广州曜一城天河金街项目资料

【天河金街】项目资料
一、项目基本资料
1、项目开发商？
答：广州曜一城投资有限公司专注于商业地产领域的投资开发与经营管理，其所属集团公司在广东省内已成功开发和投资项目包括有五星级酒店、海滨度假村、大型商业街、商业广场、商品房住宅小区等。  
2、项目标准地名、地址是？
答：项目标准地名：曜一城广场，推广名为【天河金街】项目地址：广东广州天河区天河北路711-721号
3、项目规划情况
答：曜一城广场位于广州人气最高天河商圈，是集潮流购物、新潮娱乐、高端生鲜超市、美食金街于一体的一站式潮流生活商场，目前项目-至三层已有星巴克、汉堡王、中影乐佳影城、盒马鲜生、屈臣氏、周大福、名创优品等众多大品牌成熟经营、负一层地铁直连，规划为大食代美食街区潮流餐饮基地。 
4、项目总商业面积？
答：项目总商业面积约56000㎡。
5、项目车位情况，商场电梯数量？
答：停车位合计约1000余个商场内有6台手扶梯，22台直梯。
6、项目用地性质是什么？
答：商业用地
7、项目使用年限？使用截至时限？
答：20年使用年限，2021年3月1日使用至2041年2月29日
8、项目整体货量？
答：项目总货量约500套 
9、托管年限多长？收益如何计算？ 
答：托管年限为20年，收益：年保底收益约为物业成交价的10%，另外可参与商铺经营扣除运营成本后利润的五五分成。 
10、外籍人士是否可以购买？需要什么条件？
答：可以购买，提供身份证明
11、签订认购书后，多久签合同？
答：3内天签约并付款，
二、周边环境项目位于天河北路、五山路交界，广州商圈之首天河商圈核芯，项目路旁就是五山路口公交车站。地铁3号线、11号线（规划中）华师站直连本项目。项目3公里范围内有23个大型社区楼盘，有近40所甲级办公写字楼，4所全国知名重点大学（华南师范大学、华南理工大学、暨南大学、华南农业大学），多间中小学，每天超过200万人流经过项目。
三、业态规划目前项目一层主要业态为品牌旗舰店和精品超市，项目二层为盒马鲜生超市和儿童生活馆，项目三层为豪华影城和教育培训基地，负一层将打造为直连地铁的24小时美食金街餐饮潮店。项目进驻经营品牌已有:中影、屈臣氏、盒马鲜生超市、维尔吉姆健身、骆驼集合店、热风集合店、汉堡王、乐凯撒、LOHO眼镜、周大福、名创优品、埃沃定制，尚品宅配、英孚教育、明师教育、学而思、速品集合店、黄记煌、老赵火锅、周麻婆、鲜芋仙、赵记传承、任点茶楼等。一句话核心卖点：低总价、高回报、稳收益
1、低门槛，总价23万+入手，轻松收租。
2、双地铁3、11号线华师站上盖，客源不断。
3、五年期无理由回购，信心保障。
4、实力团队运营管理，精品业态组合，缔造新地标。
5、3公里商圈范围内，200万人的消费主场。
6、熟场经营，跟着大牌走、投资稳赚。