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嘉兴土拍价格再创新高,接下来房价又要涨了吗?

2020-06-12 20:24:34发布者:网络

嘉兴楼市走向

今天,国际商务区金融广场板块再次迎来一宗宅地的出让。
经开09号宅地,地块具体位置为东至规划升平路,北至规划四联路,西至禹德港绿化带,南至来龙港绿化带。
出让面积36404.8㎡,容积率1.5-2.2,建筑面积80090㎡,地块起价57986万元,楼面起价7240元/㎡,上限价格80411万元,上限楼面价10040元/㎡。
经开09号宅地区位图

经过166轮鏖战,鸿翔以10040元/㎡+配建9700平米的报价拿下经开09号宅地。
经开09号宅地与5月29日,阳光城所竞的04号宅地在地理位置上没有太大的区别,相比之下,09号宅地的地块属性相对更加优秀,在地理位置上更加靠近金融广场,地块南侧与西侧有河流经过,水系或成一大卖点。
据悉,目前板块内除阳光城地块外,仅有悦珑庭一个纯新盘,区域内整体供应上存在一定的缺口。
多重属性的叠加,预期发展的高度上升,外加板块内配套设施的日渐完善,使得国商区的热度不断上涨。
随着区域内路网的不断延伸拓展,原本如孤舰般的国商区现在已经完全与城南姚家荡、广益路万达板块实现连通,槜李路的贯通使得东西两地之间的联系愈发紧密。

而目前正在建设中横跨三环南路、乍嘉苏高速的开禧大桥,在通车后,西南侧的航空板块物流板块与金融广场之间的联系也会更加紧密。
长水路高架则将国商区与整个嘉兴市区相连接,未来,嘉兴城区各个板块之间将会实现二十分钟互联,在这个时间就是金钱的时代里,区域发展的活力将会被无限放大。
连接城市的道路在不断的拓展,区域内的配套设施也在跟进。
杭师大附属学校丰园校区正在加紧建设中,周边商业配套如社区超市、大型商场、菜市场等丰富多样,大量的成熟住区已经形成,据规划,区域内还将新建设商业、医院等配套设施。
此外,在经开区土地存量名录中,小楼发现了金融广场二期、三期的相关信息,未来金融广场的规模也将持续扩大,金融CBD属性不断加码。

在高铁新城和金融广场CBD双重优势下,区域的发展速度不断加快,同时越来越多本地自住需求涌入,相信未来这里会成为中部核心闹市区,助力嘉兴城市发展。
金融广场的接连引爆,更让人好奇接下来万达板块的宅地会出现何种态势!

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