银川新房涨幅连续三个月领跑

    新房价格上涨城市数量在连续4月增长后，在7月止涨转跌。7月新房上涨的城市数量59个，比上月减少2个;下跌城市6个，较上月减少1个。
    贝壳研究院数据显示，6月和7月，重点的18个城市二手房实时成交总量较5月高点下滑15%左右，7月18城中有10城业主涨价占比下降，18城总体涨价占比低于20%。中原地产首席分析师张大伟分析，当下大部分城市房价依然处于上涨过程中，但涨幅相比6月出现了明显收窄。整体看，当下房价依然处于高位，但走势明显出现了冲高回落。
    “市场热度有所下降，但整体仍处于较高水平。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为，“7月70城新房价格平均涨幅为0.47%，环比涨幅收窄0.11个百分点。其中，对楼市收紧调控的深圳上涨0.6%，涨幅较上月收窄0.2个百分点，有所降温。但深圳二手房价格上涨1.2%，涨幅收窄0.7个百分点，仍领先其他一线城市。
    值得注意的是，银川成为7月份房价上涨最快的城市。从环比看，银川新房房价涨幅已经连续3个月全国第一。从同比涨幅看，银川新房价格已经连续2个月涨幅全国第一。“银川楼市上行节奏慢于全国，也慢于周边的西安、兰州等城市，当前潜在购房需求积极释放，客观上使得价格容易反弹。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在东部热点城市房价得到管控的时候，一些非核心的二线城市也需要积极管控房价。
    据诸葛找房数据研究中心报告，7月，新房指数上涨城市排名中，环比指数前十的城市为：银川、徐州、唐山、无锡、锦州、济宁、丹东、惠州、成都、西安;二手房指数上涨城市排名中，广州、杭州、深圳居前三。