自然景区为地产增值加码 成投资“移民”新大陆

众所皆知，江宁将军山是南京高档别墅集中区，现在占有景观资源的别墅单价已超过每平方米25000元。然而5年前房价还在每平方米10000元左右徘徊。
随着南京城市的东扩，宁杭高铁的开通以及溧水轻轨S7线将于2015年开通运行，溧水将成为第二个江宁区，而位于天生桥大公园内的凤凰小镇已成投资“移民”新热点。而且在溧水投资买房不限购。
溧水景区地产新明星
今年2月，经国务院、省政府批复同意，撤销溧水县，设立南京市溧水区，7月，宁杭高铁正式通车，标志着溧水开启全新的“高铁时代”，同时由南京主城直达溧水的S7轻轨2015年建成通车。
从主城到新城，任何一个商品房的增值都离不开轨道交通的发展。最典型的例子就是两江板块随着地铁3号线的开建，楼盘价格在短短的2年间，瞬间突破往年高点，这也让众多投资客赚得盆满钵满。
自然景区为地产增值加码
除了轨道交通之外，一个物业再紧邻某个著名景区，该项目的增值速度甚至可以用“火箭”形容。能够拥有景区的物业，往往以别墅为主。以最知名的钟山高尔夫为例，毗邻紫金山景区，短短5年单套总价已经涨了近千万左右。可见一旦物业结合了景区之后，无论是价值还是价格都在飞速蹿升。
188万起做双轨道景区别墅主人
近期凤凰小镇推出二期组团“青林湾”，吸引了大批来自南京主城的客户。究其热销的原因，最重要的就是凤凰小镇位于溧水区3A级天生桥景区入口处，能坐享3000亩原生天然氧吧，堪比钟山高尔夫花园。
凤凰小镇·青林湾在售的以联排别墅和森林花园洋房为主，伴以少量珍藏级独栋。联排别墅的主力户型为200平方米，仅188万起；森林花园洋房户型面积为60-90平方米，只要50万起；独栋别墅户型面积为240平方米，均价为12000元/平方米。