龙口海景房到底是不是骗局

海景房一词对大家来说并不是很陌生，海景房不是刚性所需，我觉得它属于一种奢侈
品，是人们提高生活品质的，改善生活环境的产物。是有钱人才能享有的产品。
提及海景房，大多数国人**印象都会想到三亚，（国际化大都市，现在已经限购），第二个就是北戴河，南戴河，其次就是山东的青岛，威海。而我今天要说却不是上的几个大都市，而是一个小小的城市——龙口
  2008年，“龙口海景房”短短一年的时间里火遍整个中国的大江南北，甚至火到韩国、日本……。
龙口东海旅游度假区隶属山东省烟台市龙口市徐福街道，整个度假区面积大约29平方公里，东西海岸线全长大约10公里（这是我开车从最东部小区到最西部小区的里程表公里数，不一定百分百准确），从最东部的东海湾到最西部的海景壹号，大约几十个小区。现在小编将每个小区给大家简单的一
一罗列。
以下内容均为小编个人编辑，没有抨击任何楼盘的意思，部分楼盘不太熟悉，请各位见谅，不喜欢勿喷。
从东部到西部：
1 融创东海湾  2018年开发，面积从80---200平米区间，高层居多，精装修均价9000左右，再就是有别墅。据听说200多万一套，联排和叠拼别墅。名副其实的高端楼盘，品牌也够大。开发商是融创中国，房地产行业排名第四。（我去看过高层的样板间，户型确实不错）。
2绿地悦珑湾 2019年开盘，中国绿地开发，个人认为选址一般，没有做太大的推广，所以销售情况不清楚，坐落在港栾村东面800米左右，主打小高层，高层，面积也是70到190左右，部分精装修，均价8000左右。
3海泰居   南山集团开发，目前唯一 一个集中供暖的小区，生活方便，交通便利。面积基本上也是70-90平米为主，均价6500左右，可贷款。想买供暖的房子的可以考虑一下。
4龙族海天福景  海泉湾，2013年开发，分期开发，分批销售，也算是比较高端的小区，一线海景房，周围环境比较好，被绿色植被和大海包围，拥有自己小区的私家沙滩，拥有淡水泳池小区内。游泳非常方便。近水楼台先得月嘛。夏天度假比较不错，非常安静。面积从42到99平米，现在基本销售完毕，剩余部分看海房源，均在海边**排，被小区业主亲切的称呼为“七龙珠”原因是正好七座高层。剩余房源价格在7000-11000左右。找我可以优惠哈。之前小编就在售楼处工作。
5金沙滩   龙口新瑞房地产开发，比较高端的楼盘，唯一一个户户观海的楼盘，小区楼间距特别的大，高达100平米。曾代表烟台参展，面积60平米左右。均价也在8000左右。本人比较喜欢这个小区，非常的高端，大气。整个小区才十多栋高层，感觉不到拥挤。适合投资这个小区。拥有私家沙滩和淡水泳池。
6龙族海城广场   前身是虹亚海城广场，由于某种原因在2015年被龙族收购，更名为龙族海城广场，分为A、B、C、D四个区，现在A和C已经清盘，BD剩余部分房源，电梯洋房和电梯高层，面积65-80平米，正常售楼处报价均价在8000左右。优惠价格不确定。
7东方星城和海棠湾，属于一个小区，只不过是两个不同的开发商，东方星城为步梯，没有电梯，2013年开发，已经售罄。海棠湾为电梯洋房，2017年开发，看房团自己开发自己销售。现在还没交房，预计下半年交房。
8 南山碧海苑   东海旅游度假区最早的楼盘，2007年开发，已售罄，现在销售的全部为二手房，价格差别比较到，2000多一平米到5000多一平米不等。总价在20多万到50万不等，距离码头近，生活方便。分为A、B、C、D四个区。大部分为步梯房，只有C区部分为小高层，  大部分房产证已经下来。弊端就是挨着铝厂太近，相对于来说，环境稍微差一点。在这我要说一下，此处的铝厂所排放的废水，废气都是经过严格处理的，达标之后才能排放。
9金域蓝湾A   2008年开发，开发商烟台海基置业，已售罄。地理位置优越，交通方便，生活方便，**排看海高层的房子看海效果特别好。现在二手房价格大约在5000一平米左右。大部分房产证已经下来。
10金域蓝湾B区  2012年开盘，现在已经售罄。小区建设的比较不错，里面配了一个泳池，不过听业主说要收费，具体不太清楚，属于一线海景房，分为高层和多层，面积40多平米到90平米左右，价格差距也很大，二手房均价在5500左右。部分不动产证已经下来。