【深度解析】2020年西双版纳房价走势如何？这个区域房价已经开始上涨

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一、问丨旅房文旅，您好，我和男朋友是从普洱过来景洪做生意，现在考虑结婚买婚房，由他父母出首付，我们来还月供，但是我男朋友父母那边提出只写男方名字，想问一下这样应该就不算夫妻共同财产了吧？
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旅房文旅：关于婚前婚后房子归属问题我觉得非常值得大家去研究，关于您这种情况可以根据《婚姻法》：若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
二、问丨你好，近期想在西双版纳购房，感觉最近房价浮动很大，中介经常会打电话给我说哪个哪个楼盘出特价房了，本来已经意向定嘎洒的红星雨林源筑，结果雅居乐近期又出了特价房，不知道近期买会不会是好时候？
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旅房文旅：这时真的需要你去好好辨别推出房源特价的真实性了，其实并不是很多楼盘，几乎所有楼盘都推出了特价房/**房（其实是一样的），动辄是1-2k/㎡的优惠，但很多则是牺牲了精装，例如景洪某楼盘，之前精装单价折后约9000元/㎡，现推出特价房源7200元/㎡，但特价房源其实是毛坯的，想相当于减去了精装再打个折扣，这时你还觉得它力度大么？所以遇到特价房一定要冷静冷静再冷静，仔细算好账，找“真特价”房源（不牺牲精装、楼层、房屋质量等）。当你筛选下来一圈就会发现其实还就是很少几个项目优惠力度比较大，因为他们拿地价便宜，就算压低成本也可以玩得转。
三、问丨刚刚关注你们公众号码，感觉你们讲的东西比较全也比较中肯，近期我想到西双版纳买房，想问一下你们带我去看房吗，我想要价格低一些的两室，环境好一些适合养老的，周边生活、医疗配套比较好的。
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旅房文旅：你好，确定好具体什么时间到景洪之后直接将航班信息发给我们的联系微信就好，我们将根据您的需求制定看房计划，专业、热情、周到，感谢对旅房文旅的信任。
四、问丨你好，因为父母年龄越来越大了，所以考虑在西双版纳给他们买套房作为养老居住，目前在北方某二线城市有两套房，没有在异地买过房，所以没有什么经验，想在去之前好好做做功课，想问一下在西双版纳买房需要注意什么？
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旅房文旅：这个问题就比较宽泛了，首先你需要确定自己的需求，老人过来是长期居住还是候鸟式居住，如果是长期居住可以适当买大一些的户型，居住起来会更舒服一些；下一步确定一下预算，自己在异地购房能够承受的预算在多少，去锁定符合自己要求的楼盘；下面就需要了解的是购房政策，版纳这边的医院、商圈位置，意向楼盘的价格、配套物业、交付标准、容积率等等方面，建议可以下载几个专业的房产APP，如果懒得筛选可以添加旅房文旅微信，我们会根据您的实际情况来为您匹配房源。
五、问丨旅房文旅你好，从去年开始在网上关注云南的房产，看了很多地方昆明、腾冲、西双版纳、瑞丽等等地方，目前意向昆明和版纳更多一些，这边的房产中介也为我推荐了很多楼盘，价格有低有高，想问一下如果你来推荐这些地方你更推荐哪里？
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旅房文旅：昆明作为云南的省会城市，近两年发展迅速，目前已经是新一线城市，房价也有连续41个月上涨的“记录”，如果是考虑投资，我觉得昆明适合，近期昆明的房地产市场成交非常好，很多版块很有潜力，但是不要去到**概念的板块，另外就是现在置业昆明环内或者环滇的成本其实已经不低了，需要考虑预算，其他偏远板块房价低，但配套还不尽人意。
如果考虑养老度假，个人感觉版纳冬季待起来确实要比昆明舒服很多，昆明冬季有一个多月还是非常冷的，西双版纳对比昆明也更有异域风情、度假感，节奏也会慢一些，物价也会低一些（不含度假区、旅游景区），房价也会更低一些，此外西双铁路明年年底开通，届时西双版纳房价应该也会有一些变化。具体还是要根据你的实际情况来定，最后欢迎来版纳实地考察。
旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作，为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务，一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源。
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