新疆旅游地产主打文化牌

随着国庆长假与古尔邦节假期的结束，各旅游景点2013年的收入盘点也接近尾声。据了解，2013年各景区在增加旅游产品开发的同时，纷纷引进有实力的房产开发公司进行景区配套建设，天然地产在喀纳斯、上策地产在那拉提等都相应建起了与旅游景点相匹配的商业旅游项目。据那拉提景区管委会主任徐杰介绍，与景区相配套的旅游产品开发让游客留下来的机会增多，“到此一游”的快餐旅游明显减少，从游客滞留情况来看，截止目前比去年增长近40%，收入比去年也有明显提高。“旅游地产成功与否，不是短时间的收益，是长时间的、可持续的、不断增长的收益过程，这就取决于产品定位与旅游景点文化的无缝对接，只有做好了这方面工作才能形成一条完整产业链。”新疆金色楼兰旅游开发股份有限公司总经理宁琦说，同时他认为，新疆旅游景点目前还处在初级游阶段，深度游、体验游、养生游还有待挖掘，旅游地产的快速兴起将会带动旅游景点向深度游迈进。从内地来疆旅游的周成告诉记者，新疆有很多独具特色的景点，只是硬件设施还不完善，除了自然风光之外没有更深层次的体验活动，留下来的冲动不大。宁琦说，新疆景点多是初级游，而且淡旺季非常明显，这一点对于旅游景点的发展非常不利。要改变这种现状，不仅需要多元化的旅游地产，更需要融合景区文化。
作为一个以原生态草原吸引游客的那拉提景区来说，如何做好景区文化同芳香那拉提商业旅游文化相结合，是景区管委会与房企共同探讨的话题。景区管委会主任徐杰说，那拉提草原气候适宜非常适合四季游，但目前从旅游产品到景区文化的开发与挖掘都还在不断完善中。近两年，从马舞剧到旅游街区再到五星级酒店的建设都为那拉提景区带来无限生机。作为哈萨克民俗文化浓郁的那拉提，打造原生态的民俗文化不仅贴合景区发展思路，更能吸引国内外游客。新疆上策投资有限公司负责人韩宏宇介绍说，芳香那拉提定位于民风民俗与现代商业气息相融合的旅游街区，集养生、度假、休闲、娱乐、购物于一体的体验式旅游消费模式，不仅能丰富景区旅游产品更能让游客产生逗留的欲望，从而进一步带动当地旅游经济增长。
新《旅游法》的实施，改变着人们对旅游的认知和旅游消费的结构。宁琦认为旅游本质上是一种以休闲体验为主的精神文化活动。当前随着生活节奏的日益加快，悠闲自在的旅游度假已经成为游客出游的最终目的，一个适合慢节奏生活的度假产品更能吸引疲惫的脚步。宁琦在总结新疆国际大巴扎旅游项目经验的同时，对正在建设中的新疆大剧院更抱有充足信心。他说，新疆大剧院作为新疆在建的重点项目之一，不仅以文化产业定位，更是一个面向国内外的旅游景点，从本土文化到国际经典都将在这里完美体现，让游客享受视觉盛宴的同时，更能在文化的熏陶中获得精神食粮。
过去，观光购物的模式，游客习惯了“蜻蜓点水，到此一游”，多数人“上车睡觉，下车撒尿，到了景点，购物拍照”。近两年，各旅游景点不断完善配套设施及大力挖掘景区文化，游客也不再是“走马观花”，在欣赏自然风光的同时更多了一份对当地民风民俗文化的探究。