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南京龙湖紫都城营销中心-鼓楼高性价比楼盘性价比最优【已更新】

2020-05-25 22:12:48发布者:徐海峰

提到商办产品,不少人首先想到的就是类似于集装箱一样的长盒子,南京市面上的商办产品大致如此。不过,近日南京开始流行平层双钥匙SOHO,它和传统“长盒子”商办产品到底有啥不同?
创新户型  紫都城“平层双钥匙”SOHO亮相
经常关注商办市场的朋友们都知道,南京目前市面上主流的商办类产品大多为3-4米开间,10-15米进深,3-4.8米挑高,拿到手各家产品无论是视觉上,还是居住感觉上,除了地段不同之外,几乎没有太大差别。
不过,位于中央门商务区的纯新盘龙湖紫都城就突破了当前商办产品的设计壁垒,打造出了开间达6.6米、层高达3.3米的SOHO产品,产品面貌焕然一新。
龙湖紫都城SOHO户型面积均为75㎡,方正的户型设计一方面使得室内空间感得到了极大提升,另一方面超大落地玻璃幕墙的使用使得采光效果发挥到了极致。

龙湖紫都城SOHO毛坯交付,6.6米的开间可以根据自身需求一分为二。倘若用来开店,一边可以用作商品陈列空间,另一边可用作会客厅;若用作办公,一边可以设计成会议室、总经理室,另一边设计成员工工作区。百变户型设计,让产品更具有想象和发挥的空间。

更为重要的是,龙湖紫都城与市面上双层双钥匙产品错开定位,主打平层双钥匙概念。若以周边30-40㎡普通商办类产品租金2500-3000元/月的水平测算,龙湖紫都城打造的平层双钥匙SOHO未来可以分别出租给两户,租金预计可以达到6000元/月。

除了在户型设计上用心之外,龙湖紫都城在南北及西侧各有一个入户大堂,最大面积近80㎡,4.7米挑高,尽显大气奢华。在安保上,门禁安防系统保证了4梯14户中每一位业主的私密性和安全性。
在公共空间上,龙湖紫都城还特别打造了双屋顶花园,增加了项目的生活氛围,提升了片区品质。
龙湖紫都城配备的物业为龙湖自家物业。龙湖物业是龙湖品牌的重要组成部分,也是“善待你一生”理念最直接的体现。目前,龙湖各地物业服务公司管理的物业面积已超过850万平米,业主满意度历年均达92%以上。

千亿规模产业集群  中央门商务区回归第三商圈
中央门商务区作为南京第三大商圈日均人流量达30万,周边共有48个小区、产业园6个、大学高校11所,区域常住人口超50万人。金桥、玉桥、南京商厦等老牌商场云集,每年将贡献超100亿元的商品成交总额。
今年,鼓楼区还重点提出将鼓北板块打造成千亿规模的产业集群,打造“一带一轴,多片区”的功能结构,其中“一带”指的是滨江风光带,“一轴”指的是中央北路城市功能轴,培育高端产业,届时中央门商务区的价值前景不言而喻。

中央门长途汽车站的搬离后,未来的中央门将迎来产业和业态的转型升级。其中重点强调了“三带四组团”的空间布局。
三带包括:轻轨休闲游憩带、建宁路商贸商务发展带、金川河北岸风光带。四组团包括:核心商贸组团、铁路功能组团、科研创意组团。商贸商务的重点和亮点项目布局于建宁路两侧,北侧形成商贸集聚区,南侧形成商务集聚区。
商办产品迎多重利好  稀缺SOHO年末首开在即
与黄金、股票、基金、艺术品等传统投资产品相比,不动产的投资风险更低,投资回报比也更为稳定。在经历了一年多的调控之后,住宅产品购买将面临“限购、限售、限贷”等等多种因素制约,而商办类产品却并不在调控之列,“不限购、不限贷、不限售”的有力支撑下,商办类产品成为资本投资新风向。
作为长江三角洲唯一特大型城市,南京城市化率已经达到80%以上,常住人口超过820万人,年均增速4.6万人。随着城市的消费水平不断上涨,南京对商办类产品的需求量也在增加。而处于中央门商务区核心地段的龙湖紫都城正迎合了市场的需求。

纵览南京城市发展历史,中央门板块已基本没有多余地块可供开发,紫都城项目更是中央门板块近几年来打造的唯一高端商办综合体,稀缺属性凸显。与此同时,随着南京地价越来越高,房价也水涨船高,未来置业主城将越来越难。
据悉,龙湖紫都城预计于年底前加推150套SOHO房源,户型面积75㎡,具体开盘时间和价格待定。
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目前,龙湖紫都城1:1实体样板间已经公开,感兴趣的朋友可以前往案场实地了解。项目据地铁3号线小市站直线距离约600米,片区内地铁1号线和3号线已经通车,1站抵达南京站,4站直通新街口。未来还将有7号线和9号线经过,4线地铁通达全城。
项目地址:建宁路与金贸大街交汇处北侧100米
咨询热线:025-66024007

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