多地楼市调控念起“紧箍咒” 南京稳字当头是主基调

近日，南京发布楼市新政，：一是优先满足刚需，保障南京户籍无房家庭刚性购房需求，商品住宅项目向南京户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。二是完善限购政策。夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
其实南京已经是第7个收紧楼市调控政策的城市，为什么调控那么频繁。其实，是新冠肺炎疫情过后，随着复工复产的推荐，很多楼盘出现报复性消费，如成都某楼盘出现5万多人摇号抢购700多套房源的场面，南京某楼盘1.2万人抢购200余套房，炒作氛围浓厚。
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进预测称，对参加座谈会的城市来说，若其房地产市场确实升温明显，预计后续相关的楼市政策收紧会紧随而至，从全国其他城市来说，预计下半年在楼市政策调整上会谨慎评估市场状况，此外，关联领域也存在政策收紧的可能。
而从近日多城调控加码的趋势来看，购房政策逐渐倾向无房的刚需客群，而一些诸如“假离婚”的投机炒房行为也被堵死。
对此，业内人士表示，经过这一轮调控加码后，楼市也会逐步趋向稳健，“以稳为主”将成为常态。近期有置业打算的买房人，应结合自己的实际需求，珍惜自己的购房资格，切勿“恐慌性买房”，抓住上车的好机会。