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嘉兴哪里的房子卖的好?

2020-06-13 14:13:13发布者:网络

这几年,嘉兴的房市一直被热议,如果要在嘉兴买房,最值得买的是哪个板块呢?哪个楼盘又最值得考虑入手呢?

嘉兴最近几年伴随着国家提出长三角一体化发展,以上海为龙头打造长三角超级城市群的契机,嘉兴作为浙江省对接上海示范区,地理位置优越,大有被上海,杭州融化的趋势,未来也必将进入上海,杭州同城时代。

那么问题来了,嘉兴这么大,该买哪里合适呢?
这个问题,没有标准答案,因人而异;以下提供个人分析,仅供参考!
嘉兴主城区:嘉兴市区也分很多版块,目前炒的比较火的有国际商务区,开盘即售罄,认筹,排队,摇号,往往是100套房几百人选,能选到鬼啊?目前均价已经到1.5万,算上车位要1.8万左右了;到底是真的这么火热,为什么这么火热?前几天土拍楼面价格更是突破1万大关.........

科技城板块:目前均价1.3万左右,加上车位达到1.5-1.6万,也紧随其后,大有赶超之势;
目前性价比最高的就是嘉兴高铁站往南,余新板块,均价1.1万加上车位也才1.3万左右;

城东板块:均价也在1.1万左右,优惠力度大;加上车位1.3万不到;
湘家荡板块:这里因为湘湖湿地公园,国家4A级天然景区,环湖区域多以别墅和花园洋房为主,可谓是嘉兴的富人区,而且是比较低调的富人区,这里入住率高,天然氧吧,近嘉善,离与科技城接壤;均价洋房1.1万,排屋,别墅等价格不等;

城北板块:均价1.2万,加上车位1.5万左右;
秀湖板块:均价1.4万,加上车位差不多1.7万左右,热度仅次于国商区,和科技城板块相当;
综上,在嘉兴主城区,买哪里更合适,这里简单说说我的个人观点:

秀湖,城北因为入住率高,配套完善,成熟,交通方便,基本都是以自住为主,很少有投资;
国际商务区:本地置换客户较多,在售楼盘大都是大面积的,目标刚需置换客户为主,但是因配套还未起来,自住的属性也没看出来;
科技城板块,纯投资的占比很大,整个南湖区入住率比秀洲区低很多,晚上8点沿着中环南路,广益路一直往东开,接近南湖区万达广场开始,再往东没几个小区亮灯在一半以上的;
城东板块:入住率一半左右;近中环又紧邻湘家荡板块;

以上从价格和入住率上,大家自己做个选择,买房没有最好,只有最适合自己的。

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