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好户型的标准是什么?什么样户型是好户型?

2020-09-04 10:04:18发布者:网络

买房是一件大事,交易需要谨慎再谨慎!除了要注意房子的各种地段、价格、开发商实力等问题,购房者还需格外注意房子的户型格局,因为户型的好坏直接影响我们未来居住的舒适度。

买房是一件大事,交易需要谨慎再谨慎!除了要注意房子的各种地段、价格、开发商实力等问题,购房者还需格外注意房子的户型格局,因为户型的好坏直接影响我们未来居住的舒适度。那么,什么样的户型才是好户型?好户型的标准是什么呢?今天小编就来为大家详细的介绍下。
1、格局方正
相信大家都知道,买房的时候要选择方正的户型,因为方正的户型整体利用率高,如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让实际居住环境看起来较大。
2、面宽进深合理
住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们一般把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
3、客厅朝南
不管你的房屋是大户型还是小户型,客厅都必须朝南,这是因为只有朝南的客厅,一年四季才能晒的到太阳,如果晒不到阳光,房屋比较阴冷并且对居住者的身体健康不利。
4、不存在暗间
暗间即房间内没有窗户,无法采光也无法通风,通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间,因为无法自然采光和通风,所以每天都需要开着灯光,和开排风系统,否则卫生间里会很阴暗,很多异样气味也很难排除。
5、户型动线合理
户型动线是户型设计师在进行户型设计时必须要考虑的因素,因为它影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说,最好的状态是三条动线互不交叉影响。
6、干湿分区
房子的湿区一般是指厨房和卫生间,这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。例如,厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等,所以厨房应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面最潮湿的房间,没有做好除湿工作的话,会影响居住者的健康。
结语:
户型的好坏直接影响了居住体验,要想选中布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型,可要擦亮双眼好好挑选了。



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