坐地起价还是水涨船高，余新25号地块调价1500元后重新上架

坐地起价还是水涨船高，余新25号地块调价1500元后重新上架
 4小时前 · 优质房产领域创作者6月16日，高铁新城宅地经过调整后重新上架！此次调整涉及到地块名、起始价格及出让时间。
地块名调整为2020南-025号地块（原2020南-023号），起始价调高，至12050元/㎡，折合起始楼面价约6694元/㎡（原起始楼面价约5167元/㎡），出让时间调整为7月6日（原计划于6月23日公开出让）。
地块位置示意图
6月3日，该地块首次上架。然而6月12日，嘉兴市自然资源和规划局同嘉兴市公共资源交易中心在浙江省土地使用权网上交易系统发布公告，终止2020南-023地块的使用权拍卖活动，也就是终止了该地块的公开出让。
6月16日，地块再次上架，不仅将出让时间延后，更重要的是起始价格有所调整，调高至了6694元/㎡，这或和嘉兴近期土地市场特别是宅地市场的火爆有关，造成了预期升高。地块起始楼面价经调整后从5167元/㎡到了6694元/㎡，整整高了1500元/㎡将近，余新地王已经在路上了。
在城市东拓西进南进北控的大背景下，余新依然成为高铁新城的热门板块，特别是对于投资和刚需来说，性价比无需多说。

从高铁新城规划来看，未来整个区域人口规模可能会达到45-50万，围绕南站总共形成7大住区，打造15分钟生活圈。
其中余新所在的生活圈，居住用地约208公顷，规划人口8.5万。由此看来，高铁新城以后将成为嘉兴另一个城市副中心，而余新是其纵向发展的重要区域。