金山御府家园——分析，优势，楼市，资讯！！

金山御府家园售楼处：开发商售楼VIP财富热线（田缘）销售经理：400-763-1618转36460提供免费看房班车接送；金山御府家园

售楼处：
开发商售楼VIP财富热线（田缘）销售经理：400-763-1618转36460提供免费看房班车接送；自驾看房，提前来电确定路线，可报掉来油费、过路费，

 1项目规划上海价格最洼地，投资抢钱新热土物业类型：70年住宅用地占地面积：84亩；总建筑面积：13万方；容积率：1.9 ；绿化率：35％；生活成本：水电煤民用价格；交房日期：2018年上半年,享市民待遇，小孩可上公立学校。 

2户型资料
2梯4户2#楼分东中西3边，一层12套。面积都是一房，边套51.20平方，中间套52.43平（中间套附送小阳台）3#楼由1房和2房组成1房51.16平（中间套）2房59.65平。分东西边。6#楼都是两房，分别是61.29平和61.27平（中套）两房现在在售的比较少，底楼和顶楼居多。户型南北通透、主力面积50平一房、60平两房，长租总价仅60万起 

3交通配套
我们的交通配套有G1501上海绕城高速和G15沈海高速，分别从东西南北两个方向经过，高速出口距我们项目大概2公里多，

上海城际轨交22号线是从金山新城站开往上海南站的轨道交通，离我们最进的是亭林站，从我们小区到亭林站距离5公里，小区建好之后有班车直达到亭林站，亭林汽车站是亭林的一个枢纽，亭林汽车站可直达金山，松江，闵行，嘉定。

4周边配套
亭林目前最大开发区，项目对面是政府百万方安置房，项目北面是亭林医院，学区配套有，亭林小学，中学，高中距离问你们有1.5到2公里 ，生活配套主要依靠我们小区沿金展路一侧沿街修建5500平米的商业配套，到时候有超市，旅行，菜场等，包括马路对面的安置房高业配套，也是沿金展路修建的，以后金展路将成为一个商业街，从我们小区到万达广场，只有12公里，到金山城市沙滩15-18公里，到奉贤南桥也是15-18公里。 5御府家园

1、投资房产不管是现在还是在将来都将是市场上最有潜力股的投资。
2、投资房产不仅可以自己享用，同时还可以享受资产增资带来的效益。
3、投资房产几个月带来的效益，可能就远远超过你在别的行业投资今年的效益，投资周期在短期内就可以看到属于自己应有财富。买过房的可能都是比较了解的，想必大家也都是认同这个观点的，房产投资是有史以来没有掉过价。

4、御府家园是政.府扶持的一个惠民对外公租的项目，所以售价自然优惠，条件限制低，无需社保，是对收入中低层来沪务工人员的一个优惠购房。 
大产权：土地年限70年，自2016年-2086年，还有69年的期限。 
年限满：按照正常规定，土地使用权收回，会有补偿。如果，续期，您的房子的期限也是自动续期的。这次刚开完人大，土地使用权有保障的。 

学区房：小区里面就有配套的幼儿园。项目打造的。政.府会安排业主小孩上公立学校还能办理上海长期居住证。享受上海市民待遇  投资收益：周边都是大型世界500强的制造类企业，TOTO、3M、箭牌卫浴、达丰电子，常住人口已达30万。一房租金租1800—2000  二房2500—2800。现在这边房子基本都租不到，金山在大量的人才引进，使得租赁市场活跃，租金持续看涨，未来租房和转手的无限可期。 

售楼处：开发商售楼VIP财富热线（田缘）销售经理：400-763-1618转36460提供免费看房班车接送；自驾看房，提前来电确定路线，可报掉来油费、过路费，