青浦的北大门。距上海虹桥国际机场17公里，越镇而过的南北向道路有：同三国道、外青松公路和青赵公路，东西向有白华路、白石路；北靠312国道和沪宁高速公路，南临318国道，镇、村两级白色路面四通八达。水运有大盈江、油墩江和吴凇江，非常便利。

户型优势：
1、由于小区整体是纯别墅低密度住宅，容积率较低，小区分布合理，所以套套南北通透，采光通风非常好，地下室也有采光井，保证每套别墅的明亮通透；
2、中庭利用率高，从顶到底，上下贯通，边户中庭可以直通边院，拓展空间较大，产品附加值高，赠送率高；
3、现房销售，所见即所得，别墅质量过硬，经检验，没有渗水漏水现象，外立面历久弥新，且是地中海托斯卡纳风格；
4、地下室也可扩展，利用率较大，采光井扩展以后，地下室明亮透气，无异味；
5、附赠大露台，加上中庭，院子，还有预留电梯通道，非常人性化，且都是赠送面积；

6、二楼两间房间，三楼一间房间，都为套房设计，均有衣帽间及内卫，大户型三楼增加一个书房，私密性较好，功能性突出；
7、三个楼面过道进深短，充分利用所有实用面积，无浪费，得房率高；
8、主体结构为框架结构，可以根据客户实际需要进行更改，更加实用，更加贴近生活。
优势：
1、青浦、安亭、嘉定、花桥四大区域环绕，拥有上海西郊**商圈：半径6公里内——有1个游艇俱乐部， 1个高尔夫球场， 一个专业的赛车场，一个跑马场，4座商业中心，5座写字楼，4座五星级酒店，10余个高端会所，聚集四大区域核心高端商业，纵享**优质资源；
2、周边性价比之最：全小区低密度住宅，套套类独栋，面积从290-380不等，满足各类人群的需求，且价格是周边别墅竞品中的洼地，也是性价比最高的楼盘，适合投资及自住的各类用途；
3、实力企业：上海东鹤房地产有限公司成立已经15年了，在本区域已经打造和树立了良好的口碑，白鹤镇最好的房子都是东鹤建造，东鹤始终奉行“诚信求实、致力服务、唯求满意”的企业宗旨，全力跟随客户需求，不断进行产品创新和服务改进；
4、小区景观带得天独厚：小区中央景观在小区正中，把整个小区一分为二，呈一字排布，南北贯通，纵深长，景观集中，有两处景观喷水池，且周边自然资源丰富，正可谓背山面水，风水极佳；

5、投资回报：目前周边市场上别墅均价在4万-6万不等，房租在1万-2万之间，本项目投资回报率高，加上今后的发展，都会成为白鹤的标杆项目。
6、交通便利：周边20分钟内拥有上海绕城高速，沪宁高速，沪渝高速，沪常高速，火车站有安亭站及安亭北站，轻轨有11号线，9号线及在建的17号线，还有上海虹桥机场仅25分钟。

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